31 Àtics en venda amb terrassa a Gràcia, Barcelona

Lucas Fox presenta esta excepcional vivienda reformada a estrenar situada en una de las calles más emblemáticas de Gracia, Torrent de l'Olla. Ubicada en una finca de 1978 con ascensor, esta propiedad destaca por su extraordinaria terraza privada de aproximadamente 70 m², una característica poco habitual en la zona que convierte a esta vivienda en una oportunidad única. La propiedad cuenta con 119 m² construidos y ofrece una distribución contemporánea diseñada para maximizar la entrada de luz natural y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. La zona de día alberga un salón comedor amplio con cocina abierta, lo que crea un espacio diáfano, elegante y funcional con acceso directo a la terraza, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles exteriores con salida a la terraza y una tercera estancia versátil que puede destinarse a despacho, vestidor o dormitorio adicional según las necesidades de cada propietario. La vivienda se completa con dos baños completos, uno de ellos en suite, así como una práctica zona de lavandería independiente. La reforma se ha ejecutado con especial atención al detalle y al confort, ya que incorpora climatización individual en todas las estancias y acabados cuidadosamente seleccionados que aportan una estética contemporánea y atemporal. Situada en el corazón de Villa de Gracia, la vivienda disfruta de una ubicación privilegiada en uno de los barrios más demandados de Barcelona, conocido por su ambiente auténtico, sus plazas llenas de vida, su amplia oferta gastronómica y comercial, y su excelente conexión con el paseo de Gracia, la avenida Diagonal y el centro de la ciudad. Una propiedad singular que combina amplitud interior, una terraza privada excepcional y una ubicación inmejorable en uno de los barrios con más encanto de Barcelona. No dudes en contactar con Lucas Fox para obtener más información o concertar una visita. La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Vila de Gràcia, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 140,32 m² construidos y 95,59 m² útiles. La vivienda se encuentra reformada.El precio total de venta es de 1.090.000 €.El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible, con calificación energética G (consumo de energía 266 kWh/m² año y emisiones 56 kg CO₂/m² año). La cédula de habitabilidad se encuentra disponible, con número CHB02978220***, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable.Condición de Gran Tenedor: NO.Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.Información adicional y documentación disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente. Información orientativa, no contractual y sujeta a modificaciones. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.