Haus kaufen

03 March 2026

Der IBI und die Müllgebühr: feste Kosten als Immobilienbesitzer in Spanien

Wenn wir eine Immobilie kaufen, übernehmen wir nicht nur den Kaufpreis oder die Hypothek. Eigentümer zu sein bedeutet, eine Reihe von jährlichen und regelmäßigen Fixkosten zu tragen, die Teil der Instandhaltung der Immobilie sind. Zu den wichtigsten gehören die Impuesto sobre Bienes Inmuebles...

02 March 2026

Wie viel Eigenkapital braucht man für eine 300.000-Euro-Wohnung in Spanien?

Eine Wohnung zu kaufen bedeutet mehr, als nur den Preis zu zahlen, der in der Anzeige steht. Neben dem Kaufpreis der Immobilie müssen wir auch die Anzahlung, die Steuern und weitere mit dem Kauf verbundene Kosten berücksichtigen. Deshalb ist es sinnvoll, sich vor Beginn der Suche genau zu...

25 February 2026

Kann ich Präsident der Eigentümergemeinschaft werden, wenn ich nicht in Spanien lebe?

Eine Immobilie in Spanien kaufen bedeutet nicht immer, dort dauerhaft zu wohnen. In vielen Fällen wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, vermietet oder einfach als Investition gehalten, während der Eigentümer in einem anderen Land lebt. Diese Situation wirft praktische Fragen zu den...

24 February 2026

Wie ist der Immobilienmarkt in Andalusien, wenn ich als Ausländer kaufen möchte?

Spanien gehört zu den beliebtesten Ländern für ausländische Bürger, die dort leben möchten, und das spiegelt sich deutlich im Immobilienmarkt wider. Laut den Daten des Colegio de Registradores entfielen 13,58 % der Immobilientransaktionen im dritten Quartal 2025 auf ausländische Käufer. In...

23 February 2026

Kann ich ein Haus in Spanien kaufen, ohne persönlich anzureisen? Alles zur Vollmacht

Der Immobilienkauf durch Ausländer in Spanien wird immer häufiger. Auch wenn der Ablauf beim Kauf einer Immobilie in Spanien aus dem Ausland dem einer in Spanien ansässigen Person ähnelt, stellt sich eine sehr häufige Frage: Ist es verpflichtend, beim Hauskauf persönlich anwesend zu...

18 February 2026

Laufende Kosten einer Immobilie in Spanien

Neben dem Kaufpreis einer Immobilie bringt das Eigentum an einer Immobilie in Spanien eine Reihe von laufenden Kosten mit sich, die man im Voraus kennen sollte, um das Budget richtig planen zu können. Kommunale Steuern, Versorgungsleistungen, Gemeinschaftskosten oder Instandhaltung gehören zum...

17 February 2026

Voraussetzungen für eine Hypothek und den Hauskauf in Spanien bei Wohnsitz im Ausland

Eine Immobilie in Spanien kaufen, während wir im Ausland leben, ist möglich (und durchaus üblich). Entscheidend ist jedoch, zwei Dinge zu verstehen: welche Anforderungen die Bank stellt, um uns eine Hypothek zu gewähren, und welche Schritte des Kaufprozesses wir aus der Ferne erledigen...

16 February 2026

Von Cádiz bis Guipúzcoa: Wo kaufen Ausländer in Spanien Immobilien?

In Spanien ist der Kauf von Wohnimmobilien durch Ausländer kein Einzelfall und keine Randerscheinung. Im dritten Quartal 2025 machten die Transaktionen ausländischer Käufer 13,58 % der gesamten Immobilienverkäufe aus, laut dem jüngsten Bericht des Registro de la Propiedad, eine Zahl, die ihre...

13 February 2026

Schritt für Schritt: So verkaufst du dein Haus in Spanien als ausländischer Nichtresident

Eine Immobilie in Spanien zu verkaufen, wenn du ausländischer Nichtresident bist, ist absolut möglich, bringt jedoch einige Besonderheiten mit sich, die du von Anfang an kennen solltest. Mit der spanischen Gesetzgebung nicht vertraut zu sein, die Verkaufspreise nicht genau zu kennen oder nicht...