Comunidades que bajan impuestos para comprar casa

El año 2026 llega con novedades fiscales para quienes estén pensando en comprar vivienda. Varias comunidades autónomas ya han aprobado rebajas en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), un tributo clave en la compraventa de vivienda de segunda mano. Además, numerosos ayuntamientos también han anunciado reducciones y bonificaciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), con el objetivo de aliviar la carga fiscal de los propietarios.

Desde Fotocasa, repasamos las comunidades y localidades que aplicarán bajadas del ITP e IBI en 2026: los nuevos tipos impositivos tras las rebajas o los requisitos para aplicar a las bonificaciones.

Calcular gastos al comprar una casa 2026

Comunidades que bajan el ITP al comprar casa en 2026

De cara a 2026, varias comunidades han anunciado reducciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), un impuesto que se aplica a todas las compraventas de vivienda de segunda mano:

Cantabria aplicará un tipo reducido del 7% a viviendas de hasta 300.000€

Cantabria aplicará un tipo reducido del 7% para la compra de vivienda habitual, lo que supone una rebaja del 9% al 7% en viviendas de hasta 300.000 euros. A partir del 1 de enero de 2026, estos serán los tipos aplicables según el valor de la vivienda:

• Hasta 200.000 euros: 7%.
• De 200.001 hasta 300.000 euros: 7% (antes 9%).
• Más de 300.000 euros: 9%.

Así, una vivienda en venta por 250.000 euros tributa a partir de 2026 al 7% de ITP, en lugar del 9% que se aplica ahora. Con este ejemplo, los compradores ahorrarían un total de 5.000 euros por la operación.

Cómo es el mercado de la vivienda en Cantabria

La Xunta de Galicia baja el ITP a familias monoparentales al 3%

La Xunta ha aprobado un tipo reducido del 3% del ITP para familias monoparentales que adquieran su vivienda habitual.

Incluso, la deducción será al 0% si la vivienda se encuentra en una zona poco poblada, un beneficio que ya se aplicaba a los menores de 36 años. Como novedad, se incrementa hasta los 240.000 euros el tope de patrimonial para beneficiarse del tipo reducido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (del 8 al 3% y al 0% en las zonas poco pobladas). Además, de acuerdo con la Xunta de Galicia «El límite de 240.000 euros se incrementará en 30.000 euros por cada miembro de la unidad familiar a partir del primero, es decir: para una pareja o una madre soltera con un hijo será de 270.000 euros, para una pareja con un hijo de 300.000 euros y así sucesivamente».

Cómo es el mercado de la vivienda en Galicia

Comunidad Valenciana bajará el tipo general del 10% al 9%

La Comunidad Valenciana ha confirmado que su tipo general de ITP pasará del 10% al 9% a partir del 1 de junio de 2026. También, se mantendrá el tipo reducido del 6% para jóvenes menores de 35 años y colectivos vulnerables.

De esta forma, al comprar una vivienda de 250.000 euros, los contribuyentes deberán abonar un total de 22.500 euros en lugar de 25.000 euros, lo que supone un ahorro de 2.500 euros, importe que será superior o inferior en función del precio del inmueble.

Cómo es el mercado de la vivienda en la Comunidad Valenciana

La Rioja baja un punto el ITP reducido a jóvenes: pasará del 5% al 4%

Desde el 3 de marzo de 2025, La Rioja también aplica una reducción fiscal de un punto en el tipo del ITP reducido (del 5% al 4%) para facilitar la adquisición de vivienda por parte de los jóvenes. Además, la edad de aplicación para quienes pueden acceder a esta rebaja también cambia: de los 36 años pasa a los 40 años.

Cómo es el mercado de la vivienda en La Rioja

Localidades que bonifican el pago del IBI en 2026

Además de las medidas autonómicas sobre el ITP, muchas localidades han aprobado bonificaciones o reducciones del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para el ejercicio 2026. El IBI es un impuesto municipal, por lo que cada ayuntamiento puede decidir aplicar reducciones en el tipo impositivo, bonificaciones por familia numerosa, incentivos por instalación de energías renovables o ayudas vinculadas a la vivienda habitual.

Estas son las bonificaciones previstas para el IBI en 2026:

• Madrid. Rebaja del tipo general del IBI del 0,428% al 0,414% para 2026.
• Valencia. Se confirman para 2026 medidas como la reducción del 20% en el tipo de gravamen general del IBI de naturaleza urbana y la ampliación de la bonificación del 60% o 90% aplicable en el IBI a familias numerosas.
• Alicante. Aplica una rebaja del 1,20% en el IBI para viviendas y locales en 2026.
• Castellón. Reduce el IBI un 2% adicional en 2026, acumulando un 8% en tres años.
• Logroño. Reduce el tipo del IBI de 0,575 a 0,570 en 2026.
• El Prat. Rebaja del 2% del IBI para viviendas y comercios en 2026.
• Vila-real. La localidad aprueba una bajada del 3% del IBI para 2026.
• Benicàssim. Baja el IBI del 0,60% al 0,58% en 2026 (reducción del 3,4%).
• Pinto. Se aprueba una rebaja del IBI del 5,5% para 2026.
• Torrelodones. Baja el tipo del IBI del 0,49% al 0,45% en 2026 (cuatro puntos menos).
• La Paeria (Lleida). Rebaja del IBI en un 2% para 2026.
• Banyeres de Mariola. Los nuevos tipos impositivos serán del 0,78% para los bienes urbanos, 0,75% para los rústicos y 0,60% para los de características especiales.

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