El Índice de Precio de la Vivienda (IPV) correspondiente al cuarto trimestre de 2015, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), refleja una subida anual del 4,2% que pone de manifiesto que “el precio de la vivienda en España se está normalizando”, según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
“En 2015 hemos dejado atrás las caídas de precios de dos dígitos a las que nos tenía acostumbrados el mercado en los últimos años y los precios de la vivienda han empezado a subir de forma continuada en determinadas zonas consolidadas, bien ubicadas y con gran demanda de vivienda. Tras perder un 45% de su valor, el ajuste del precio de la vivienda en España está llegando a su fin, pero solo en algunas zonas”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Toribio destaca que las diferentes estadísticas sobre precios en España se basan en diferentes metodologías, pero casi todas reflejan una misma tendencia. “El sector aún no se ha recuperado, pero se está normalizando: crecen las compraventas, ha vuelto el crédito y los precios de la vivienda tienden hacia la estabilización”, añade. “Pero esto no quiere decir que los precios hayan tocado fondo”.
El Índice Inmobiliario fotocasa, que a diferencia de la estadística del INE recoge toda la oferta del mercado, “refleja que los precios de la vivienda tienen un comportamiento muy desigual y que el mercado inmobiliario se mueve a diferentes velocidades. Mientras que en algunas zonas las compraventas y los precios repuntan, en otras seguirán su tendencia a la baja durante bastante tiempo. Incluso dentro de una misma ciudad observamos varios submercados porque el comportamiento de los precios es muy distinto de un barrio o distrito a otro”, afirma la responsable de Estudios.
En los datos del INE también se observa un comportamiento desigual entre los precios de la vivienda nueva y los de segunda mano. Destaca el incremento de los primeros frente a la desaceleración de la subida de la vivienda usada, algo que “seguiremos viendo durante todo 2016 ya que la escasa oferta de pisos y casas nuevas está presionando al alza los precios”, concluye.
