El precio de los garajes sube 937 euros en España en 2023

El precio de los garajes en venta en España ha incrementado 937 euros (un 7,5%) en un año -con respecto a 2022-, y 1.562 euros (un 12,5%) con respecto a hace 5 años -en 2018-. Hace un año los españoles hace un año debían pagar por un garaje una media de 11.619 euros, frente a los 12.495 euros que se pagan como media en España en 2023.

Es lo que se desprende del estudio “Variación acumulativa de los garajes en España en 2023”, basado en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos 8 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Las plazas de garaje son un activo seguro, que ofrece una alta rentabilidad y con una inversión inicial muy reducida

“El contexto macroeconómico de tipos altos de interés y consecuente endurecimiento de los préstamos hipotecarios, dirige la demanda de compra hacia las plazas de garaje. Un activo con alta rentabilidad, muy seguro y con una inversión inicial muy reducida sin obligar a solicitar crédito bancario. En 2023 ha sido el producto estrella de la demanda, por ello el precio ha aumentado de manera significativa recuperando los niveles de precio mostrados antes de la pandemia. Es habitual que en un periodo de transformación como el sufrido en el mercado de los inmuebles y frente a tiempos de incertidumbre, aumente la demanda de estos activos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Los navarros son los más perjudicados con la subida de los precios del último año

Como vemos en los mapas y gráficos, en 13 comunidades autónomas ha incrementado el precio medio de los garajes en 3032 con respecto al año anterior, y en cuatro ha bajado. Navarra es la Comunidad Autónoma donde más ha subido el precio medio: ha pasado de 8.906 euros de media en 2022 a 13.404 en 2023; es decir, ha incrementado en un 44,1%.

Comunidades Autónomas en las que ha subido el precio medio de los garajes

• Navarra
• Baleares
• Castilla y León
• Extremadura
• Andalucía
• Canarias
• La Rioja
• Cataluña
• Comunitat Valenciana
• Región de Murcia
• Galicia
• País Vasco
• Aragón

Comunidades Autónomas en las que ha bajado el precio medio de los garajes

• Asturias
• Madrid
• Castilla-La Mancha
• Cantabria

Comunidades Autónomas en las que el precio de los garajes supera los 10.000 euros

• País Vasco: 21.320 euros
• Baleares: 16.817 euros
• Cantabria: 14.410 euros
• Galicia: 14.016 euros
• Castilla y León: 13.890 euros
• Asturias: 13.571 euros
• Cataluña: 13.523 euros
• Extremadura: 13.220 euros
• Canarias: 13.111 euros
• Andalucía: 13.007 euros
• Navarra: 12.832 euros
• Madrid: 11.934 euros
• La Rioja: 11.318 euros
• Aragón: 10.994 euros

Comunidades Autónomas en las que el precio de los garajes no supera los 10.000 euros

• Comunitat Valenciana: 9.976 euros
• Región de Murcia: 7.628 euros
• Castilla-La Mancha: 7.293 euros

En 6 de cada 10 ciudades sube el precio de los garajes en 2023

En 6 de cada 10 ciudades el precio de los garajes sube en 2023. Las diez ciudades que experimentan las mayores subidas anuales son:

• Palma de Mallorca
• Cáceres capital
• Las Palmas de Gran Canaria
• León capital
• Valladolid capital
• Sevilla capital
• Huelva capital
• Burgos capital
• Huesca capital
• Córdoba capital

Ciudades en las que el precio de los garajes es más caro

• Cádiz capital: 26.281 euros
• Donostia – San Sebastián: 25.822 euros
• Granada capital: 23.845 euros

Ciudades en las que el precio de los garajes es más barato

• Guadalajara capital: 6.534 euros
• Ávila capital: 7.373 euros
• Castellón de la Plana / Castelló de la Plana: 7.858 euros

En 10 de los 17 distritos de Madrid analizados baja el precio de los garajes

En diez de los 17 distritos analizados de Madrid el precio de los garajes cayó en 2023. El distrito con mayor caída de precios anual es Chamberí: hace un año (2022) debían pagar por un garaje una media de 32.764 euros, frente a los 28.491 euros que se paga como media en 2023. Esto supone un descenso de -13%.

Por otro lado, el distrito con mayor incremento anual es San Blas: hace un año (2022) debían pagar por un garaje una media de 13.216 euros, frente a los 17.878 euros que se paga como media en 2023. Esto supone un incremento del 35,3%.

En cuanto a los precios, los garajes en venta más caros se encuentran en el distrito de Centro con un precio de 28.713 euros, mientras que en Villa de Vallecas la media de los garajes en venta era de 9.790 euros en 2023.

En 6 de los 10 distritos de Barcelona analizados sube el precio de los garajes

En seis de los diez distritos analizados de Barcelona el precio de los garajes sube respecto al año 2023. El distrito con un mayor incremento de precios anual es Les Corts: hace un año (2022), debían pagar por un garaje una media de 18.680 euros, frente a los 19.246 euros que se paga como media en 2023. Esto supone un incremento del 3%.

Por otro lado, el distrito con el mayor descenso es Ciutat Vella: los residentes del distrito de Ciutat Vella hace un año (2022) debían pagar por un garaje una media de 19.890 euros, frente a los 16.329 euros que se paga como media en 2023. Esto supone un descenso anual del -17,9%.

En cuanto a los precios, los garajes en venta más caros se encuentran en el distrito de Sarrià – Sant Gervasi con un precio de 20.216 euros, mientras que en Sant Andreu la media de los garajes en venta era de 15.882 euros en 2023.