Mercado de la vivienda en Álava en 2026: compra y alquiler

Si buscamos casa en Álava, podemos empezar por una pregunta sencilla: ¿qué presupuesto necesitamos para la zona que nos interesa? Desde Fotocasa repasamos la compra y el alquiler con los datos que muestra el índice para octubre de 2026, consultados el 3 de noviembre.

¿Cómo evoluciona el mercado de la vivienda en Álava?

El precio de venta baja ligeramente respecto al mes anterior, pero mantiene una subida frente al año pasado. El de alquiler también retrocede mensualmente y presenta un avance interanual menor, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

¿Cómo es el mercado de la vivienda en el País Vasco en 2026?

No debemos interpretar la variación del mercado como la actualización de un contrato de alquiler concreto. Tampoco equivale a una previsión sobre lo que pagaremos dentro de unos meses.

¿Qué diferencias encontramos entre municipios de Álava?

Vitoria-Gasteiz registra un precio medio de 3.103 €/m², unos 248.240 euros para una vivienda de 80 m², y Bernedo, 477 €/m², unos 38.160 euros para esa misma superficie, en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Son, respectivamente, el mayor y el menor valor mostrado en la comparación municipal consultada, sin convertirla en una tasación de todas las viviendas.

En alquiler, el dato disponible es el del precio promedio es entre los diferentes municipios, de 13 €/m² mensuales, equivalentes a unos 1.040 euros al mes para una vivienda de 80 m².

En el conjunto del País Vasco, en octubre de 2026, el precio de la vivienda en venta en Álava queda por debajo del de Bizkaia, de 3.382 €/m², unos 270.560 euros para una vivienda tipo de 80 m², y el de Gipuzkoa, de 3.797 €/m², alrededor de 303.760 euros para esa misma superficie, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en País Vasco

A la hora de buscar, el presupuesto dependerá de la vivienda concreta y de la situación de cada persona. Para seguir comparando zonas, podemos consultar los mapas del Índice Inmobiliario de Fotocasa antes de organizar las visitas.

Y tú, ¿buscarías vivienda en Vitoria-Gasteiz, Bernedo o en otro municipio de Álava? Te leemos en los comentarios.