Alquiler

En un piso de alquiler, el casero está obligado a reparar los electrodomésticos incluidos en la vivienda que se hayan estropeado por el paso del tiempo, según la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si el electrodoméstico es viejo, pero funciona, el casero no tendría la obligación de cambiarlo...

El inquilino puede pintar un piso alquilado pero necesita el consentimiento del propietario si el cambio modifica el aspecto original de la vivienda. El casero puede descontar el coste de repintar de la fianza si el inquilino no devuelve el inmueble en el estado acordado al finalizar el...

El inquilino debe pagar las bombillas fundidas en un piso de alquiler. Las pequeñas reparaciones del día a día corren a cargo del arrendatario, según el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Comprar una bombilla LED de 800 lúmenes y 5 W puede costar menos de dos...

El contrato de alquiler no puede prohibir las visitas nocturnas en una vivienda. El casero no puede regular la vida privada de la persona que vive en el piso. El inquilino no puede subarrendar la vivienda sin el permiso del propietario. Un contrato de alquiler no puede regular la...

Los españoles destinaron una media del 23% de su salario bruto mensual al alquiler de una habitación en 2025, situando el coste medio por dormitorio en 521 euros mensuales frente a un sueldo medio de 2.278 euros, según el estudio “Relación de salarios y viviendas compartidas en 2025” de...

El 24% de los ciudadanos españoles reside actualmente en régimen de alquiler, lo que consolida una estabilización del mercado inmobiliario respecto al 25% registrado el año anterior según el informe "Radiografía del mercado de la vivienda en 2026" de Fotocasa Research. La brecha...

Ni la Ley de Propiedad Horizontal ni la Ley de Arrendamientos Urbanos prohíben tener plantas en el balcón. Una cláusula en el contrato de alquiler que limite el uso del balcón podría ser desproporcionada. Es importante tener en cuenta los estatutos de la comunidad y las ordenanzas...

El inquilino debe pintar la vivienda al dejarla únicamente si el contrato de alquiler lo estipula explícitamente o si modificó el color original de las paredes. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el desgaste normal por el uso cotidiano del piso no obliga al arrendatario a...

El avalista responde de los impagos y desperfectos como garantía extra a la fianza. Los documentos principales cambian según el perfil: nóminas para empleados, IVA para autónomos e informes de pensión para jubilados. El historial crediticio se evalúa de forma gratuita mediante la CIRBE...