Haus kaufen

21 April 2026

Können Ausländer Immobilienkosten in Spanien steuerlich absetzen?

Ausländer (EU und Nicht-EU), die ihre Immobilie vermieten, können IBI, Hausgemeinschaftskosten, Versicherungen und Reparaturen in der IRNR absetzen. Der Abzug für den Immobilienkauf gilt nur für Residenten, die ihr Haus vor 2013 erworben haben, wobei es Vergünstigungen für Energieeffizienz...

20 April 2026

Sicherste und gefährlichste Städte Spaniens: Das offizielle Ranking

Spanien ist das 25. sicherste Land der Welt: Laut dem Global Peace Index 2025 belegt Spanien Platz 25 von 163 Ländern und behält ein Niveau von "hohem Frieden" bei. Pozuelo de Alarcón, San Sebastián und Tres Cantos: Dies sind die spanischen Städte mit der niedrigsten Kriminalitätsrate laut...

15 April 2026

Immobilienkauf an der Costa del Sol: Estepona oder Marbella?

Aktuell ist der Kauf einer Immobilie in Estepona weiterhin günstiger als in Marbella, aber die Preise steigen deutlich schneller an. Im März 2026 verringert Estepona den Abstand zu Marbella mit durchschnittlichen Immobilienpreisen von 4.954 €/m² gegenüber 5.501 €/m² in Marbella. Die...

14 April 2026

Leben in La Manga del Mar Menor: Der komplette Guide zu Zonen, Preisen und Dienstleistungen 2026

Der durchschnittliche Immobilienpreis in La Manga del Mar Menor erreicht 3.019 €/m². Der Kauf eines Hauses mit 80 m² kostet im März 2026 durchschnittlich 241.535 €. Dieser 21 km lange Küstenstreifen in der Region Murcia gehört zu den Gemeinden Cartagena und San Javier und bietet eine...

13 April 2026

Costa Brava vs. Costa Blanca: Wo ist der Immobilienkauf am Meer günstiger?

Die Costa Brava weist im März 2026 laut Fotocasa-Immobilienindex einen Immobilienpreis von 3.113 €/m² auf, verglichen mit 3.022 €/m² an der Costa Blanca. Eine Standardwohnung von 80 m² kostet an der Küste von Girona durchschnittlich 249.017 €, während die Investition in der Provinz...

08 April 2026

Zahlen Ausländer beim Hauskauf in Spanien mehr Steuern?

Wenn wir darüber nachdenken, eine Immobilie in Spanien zu kaufen und keine spanischen Staatsbürger sind, ist es ganz normal, dass wir uns diese Frage stellen: Zahlen wir als Ausländer mehr Steuern? In den letzten Monaten war zudem von möglichen neuen steuerlichen Maßnahmen für...

07 April 2026

Was ist die IRNR und wie wird sie eingereicht, wenn man ein Haus in Spanien besitzt?

Wenn Sie ein Haus in Spanien besitzen, aber nicht dauerhaft hier leben, müssen Sie wahrscheinlich eine spezifische Steuer entrichten. Es handelt sich um die Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), die Personen betrifft, die Einkünfte in Spanien erzielen, ohne dort ihren steuerlichen...

06 April 2026

Golden Visa Spanien 2026: Was hat sich geändert und welche Alternativen gibt es?

Seit mehr als einem Jahrzehnt hat das sogenannte Golden Visa Nicht-EU-Bürgern ermöglicht, die Residenz in Spanien im Austausch für bestimmte Investitionen, insbesondere in Immobilien, zu erhalten. Dieses Visado, auch als Goldenes Visum bekannt, war hauptsächlich an den Kauf von Immobilien ab...

18 March 2026

Wie Sie Geld nach Spanien überweisen, um Ihre Hypothek zu bezahlen, wenn Sie im Ausland leben

In Spanien ist der Kauf von Immobilien durch Ausländer kein vereinzeltes oder außergewöhnliches Phänomen. Im dritten Quartal 2025 machten die von ausländischen Käufern getätigten Transaktionen 13,58 % aller Immobilienverkäufe aus, laut dem neuesten Bericht des Registro de la Propiedad....