La mayoría de alquileres se cierran entre particulares y con un contrato de por medio, mientras que en el caso de los que tienen una vivienda en propiedad la hipoteca es la vía de acceso. De hecho, algo más de la mitad de los que disponen de una vivienda en propiedad tienen actualmente hipoteca.
Los que viven de alquiler…
La mayoría de alquileres se cierran entre particulares y con un contrato de por medio.
El 85% de los inquilinos afirma que su arrendatario es un particular, sin diferencias significativas en función de la edad. Además, un 95% de los que vive de alquiler tienen un contrato firmado, un porcentaje que se mueve entre el 94%, para los que tienen como casero a un particular, y el 98%, para los que han alquilado con un profesional. De todos modos, cabe destacar que el menor ratio de contratos en los alquileres entre particulares se asocian principalmente a alquileres de habitaciones en un piso compartido y en de estos casos el 23% afirma no tener un contrato firmado.
Garantías a la hora de alquilar
En promedio la firma del contrato de alquiler va ligada a la solicitud de una o dos garantías, de hecho, en uno de cada dos casos dicha firma va ligada a dos garantías.
La garantía más solicitada (se solicita en el 89% de los contratos de alquiler) es dejar alguna mensualidad como fianza. En segundo lugar, se solicita la presentación de nóminas o justificantes de ingresos (61%). Cuando se solicita dejar algún mes como fianza lo más habitual es pagar un mes además de la fianza, aunque en el caso de los profesionales se observa que existe una mayor exigencia en este sentido.
Los que tienen una vivienda en propiedad…
En general, en España la hipoteca es la vía de acceso a la vivienda en propiedad. De hecho, algo más de la mitad de los que disponen de una vivienda en propiedad tienen actualmente hipoteca.
Así, el 97% (52% que tienen hipoteca + 45% que ya está pagada) de los que declaran ser propietario tienen o han tenido hipoteca. Además, la generación de los baby boomers es la más liberada en este sentido con un 30% de propietarios que están pagando actualmente una hipoteca.
En ocho de cada 10 hipotecas el importe solicitado se corresponde con el concedido. Los targets más seniors han recibido en mayor medida el 100% del importe solicitado. Entre las hipotecas ya pagadas y las pendientes de pago no se observan diferencias significativas en relación al importe concedido.
El 62% de los propietarios que está pagando una hipoteca considera que el valor de su vivienda ha disminuido.
