Apartament a Ensanche Centro - Puerto
Ensanche Centro - Puerto, Málaga
Vivienda reformada con licencia turística en pleno Soho de Málaga. Descubre esta magnífica vivienda completamente reformada, situada en el corazón del Soho de Málaga, uno de los barrios más exclusivos, dinámicos y cotizados de la ciudad. Su excelente ubicación, a escasos minutos del Centro Histórico, Muelle Uno y el Puerto, permite disfrutar de todos los servicios, la oferta cultural, gastronómica y comercial sin necesidad de utilizar el coche. Ubicada en una cuarta planta, la vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, su cuidada reforma integral y una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Con una superficie de 105 m², se distribuye en: 3 dormitorios con armarios empotrados (dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite, y un dormitorio individual). Espacioso salón-comedor con salida a una agradable terraza exterior. Cocina totalmente equipada, de diseño moderno y funcional. 2 baños completos. Aire acondicionado en todas las estancias para garantizar el máximo confort durante todo el año. Como valor añadido, la vivienda dispone de licencia turística en vigor, una característica muy demandada que la convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una residencia en una ubicación privilegiada como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante el alquiler vacacional. Una propiedad lista para entrar a vivir, en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Málaga. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:625.000€ estimado en 43.750€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el precio - Total estimado con impuestos , notaria y registro:45.350€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 105 m²·
- 4ª Planta
