Manuel Illueca, presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), ha solicitado que las ayudas públicas dirigidas al alquiler se focalicen en las etapas de construcción y en que haya estabilidad normativa en el sector.
«Cuando hablamos de alquiler, tenemos que pensar en que las ayudas se tienen que concentrar en la fase de construcción y no en la fase de disfrute», ha señalado Illueca durante su participación en un foro organizado por IESE y FTI Consulting.
«No podemos estar subvencionando el alquiler 75 años y pretender que un inversor actualice a valor presente unas ayudas públicas a 75 años«, ha añadido. Asimismo, ha indicado que «lo razonable es concentrar las ayudas en la fase de promoción».
El presidente del ICO ha explicado que en España, el build to rent, es decir, la construcción de viviendas para alquilarse, es «prácticamente marginal y es imprescindible». El organismo ha calculado que el coste de un inmueble nuevo es de 170.000 euros, eso sin contar la repercusión del suelo o de los impuestos.
Por otra parte, Illueca ha señalado que si hay una industria en la que la regulación es importante, esa es «claramente» la de la vivienda en alquiler. «Si lo que vamos a hacer es financiar un activo, necesitamos estabilidad regulatoria y necesitamos mucha credibilidad en la regulación», ha indicado.
En cuanto a la función del ICO, su presidente ha explicado que el sector bancario se va a ver beneficiado de las inversiones que este realice, ya que después la banca podrá entrar en esta industria mediante deuda y financiación.
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