Àtics en venda a Horta - Guinardó, Barcelona Capital

¡SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR! Encantador ático en Carrer Besos, del barrio de La Teixonera, ubicado en una 4ª planta real sin ascensor, con una superficie de 52 m² y una agradable terraza de 5 m² orientada al sur, ideal para disfrutar del sol y la tranquilidad del patio de manzana interior. La vivienda se distribuye en dos dormitorios (uno doble y otro individual), un amplio salón, una cocina espaciosa a reformar y un baño completo. Dispone de calefacción por caldera de gas con radiadores y aire acondicionado tipo split tanto en el salón como en el dormitorio principal, garantizando confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para quienes buscan un ático luminoso, bien orientado y con potencial de reforma, en una zona con todos los servicios y buena comunicación. Descripción del barrio: La Teixonera La Teixonera es un barrio con encanto situado en el distrito de Horta-Guinardó, en la parte alta de Barcelona, que combina historia, naturaleza, tranquilidad y buenas comunicaciones. Historia y personalidad * Conocido anteriormente como “Colonia Taxonera”, el barrio comenzó a urbanizarse entre 1915 y 1930 sobre terrenos de Joaquim Taxonera. * Tiene un aire de barrio de montaña: su orografía es empinada, con cuestas y escaleras, lo cual da unas vistas agradables y aporta privacidad y sensación de alejamiento del bullicio. * A lo largo de las décadas, pasó de pequeños chalets o torres bajas (al principio) a bloques de pisos, manteniendo aún zonas con carácter más residencial y familiar. Servicios, equipamientos y urbanismo Transportes: * Metro: estación El Coll / La Teixonera de la L5, que facilita llegar al centro y conectarse con otros puntos de la ciudad. * Autobuses: varias líneas cubren el barrio, lo que mejora la movilidad local. Espacios públicos verdes y futuras mejoras: * Se están desarrollando planes urbanísticos (la Modificación del Plan General Metropolitano, MPGM) que contemplan nuevos espacios verdes, parques urbanos, equipamientos públicos y reformas en los espacios exteriores. * Ha habido mejoras recientemente en plazas, zonas de juegos infantiles, y está prevista la mejora de accesos y conexiones, lo que aumenta el atractivo del barrio. Cercanía de servicios de conveniencia: supermercados, pequeños comercios de barrio, colegios, guarderías, mercados locales, centros cívicos... todo lo que se necesita para la vida cotidiana. Estos servicios contribuyen a que La Teixonera sea una zona práctica para vivir. Ambiente y estilo de vida * Es un barrio más tranquilo que las zonas centrales, ideal para quienes buscan un ambiente menos masificado, silencioso y con un cierto aire de barrio de montaña dentro de ciudad. * Por su elevación, algunas viviendas disfrutan de buenas vistas, algo de brisa en verano y luz natural. * Buena opción para familias, personas que valoran la calma, el paseo al aire libre, la cercanía de la naturaleza sin renunciar al acceso urbano. Ventajas de ubicación y conexiones * Fácil acceso por transporte público, con metro y buses. * Aunque está “alto”, se encuentra relativamente cerca de distritos como Gràcia, Vall d’Hebron, El Carmel, lo que permite desplazamientos razonables tanto para trabajo como para ocio. * Buenas vistas hacia la ciudad y hacia Collserola; sensación de tener un respiro verde respecto al centro.