2 Cases adossadas en venda a Playa Los Roncalillo, Cádiz

Presentamos un espectacular adosado en la tranquila y acogedora zona de Guadacorte, dentro del municipio de Los Barrios. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 74 m2, perfectamente distribuida para ofrecer el máximo confort a sus residentes. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que garantiza su habitabilidad inmediata sin necesidad de realizar reformas adicionales. Dispone de dos amplias habitaciones dobles ideales para familias o como espacios versátiles según tus necesidades personales. Además, cuenta con un baño completo y un aseo adicional que mejoran notablemente la funcionalidad del hogar. La ubicación es otro aspecto destacado; Guadacorte ofrece tranquilidad mientras mantiene fácil acceso a servicios básicos como escuelas, supermercados e instalaciones deportivas. La conexión vial permite desplazamientos ágiles hacia otras localidades cercanas. No pierdas esta oportunidad única por solo 220.000€. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir tu futuro hogar en este encantador entorno. PRECIO DE VENTA: 220.000 + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 15.400 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% , 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad