El precio de la vivienda libre aumentó un 3,9% interanual en el segundo trimestre, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV), que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta subida pone de relieve “el mayor dinamismo que está registrando el sector, sobre todo desde la segunda mitad del pasado año”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Se trata, así, del noveno trimestre consecutivo que muestra tasas interanuales positivas. Este hecho refleja que “la vivienda ha dejado atrás las grandes caídas de precios a las que nos tenía acostumbrados en los últimos años”.
Esta subida del segundo trimestre, sin embargo, contrasta con la registrada en el primer trimestre, cuando el precio ascendió un 6,3% en tasa interanual. Y es que “esto no quiere decir que los precios hayan tocado fondo”, añade Toribio. En los próximos meses asistiremos a oscilaciones propias de la normalización que se está produciendo en el sector. “Y se hará más evidente que el sector inmobiliario se recupera a dos velocidades, ya que mientras que en algunas zonas las compraventas y los precios repuntan, en otras seguirán su tendencia a la baja durante bastante tiempo”.
Fuente: INE
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 8,4% en relación al segundo trimestre de 2015, lo que supone un aumento de más de dos puntos respecto al trimestre anterior (6,1%). Por su parte, el precio de la vivienda usada incrementó un 3,2%, algo más de tres puntos por debajo del dato registrado en el primer trimestre (6,4%).
Fuente: INE
En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8% en el segundo trimestre respecto al anterior, sumando dos trimestres al alza.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva aumentó entre abril y junio un 3,7% respecto al trimestre anterior, 1,1 puntos más. Por su parte, la vivienda usada experimentó una subida trimestral de los precios del 1,5%, frente al 1,3% del trimestre anterior.
Los precios caen en todas las comunidades en relación a 2015
El precio de la vivienda disminuyó en tasa interanual en el segundo trimestre en todas las comunidades autónomas, salvo en el País Vasco, donde se mantuvo en el 2,8%.
Los mayores descensos se registraron en Canarias (1,9%) y Baleares (5%), con bajadas de 4 y 3,8 puntos, respectivamente. Las regiones que menos disminuyeron su tasa anual fueron Extremadura (0,4%) y Aragón (0,6%), tras situar sus tasas en el 1,3%.
En relación al trimestre anterior, las comunidades autónomas presentaron tasas positivas en el segundo trimestre de 2016. En concreto, los mayores incrementos se produjeron en la Comunidad de Madrid y Cataluña, con subidas del 3,1% y 2,5%, respectivamente.
Fuente: INE
El Índice Inmobiliario fotocasa lleva meses registrando subidas de precio interanuales continuadas en regiones como Cataluña, Madrid o Baleares. Esta reactivación de los precios es mucho más evidente en grandes ciudades como Barcelona o Madrid, donde según nuestros datos, los precios suben en casi todos los distritos desde hace meses. En cambio en Castilla la Mancha, La Rioja o Murcia aún registramos caídas interanuales cercanas al 5%”, concluye
Pero desde el portal inmobiliario se insiste en que asistimos a una normalización del sector pero aún es pronto para hablar de recuperación ya que “aún se vende la tercera parte de lo que se vendía hace 10 años y los precios se comportan de forma muy desigual. La reactivación del mercado inmobiliario se está produciendo por zonas”, añade Toribio.
