Alquiler

03 septiembre 2026

¿Es legal que me pidan 6 meses de fianza al alquilar una vivienda? La ley deja claros los límites

La fianza de una vivienda de alquiler equivale a una mensualidad, de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos. Las partes podrían pactar una garantía adicional de hasta dos mensualidades además de la fianza en los contratos de arrendamiento de vivienda. La fianza no puede actualizarse...

01 septiembre 2026

Mujer joven soltera busca… Este es el perfil del demandante de alquiler de habitaciones en España

Las mujeres jóvenes con una edad media de 31 años representan el 53% del total de arrendatarios de pisos compartidos en España, según el análisis "Perfil de las personas que comparten vivienda" de Fotocasa Research (primer semestre de 2026). Los menores de 35 años concentran el 77% de la...

01 septiembre 2026

Cómo afectaría a inquilinos y caseros el nuevo decreto de vivienda que prepara el Gobierno

El Gobierno quiere retomar en septiembre un nuevo decreto ley de vivienda que permitiría a los inquilinos prorrogar sus contratos hasta 2028 bajo las mismas condiciones y precio. La norma incluiría los alquileres de temporada y de habitaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para...

31 agosto 2026

El alquiler se abarata 418 euros al mes en Barcelona y 192 euros en Madrid en un año

Barcelona y Madrid experimentaron los mayores descensos interanuales del precio del alquiler en España con caídas del 22,3% (-417,60 €/mes para pisos de 80 m²) y del 10,7% (-192 €/mes), respectivamente, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de julio de 2026. Guadalajara encabeza las...

31 agosto 2026

Alquiler para estudiantes en Salamanca: los barrios favoritos de los universitarios y sus precios en 2026

Pizarrales es el barrio más barato para alquilar en Salamanca con 9,63 €/m², mientras que Universidad-Tenerías es el más caro con 13,20 €/m², según datos de Fotocasa de julio de 2026. Compartir piso en Salamanca costaba una media de 300 €/mes en 2025, de acuerdo con el estudio...

27 agosto 2026

¿Puede una comunidad de propietarios impedir el alquiler de temporada?

Las comunidades de propietarios pueden prohibir el alquiler de temporada si sus estatutos limitan el uso exclusivo a residencia habitual o familiar, según resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de marzo de 2026. Una prohibición de alquiler turístico en los...

27 agosto 2026

Cláusula de reparaciones en el alquiler: ¿qué es y a quién corresponde pagar cada avería?

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) fija en su artículo 21 que el propietario paga las reparaciones de habitabilidad y el inquilino el desgaste por uso ordinario. Si se incluye una cláusula que obligue al inquilino a pagar todas las reparaciones en una vivienda habitual, esta es ilegal y se...

26 agosto 2026

Alquilamos un piso y nos sobra una habitación: ¿podemos subarrendarla legalmente este curso?

El subarriendo parcial de una habitación requiere el consentimiento previo y por escrito del propietario, ya que realizarlo sin autorización formal permite la resolución del contrato de arrendamiento,  según la Ley de Arrendamientos Urbanos. La renta mensual que se cobre por la habitación...

26 agosto 2026

¿Qué ocurre si perdemos las llaves de un piso alquilado? Deberíamos buscarlas primero antes de llamar a un cerrajero

Si el inquilino pierde las llaves de un piso alquilado y no tiene otras de repuesto, lo más probable es que tenga que llamar a un cerrajero. El ocupante del piso de alquiler puede cambiar la cerradura si pierde las llaves o cree que alguien las ha encontrado. Si el motivo del cambio del...