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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
Precio por m² de las viviendas en Madrid Capital
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Alquiler
septiembre de 2025
Precio de compra de pisos en Madrid Capital
6.310 €/m²
Precio medio por m²
679.112 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
6.191 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
6.171 €/m²
Precio de 3 habitaciones
6.569 €/m²
Precio de 2 habitaciones
6.183 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
369.168 €
Precio por < 100 m²
1.122.186 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
6.477 €/m²
Precio con terraza
7.402 €/m²
Con ascensor
8.346 €/m²
Amueblado
6.748 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
75m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en Madrid Capital
23 €/m²
Precio medio por m²
1.904 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.384 €
Precio de estudio o 1 habitación
2.335 €
Precio de 3 habitaciones
1.800 €
Precio de 2 habitaciones
2.600 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.498 €
Precio por < 100 m²
2.936 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
2.222€
Precio con terraza
2.152€
Con ascensor
1.827€
Amueblado
2.204€
Con parking
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
50m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
2
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
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Sobre Madrid Capital
Temperatura del mercado en Madrid Capital
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en Madrid Capital
Evolución del precio de la vivienda en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 18,38% | 3,41% |
| 6 meses | 1,42% | 5,13% |
| 1 año | 8,00% | 11,55% |
| 5 años | 33,53% | 19,56% |
| 10 años | - | - |
Precios en Madrid Capital por distritos
| Distrito | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Centro | 7.586 €/m² | 821.952 € |
| Centro | 7.586 €/m² | 821.952 € |
| Barrio de Salamanca | 10.718 €/m² | 1.337.128 € |
| Barrio de Salamanca | 10.718 €/m² | 1.337.128 € |
| Chamberí | 9.185 €/m² | 1.116.697 € |
| Chamberí | 9.185 €/m² | 1.116.697 € |
| Carabanchel | 3.338 €/m² | 257.759 € |
| Carabanchel | 3.338 €/m² | 257.759 € |
| Tetuán | 6.057 €/m² | 608.503 € |
| Tetuán | 6.057 €/m² | 608.503 € |
| Arganzuela | 5.800 €/m² | 514.330 € |
| Arganzuela | 5.800 €/m² | 514.330 € |
| Chamartín | 7.702 €/m² | 929.231 € |
| Chamartín | 7.702 €/m² | 929.231 € |
| Puente de Vallecas | 2.853 €/m² | 206.028 € |
| Puente de Vallecas | 2.853 €/m² | 206.028 € |
| Ciudad Lineal | 5.148 €/m² | 493.980 € |
| Ciudad Lineal | 5.148 €/m² | 493.980 € |
| Retiro | 8.503 €/m² | 989.921 € |
| Retiro | 8.503 €/m² | 989.921 € |
Precios en ciudades cerca de Madrid Capital
| Ciudad | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| Puebla de la Sierra | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Colmenarejo | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Becerril de la Sierra | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Perales de Tajuña | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Serranillos del Valle | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Valdemoro | 2.571 €/m² | 248.171 € |
| Fuente El Saz de Jarama | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Zarzalejo | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| La Cabrera | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Ribatejada | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Los Molinos | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Robregordo | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Aranjuez | 2.284 €/m² | 209.057 € |
| San Sebastián de los Reyes | 3.901 €/m² | 352.067 € |
| Majadahonda | 4.438 €/m² | 514.390 € |
| Daganzo de Arriba | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Arroyomolinos (Madrid) | 2.602 €/m² | 328.144 € |
| Ajalvir | 5.035 €/m² | 533.229 € |
| Las Rozas de Madrid | 4.538 €/m² | 614.679 € |
| Villanueva de la Cañada | 5.035 €/m² | 533.229 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en Madrid Capital
Evolución del precio del alquiler en Madrid Capital por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | 3,93% | -0,59% |
| 6 meses | 6,38% | 3,87% |
| 1 año | 2,97% | 6,52% |
| 5 años | -15,09% | 1,85% |
| 10 años | - | - |
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