Apartament a Sanlúcar de Barrameda, Cádiz
Sanlúcar de Barrameda, Zona de, Centro - Calzada - Cabo Noval
¿Quieres tener tu piso en la mejor zona de Sanlúcar para disfrutarlo desde el primer día? Te ofrecemos esta maravillosa vivienda en condiciones ideales, por su ubicación y sus características, una joya en el centro de Sanlúcar. La vivienda, con licencia turística, ofrece un diseño moderno y funcional. Su amplio y luminoso salón-comedor, integrado con una práctica cocina americana, se convierte en el corazón de la casa, creando un ambiente abierto y acogedor para disfrutar del día a día. Además, la instalación de dos claraboyas, una en el salón y otra en el baño, aporta una extraordinaria entrada de luz natural, haciendo que ambos espacios resulten aún más luminosos y agradables. Junto al salón se encuentra un pequeño recibidor equipado con aire acondicionado, que ayuda a climatizar de forma eficiente la vivienda. Dispone de dos dormitorios, ambos con acceso a una terraza, destacando especialmente el dormitorio principal por sus generosas dimensiones, que aportan un extra de comodidad y confort. El cuarto de baño, completamente renovado, se encuentra en un estado impecable y listo para entrar a vivir. Como gran valor añadido, la vivienda cuenta con un solárium de uso y disfrute, un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol, disfrutar de reuniones al aire libre o crear una agradable zona chill out. Su excelente ubicación, en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, restaurantes, colegios, zonas de ocio y la playa, haciendo de esta propiedad una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Si buscas una vivienda reformada, con espacios exteriores, una magnífica luminosidad natural y una ubicación inmejorable, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Ven a visitarla y descúbrela en persona! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
- 2 habs·
- 1 bany·
- 57 m²·
- 1ª Planta