El precio medio de la vivienda en alquiler en España cayó un 0,4% en agosto y se situó en 7,34 €/m2 al mes, según datos de fotocasa. Se trata del segundo descenso mensual del precio en lo que va de año y rompe definitivamente la tendencia al alza que el precio del alquiler venía registrando desde noviembre de 2015 hasta junio de este 2016.
En agosto, el precio del alquiler se incrementó en 10 comunidades autónomas en tasa mensual y en 16 de ellas en tasa interanual. De hecho, respecto a agosto de 2015, el precio subió un 3,8%, continuando la tendencia alcista de los últimos 18 meses, que empezó en marzo de 2015.
“Pese a la reapertura del crédito y la estabilización de los precios en la vivienda de segunda mano, el mercado del alquiler sigue mostrando una buena salud. La fuerte demanda se está trasladando a los precios que, en general tienden hacia la estabilización tras ocho años de caídas. En cambio, en determinadas zonas de Barcelona como Sarrià-Sant Gervasi, Gràcia o el barrio Salamanca en Madrid, nos encontramos con una recuperación de los precios que nos están devolviendo a niveles de los máximos alcanzados en 2007”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda de alquiler en España lleva acumulada una caída media del 27,5%.
Por Comunidades Autónomas, en agosto se registraron 10 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que fueron desde el 1,5% de La Rioja al 0,1% de Castilla y León.
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
En el otro extremo, siete comunidades vieron descender el precio del alquiler en agosto.
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
En el ranking de precios, Madrid desbancó al País Vasco y Cataluña por cuarto mes consecutivo como comunidad más cara para alquilar con 10,48 €/m2 al mes. En el caso de Cataluña el precio del alquiler se situó en 10,27 €/m2 al mes y en el País Vasco el precio fue de 10,22 €/m2 al mes. En el lado opuesto, Extremadura (4,65 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,77 €/m2 al mes) fueron las dos comunidades con los precios del alquiler más asequibles.
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
Por provincias, 30 de ellas registraron aumentos del precio del alquiler respecto al mes de julio, con incrementos que fueron del 8,8% en Teruel al 0,1% de León. Por el contrario, el precio bajó en 19 provincias con retrocesos que fueron desde el 0,1% de Segovia al 3,7% de Huelva.
El estudio de fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España se encuentra en Barcelona. Se trata de Sarrià- Sant Gervasi, con un precio de 15,47 €/m2 al mes. En Madrid, el distrito más caro fue Salamanca (15 €/m2 al mes).
Hola y agradeceros el fantastico trabajo que haceis en el blog.
Comentar que desde nuestro conocimiento como gestores inmobiliarios en Bilbao y alrededores. Tenemos que indicar que, la realidad es que observamos que los precios de alquiler no varían desde hace tiempo. Lo cierto es que posiblemente sean un tanto caros para el publico medio. Pero el alquiler medio en Bilbao ronda los 750€ por un piso intermedio. Siendo el precio constante aproximado de la mayoría de alquileres para un piso medio desde hace bastantes años.