¿Cuánto vale tu casa?

El portal inmobiliario Fotocasa continúa innovando día a día. Tanto es así, que ahora nos permite saber exactamente cuánto cuesta nuestra vivienda gracias a una nueva funcionalidad: el simulador online de Fotocasa, que permite calcular el precio de cualquier inmueble, introduciendo o su dirección exacta o bien su referencia catastral. 

Este simulador permite calcular el valor de una vivienda de forma bastante precisa y, en consecuencia, establecer por cuánto la podemos vender. Sin embargo, existen otras cosas que debemos tener en cuenta a la hora de establecer el precio por el cuál podemos vender nuestra casa. 

Por lo tanto, si estás pensando en vender tu vivienda ahora es un buen momento para hacerlo. Y es que, actualmente, se dan dos hechos muy favorables para todas aquellas personas que quieran vender sus inmuebles: que el precio de venta de la vivienda sigue al alza y que la oferta de casas sigue a la baja. 

Sin embargo, como apuntamos, debemos saber a qué precio podemos hacerlo, para sacar el máximo beneficio de la transacción.

¿Qué factores determinan cuánto vale tu casa?

Como ya hemos visto, podemos saber el precio de nuestra vivienda mediante las tasaciones y las valoraciones inmobiliarias, como las que ofrece Fotocasa, mediante su herramienta que permite calcular el precio de venta de un inmueble introduciendo directamente una calle o un barrio, así como del precio del metro cuadrado en la zona y su evolución en los últimos años. 

Cuáles son las principales características y el estado de la vivienda para saber el precio medio por cual la podemos vender

La orientación, el barrio en el que se encuentra y los servicios que éste ofrece, los acabados y los materiales de construcción, los metros cuadrados, el número de habitaciones y de baños, la cantidad de luz natural de que dispone y las posibles reformas, entre otros factores, serán claves a la hora de establecer un precio para venderla. 

Dónde se encuentra la vivienda para calcular el precio medio por cual la podemos vender

La localización de una vivienda es uno de los factores más determinantes a la hora de establecer su precio de venta. Éste será mucho más alto si hay mucha demanda de compra en la zona, así como si está en las grandes ciudades de España, ya que habrá más personas interesadas en adquirirlo. 

Cuál es la antigüedad de la vivienda para saber a qué precio la podemos vender 

La antigüedad del edificio y, por lo tanto de la casa, también influirán directamente en su precio. Sin embargo, si hemos hecho reformas para revalorizar la vivienda podremos pedir un importe muy superior por ella; de hecho, reformar un inmueble puede llegar a triplicar su valor inicial. 

Además, para hacernos una idea aproximada de por cuánto dinero podríamos vender nuestra casa, es importante compararla con otras viviendas similares de la zona. Podemos hacerlo entrando, por ejemplo, en Fotocasa y analizando el precio de los inmuebles en venta que se parecen al nuestro. Seguro que nos ayuda a acabar de saber cuál es el valor de nuestra vivienda.