La inversión en locales comerciales ha alcanzado los 920 millones de euros en lo que va de 2015, lo cual supone más que duplicar el volumen logrado al cierre de 2014, que fue de 452 millones de inversión en este tipo de activos, según el último Informe de High Street presentado por la consultora inmobiliaria internacional JLL.
Esta cifra supone el 23% de toda la inversión en retail hasta la fecha, que alcanza los 2.669 millones de euros y se espera que cierre el año por encima de los 3.000 millones de euros.
De acuerdo con la consultora, estas cifras son reflejo del «gran interés que España despierta para los operadores internacionales» y que «consolida la tendencia de recuperación del mercado» que ya se vio en 2014.
Últimas aperturas y futuras operaciones
Entre los últimos operadores que han abierto en Madrid destacan Versace (serrano 16), Swarovski (Serrano 44), Aristocrazy (Gran Vía 26) y Foot Locker (Preciados 6), mientras que en Barcelona han inaugurado local Kiko Make Up Milano (Portal de L’Angel 16), Cortefiel (Portal de L’Angel 38), con casi 1.400 metros cuadrados, así como Adidas (Paseo de Gracia 3) y Rabat (Paseo de Gracia 94), con casi 2.000 m2.
Por otra parte, la consultora destaca la inauguración de Primark en Gran Vía 32, que, con 12.400 metros cuadrados distribuidos en cinco plantas, es la tienda más grande de la firma en España y la segunda mayor del mundo, sólo por detrás de la de Manchester.
En cuanto a las futuras operaciones, en Barcelona destaca la próxima apertura en 2016 de la flagship de H&M en paseo de Gracia 11, que ocupará cerca de 5.000 metros cuadrados; Uniqlo, que abrirá su primera tienda en España de unos 3.000 metros cuadrados; y Mango, que abrirá una tienda de 2.400 metros cuadrados en Rambla de Catalunya 132.
En el caso de Madrid, en los próximos meses se espera que operadores como Adidas (Gran Vía 21), Tous (Gran Vía 38), Parfois (Gran Vía 42) y Pandora (Preciados 24) inauguren locales comerciales.
Respecto a precios, Portal de L’Angel (Barcelona) sigue siendo la calle comercial más cara de España, con una renta de 250 euros el metro cuadrado, seguida de Preciados, que con un incremento del 6,1% en sus rentas alcanza los 245 euros el metro cuadrado continúa siendo la más cara de Madrid.
