Las estaciones de esquí más caras para comprar y alquilar vivienda

Con la llegada del mes de diciembre se estrena la nueva temporada de nieve y las pistas de esquí vuelven a ser el centro de todas las miradas para los amantes de este deporte. Así, las viviendas ubicadas cerca de las estaciones de Ordino Arcalís, Vallnord-Pal Arinsal, Grandvalira, en Andorra, y Baqueira Beret, en Lérida, cuentan con el precio de venta más elevado para comprar, según los datos del portal inmobiliario de Fotocasa.

De esta forma, las estaciones andorranas se posicionan como las más caras para comprar vivienda. En el podio se encuentra la estación de esquí de Ordino Arcalís (Andorra), con un precio de 4.362 €/m2 -en el caso de los pisos- y de 4.001 €/m2 -en caso de las casas-. Le sigue Vallnord-Pal Arinsal (Andorra), con un precio de 4.360 €/m2 en el caso de los pisos y de 3.883 €/m2 para las casas. En tercer lugar, se encuentra Grandvalira (Andorra), donde las casas tienen un valor de 4.344 €/m2. Por último, las viviendas en régimen de venta cerca de la estación de Baqueira Beret (Lérida) alcanzan un precio de 3.132 €/m2 en el caso de los pisos y de 3.065 €/m2 si se trata de una casa. 

Por el contrario, las estaciones de esquí más baratas para adquirir una casa son Manzaneda (Orense), con un precio de venta de 450 €/m2; Valgrande-Pajares (Asturias), donde se puede adquirir una propiedad por 487 €/m2, y Javalambre (Teruel), con un precio de 528 €/m2. 

En relación con las viviendas en alquiler, Baqueira Beret (Lérida) es la estación con un precio más elevado:  43,5€/m2 en el caso de una casa y 35,43€/m2 si se trata de un piso. En segundo lugar, encontramos a Ordino Arcalís, también en Andorra, que tiene un precio de 30,29€/m2. Por último, los pisos en alquiler de Vallnord-Pal Arinsal han alcanzado un precio de 29,32€/m2. 

Entre las estaciones de esquí más económicas para alquilar vivienda, encontramos Manzaneda (Ourense), que se posiciona, de nuevo, en primer lugar, con un precio de 2€/m2 si se trata de una casa y de 3€/m2 si se trata de un piso.  Le siguen las casas de la estación de esquí La Pinilla (Segovia), con un precio de 3,67€/m2.

“El precio de una vivienda cercana a una estación de esquí se incrementa en relación con un inmueble en el centro de una ciudad, así como también aumenta su tamaño por ser viviendas ubicadas en zonas rurales. Hay que tener en cuenta que suelen ser segundas residencias, y que en el caso del alquiler se utilizan solo durante la época de invierno, que es cuando la demanda es alta, por lo que los precios son sensiblemente más altos que los precios de una vivienda de larga temporada. La oferta de este tipo de viviendas es limitada, y por eso, los propietarios tienen más libertad a la hora de fijar los precios, ya que se encuentran en un mercado muy reducido debido a su exclusiva ubicación” comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. 

La oferta de vivienda en venta en las estaciones de esquí

Entre las estaciones con más oferta de vivienda en venta, se encuentran Sierra Nevada, ubicada en las Cordilleras Béticas (Granada), con un precio de venta de 2.015,98€/m2 en el caso de que la propiedad sea un piso y de 1.489 €/m2 en el caso de que la vivienda sea una casa; Grandvalira, localizada en los Pirineos, donde los pisos alcanzan un precio de venta de 4.344 €/m2; y, en tercer lugar, los pisos de Vallnord-Pal Arinsal, en Andorra, con un precio de venta de 4.360 €/m2.

A las pistas de esquí con mayor oferta de vivienda en régimen de venta le siguen la estación de Ordino Arcalís, en Andorra, donde se alcanza un precio de 4.362 €/m2; la estación de Puerto de Navacerrada, en la Sierra madrileña, con un precio de venta de 1.839 €/m2; y la estación de Valdesquí, también en Madrid, con un precio de venta de 1.847 €/m2.

En este sentido, entre las pistas de esquí con menor oferta de vivienda en régimen de venta, destaca la estación Punto de Nieve Santa Inés, en Soria, con un precio de venta de 1.654 €/m2, seguida por las pistas de Astún, en Huesca, con un precio de 1.970 €/m2. En tercer lugar, se encuentra Formigal-Panticosa, también en Huesca, una de las estaciones de esquí más populares del país, lugar donde las casas de montaña cuentan con un precio de entre 1.828 €/m2 y 2.071 €/m2. A estas pistas de esquí les siguen la estación de Javalambre, en la sierra de Teruel; y la pista de Boí Taüll, la estación de esquí más alta del Pirineo.

La oferta de vivienda en alquiler en las estaciones de esquí

En el mercado de alquiler, Sierra Nevada vuelve a ser la estación de esquí con más oferta de vivienda, con un precio de 12,05€/m2 -en el caso de que el inmueble sea un piso- y de 5,62 €/m2 -en caso de que la propiedad sea una casa-. Le siguen las pistas de esquí de Puerto de Navacerrada, con un precio de 8,99 €/m2 (piso), y la pista de Valdesquí, con un precio de 9,03 €/m2 (piso). 

La estación de esquí de Cerler, en el Pirineo Aragonés; Valgrande-Pajares, en Asturias; y Formigal-Panticosa, también en Aragón, se posicionan como las pistas de esquí con menor oferta de vivienda en régimen de alquiler. En todas ellas, el precio de la vivienda en alquiler no supera los 7 €/m2. Les siguen las estaciones de Candanchú y Astún, en Huesca; y San Isidro, en León, donde los precios no superan los 8€/m2.