1 Àtics en venda a Amara Zaharra - Arbaizenea, Donostia - San Sebastián

Vivienda reformada en planta alta, luminosa y acogedora Emplazamiento y edificio: Ubicado en un entorno que combina comodidad, servicios, transportes y una excelente calidad de vida. Portal accesible sin barreras arquitectónicas. Edificio sin actuaciones pendientes a corto/medio plazo. Actualmente existe una derrama en curso que quedará abonada por la propiedad. Vivienda en planta alta, lo que le aporta gran luminosidad. Distribución: Vivienda con reforma realizada hace 6 años, con espacios bien aprovechados y ambiente muy agradable. Salón-comedor abierto y comunicado, con orientación este. Dormitorios (ambos con orientación este): 1º Dormitorio con armario empotrado alto. 2º Dormitorio de mayor tamaño, también con armario empotrado. Cocina independiente, reformada, de tamaño medio y orientada a patio interior. Baño completo con ducha, de estilo moderno (dispone de un escalón pronunciado). Características: Los gastos de comunidad ascienden a 39€ y la cuota del IBI es de 350€. Ventanas renovadas. Calefacción y agua caliente eléctricas. Termo recién cambiado. Espacios acogedores con mucho carácter (techos con caída). Una vivienda luminosa, reformada y con encanto, ideal para quienes buscan un espacio acogedor en planta alta. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.