La mayoría de parejas jóvenes o personas que se mudan por primera vez se van de alquiler. De hecho, el 59% de los jóvenes de entre 18 y 34 años participa única y exclusivamente en el mercado del alquiler, según el informe «Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2021«.
Los jóvenes pasan sus primeros años en pisos de alquiler, una preferencia que, según este informe, es por descarte, ya que su situación económica les impide comprar. Algunos se preguntarán, ¿qué condiciones o señales deben darse para saber que ha llegado el momento de comprar? Desde Fotocasa, te revelamos cuáles son las situaciones que suelen indicar cuándo, tanto jóvenes de forma individual como parejas, están listos para comprar un inmueble. ¡Atento!
5 señales de que estás listo para la compra de una vivienda
1- Cuentas con la capacidad económica suficiente
Tener ahorros es una de las señales más importantes. Como ya sabrás, la mayoría de las compras de vivienda se realizan a través de la concesión de hipotecas. Para que el banco conceda un préstamo para la compra de una propiedad, el solicitante debe contar con el 20% del precio del inmueble, ya que las entidades prestan, por lo general, el 80%. Además, hay que tener en cuenta que es aconsejable guardar otro 10% adicional para los costes de formalización de la hipoteca.
Es decir, que si te has enamorado de un inmueble que tiene un precio de venta de 250.000 euros, tendrás que tener en tu banco unos 75.000 euros guardados. El español medio tarda 7 años en ahorrar para la entrada de una vivienda.
2- Tu trabajo ya es estable
Este punto y el anterior van de la mano, ya que para disponer de la suficiente capacidad económica, debes contar con estabilidad laboral. La estabilidad en tu trabajo, además de darte tranquilidad económica para poder asumir tus cuotas, también te ayudará a que, de cara a las entidades bancarias, tu perfil sea mejor valorado.
Para que te concedan una hipoteca, debes contar con los ahorros suficientes, un sueldo aceptable y un contrato indefinido, además de llevar un tiempo en la empresa (cuantos más años, mejor). Los bancos valoran positivamente una trayectoria laboral ascendente en el caso de los clientes de 35 años.
3- Estás listo para formar una familia
Tu situación económica y laboral están alineadas y ya estás listo para dar un paso más: quieres empezar tu vida en familia en una propiedad en la que seas titular. En este momento, es cuando debes sentarte a planificar cuándo quieres comprar la vivienda y calcular el presupuesto máximo. En la calculadora de vivienda de Fotocasa podrás hacerte una idea de lo que puedes permitirte según tus ahorros.
Esta señal no es excluyente para los que buscan adquirir una vivienda en solitario. Aquellos que viven solos en pisos de alquiler también sabrán que ha llegado el momento: han decidido ya qué zona les interesa para vivir a largo plazo, tienen los ahorros suficientes o no quieren dejar escapar una oportunidad.
4- Has encontrado el piso perfecto
Imagínate que te planteas adquirir una vivienda en uno o dos años y, de repente, aparece. Es esa, lo sabes, tiene todo lo que estás buscando en una casa. Puedes permitirte el precio según tus ahorros, tiene terraza, las habitaciones que necesitas y la ubicación te encanta. ¡Es una señal!
Piensa en ello y plantéate si tu situación personal y laboral encajan con la compra de este inmueble. Obviamente, si estás en un punto de tu vida en el que quieres viajar por el mundo, quizás no es el momento, pero si se ajusta a tus objetivos previstos. ¿Por qué no?
5- No estás cómodo en tu piso de alquiler
Ya llevas largos años en ese piso de alquiler y tus deseos y necesidades personales en cuanto a distribución, decoración o mobiliario han cambiado. Estás incómodo en el piso y querrías adaptarlo a ti, haciendo las obras necesarias para que se ajuste a lo que buscas.
Y eso es algo complicado si estás de alquiler (aunque no imposible, ya que en ocasiones es posible hacer reformas en pisos de alquiler llegando a un acuerdo con el propietario). En este caso, muchos buscan comprar una vivienda en propiedad, para poder personalizar el inmueble y adaptarlo a sus necesidades y gustos. De nuevo, si la situación personal y económica te acompaña, échale un vistazo al mercado de compra de viviendas, quizás encuentra algo interesante, ¿no crees?
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