3 pueblos donde comprar una vivienda con ayudas de hasta 40.000€

Aproximadamente, el 40% de los municipios de España están en riesgo de despoblación y 4.991 localidades españolas tienen menos de 1.000 habitantes, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Y es que, a pesar de que en los últimos años nuestro país ha experimentado un gran aumento demográfico, cada vez hay más localidades despobladas.

Se estima que en España hay cerca de 3.000 pueblos abandonados, y se espera que en los próximos años esta cifra aumente. Para intentar revertir esta situación, el Gobierno y las comunidades ofrecen numerosas subvenciones y ayudas para vivir en pueblos de España.

Los ayuntamientos lo tienen claro: buscan vecinos jóvenes en cascos antiguos y localidades pequeñas

¿Dónde es posible comprar una vivienda con ayudas a la entrada?

Una de las ayudas más destacadas es el programa dirigido a los jóvenes que quieran comprar una vivienda en España en entornos rurales, que facilita a los menores de 35 años la compra de un inmueble en municipios o núcleos de población igual o inferior a 10.000 habitantes.

La cantidad que pueden percibir los solicitantes es de hasta el 20% del precio de compra, con un límite máximo de 10.800 euros, siempre y cuando el valor de compra no supere los 120.000 euros. Sin embargo, además de esta ayuda estatal, cada comunidad establece también ayudas adicionales para favorecer el acceso a viviendas en el entorno rural.

Hasta 40.000€ por comprar casa en Arnedillo (433 habitantes)

Empezamos nuestro recorrido en La Rioja, donde encontramos la localidad de Arnedillo, un precioso pueblo lleno de historia, servicios y oportunidades para quien quiera empezar una vida nueva. Y no solo eso: cuenta con un entorno natural que enamora a todo aquel que tiene el privilegio de visitarlo.

Con el programa Plan Revive de La Rioja, al comprar una vivienda en poblaciones en como Arnedillo, con menos de 500 habitantes, es posible acceder a ayudas económicas de hasta 40.000 euros. Eso sí, con algunas condiciones:

• Importe de la ayuda según el municipio riojano:
  • Un 40% del importe, hasta 40.000 euros en municipios de 500 habitantes o menos.
  • Un 30% del importe, hasta 30.000 euros en municipios de entre 501 y 2.000 habitantes.
  • Un 20% del importe, hasta 20.000 euros en municipios de entre 2.001 y 5.000 habitantes.
• Tener entre 18 y 45 años.
• Ingresos iguales o inferiores a 6 veces el IPREM (3.600 euros mensuales).
• Precio de la vivienda no superior a 180.000 euros.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en La Rioja

Hasta 25.280€ por comprar vivienda en localidades navarras como Castejón

Y de Arnedillo nos vamos hasta Navarra, una comunidad autónoma en la que la gran mayoría de los municipios tiene menos de 5.000 habitantes. Por ejemplo Castejón, un pueblo con 4.751 habitantes apto para acceder a su «Subvención a menores de 35 años por la compra de vivienda usada en localidades pequeñas«.

Aunque de acuerdo con el Gobierno de Navarra en 2025 se han brindado cuantías entre los 2.800 y los 25.280 euros, el importe de la ayuda se calcula aplicando un porcentaje sobre el precio de la vivienda, que varía en función de los ingresos familiares y del número de miembros:

Fuente: Sede Electrónica del Gobierno de Navarra

La vivienda puede ser libre o protegida, además de cumplir con los siguientes requisitos:

• Cédula de habitabilidad en vigor.
• Situada en localidades con menos de 5.000 habitantes.
• Tener una superficie máxima de 120 metros cuadrados.
• En 2026, el precio no puede superar los 2.057,45 euros por metro cuadrado útil.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Navarra

Hasta 10.800€ por comprar casa en Reinosa, Cantabria

Terminamos nuestro recorrido en Reinosa, un precioso pueblo con viviendas asequibles situado en Cantabria, otra de las comunidades autónomas con ayudas activas en 2026 para la compra de viviendas en poblaciones pequeñas. En este caso, la subvención vigente es la que se concede desde el Gobierno pero gestionan las comunidades, la ayuda del 20% del precio de venta, con un máximo de hasta 10.800 euros.

Para acceder a esta ayuda para la compra de vivienda en localidades de hasta 10.000 habitantes en Cantabria, hay que cumplir ciertos requisitos:

• Tener 35 años o menos.
• Que el precio de la vivienda sea igual o inferior a 120.000 euros.
• Que la vivienda se encuentre en una localidad de menos de 10.000 habitantes.
• Contar con unos ingresos anuales inferiores a:
  • 3 veces el IPREM (25.200 euros).
  • 4 veces el IPREM si se trata de personas con discapacidad (33.600 euros).
  • 5 veces el IPREM cuando se trate de personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33%… (42.000 euros).

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Cantabria