1 Apartaments en venda a Amara Zaharra - Arbaizenea, Donostia - San Sebastián

Junto a la Plaza Easo, Apartamento de obra reciente, en planta sexta, con terraza y vista despejada. Trastero incluido en el sótano del mismo edificio. Cuenta con 46,75 m² útiles + terraza / 61,95 m² construidos. La vivienda destaca por su terraza orientada al Este, con agradables vistas abiertas a la plaza de Arroka. Distribución ideal y lista para entrar a vivir. Salón luminoso con salida a la terraza (entra mesa para 4 personas), con una cocina abierta al salón, equipada con electrodomésticos de primeras marcas. Dormitorio doble, con armarios empotrados y orientación al Oeste. Baño completo con ducha, totalmente adaptado. Características: Gastos de comunidad al mes: vivienda y trastero: 50 € + consumos aparte. IBI: Vivienda + trastero: 498,81 € (año 2025). Extras que marcan la diferencia Trastero incluido, ubicado en el sótano (nivel -1), en la misma comunidad. Servicios de calefacción y agua caliente central, con contador individualizado. Edificio sin barreras arquitectónicas y ascensor de gran tamaño a cota 0. El edificio dispone de oferta habitual de plazas de garaje en venta y alquiler. Ubicación de primer nivel A un paso de la playa y de la Catedral del Buen Pastor, y rodeada de comercios, servicios y transporte público. Un enclave cómodo, moderno y con un ambiente excepcional. Una vivienda práctica y con todas las comodidades. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.