Promedio de puntuación 4 / 5. Recuento de votos: 1

Hasta ahora, ¡no hay votos!. Sé el primero en puntuar este contenido.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 15.900 el pasado noviembre, un 14,2% más que en el mismo mes de 2013, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con el avance interanual de noviembre, las viviendas hipotecadas encadenan seis meses consecutivos de ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% de junio, el del 28,8% de julio, la subida del 24% de agosto, la del 29% de septiembre y la del 18% en octubre. Para fotocasa, estas cifras confirman “la deseada reactivación de la financiación hipotecaria”.

“El mayor dinamismo de la economía, las mejores perspectivas sobre el mercado inmobiliario y la necesidad de los bancos de hacer negocio una vez superada la crisis de liquidez, explican esta mejoría», afirman desde el portal inmobiliario. “El problema es que esta mayor financiación no llega a todos los españoles debido a las fuertes condiciones que imponen los bancos y a la precariedad de nuestro mercado laboral”.

En este sentido, desde fotocasa se espera que el programa de compra de bonos aprobado el jueves pasado por el BCE ayudará a incentivar la financiación hipotecaria, además de hacer caer el euríbor, que ya se situó la semana pasada en mínimos históricos. “El arranque de 2015 ha coincidido con un recrudecimiento de la guerra de los bancos por ofrecer la mejor hipoteca. Se está produciendo una auténtica nueva oleada de productos hipotecarios muy competitivos que llegan en un momento clave para el sector”.

“Todo apunta a que esta intensa actividad crediticia se traducirá en una mayor concesión de hipotecas a particulares a lo largo de 2015, lo que ayudará a estabilizar el sector”. Y recuerdan que, pese a esta gran oferta por parte de los bancos, el crédito hipotecario seguirá viéndose afectado por una demanda débil, ya que “aún son muchas las personas que lo tendrán muy difícil para poder acceder a una hipoteca debido a la pérdida de poder adquisitivo y de ahorro que han sufrido como consecuencia de la crisis”.

 

Más hipotecas, pero de menor importe

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en el penúltimo mes del año pasado los 104.817 euros, un 1,7% menos que en noviembre de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 12,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.666 millones de euros.

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 10,1% en noviembre respecto a octubre, su mayor descenso en este mes desde 2010. El capital prestado, por su parte, experimentó un descenso mensual del 5,6%, registrando también su caída más pronunciada en los últimos cinco años.

En los once primeros meses del año pasado, el número de viviendas hipotecadas se redujo un 0,2% en relación al mismo periodo de 2013, con un ascenso del 1,8% en el capital prestado y del 2% en el importe medio de la hipoteca.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.183), Madrid (2.565), Cataluña (2.264) y Comunidad Valenciana (1.743).

Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de las hipotecas fueron Madrid (382,9 millones de euros), Andalucía (288,7 millones) y Cataluña (261,1 millones).

Desde fotocasa aseguran que no hay que caer en triunfalismos, ya que los positivos datos en la concesión de hipotecas están condicionados por los mínimos históricos que se registraron en 2013. “El mercado inmobiliario está registrando señales de mejoría, pero la recuperación aún no está confirmada”, concluyen.