Recopilamos 100 consejos para una adaptación sin estrés a tu nueva casa: trámites básicos, reparaciones, mudanza…
Ya has firmado la escritura de compraventa. ¿Y ahora qué? ¿Por dónde empezar? Convertirse en propietario implica realizar un montón de trámites, por lo que desde Fotocasa hemos preparado esta lista con las 100 cosas que debes hacer después de comprar una casa.
Es recomendable inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad tras firmar la compraventa. Si la compra se realiza con hipoteca o se contratan los servicios de una gestoría, este trámite se realizará el mismo día de la firma por parte de la gestoría.
Un seguro de hogar te protegerá ante imprevistos como fugas de agua, incendios o robos. Si tienes hipoteca, el banco te exigirá al menos el seguro de continente.
Guarda a buen recaudo la escritura de la vivienda, el contrato de la hipoteca, la póliza del seguro o los recibos del pago de los impuestos.
Prepara un botiquín de primeros auxilios con lo básico: un termómetro, vendas, tiritas, analgésicos, gasas estériles, suero fisiológico…
Robos en el domicilio, fugas de gas, incendios… Prepara un kit de emergencia con lo imprescindible.
¿Sabes que te pertenece un día libre por mudanza? Pídelo en el trabajo con unos 15 días de antelación.
Para estar preparado, averigua cuánto pagarás de IBI y cuáles son los plazos de pago en tu municipio.
Organiza la mudanza con todos los plazos para llevar a cabo los trámites que debes realizar: contratar una empresa de mudanzas, embalar tus objetos personales…
Empadrónate en la nueva vivienda para poder realizar otros trámites como inscribir a tus hijos en un colegio cercano o renovar el DNI.
Al actualizar la dirección en el DNI por cambio de domicilio habitual no tendrás que pagar ninguna tasa.
Actualiza la información personal sobre tu domicilio en la base de datos de la Seguridad Social de forma telemática o presencial.
Cambia la dirección que aparece en el censo a través del área personal de la Agencia Tributaria, por correo certificado o de forma presencial.
Actualiza la dirección para las notificaciones de tráfico en la app miDGT, en la sede electrónica de la DGT o en cualquier jefatura o Oficina Provincial de Tráfico.
Acude a la oficina de tu banco más cercana a la nueva vivienda y solicita el cambio para que las cartas que te envía el banco no se queden en el camino.
Solicita el cambio de dirección en tu servicio de Internet para que puedan realizar los cambios en tu contrato.
Acude de forma presencial al centro de salud donde quieras ser atendido al mudarte a la nueva vivienda y solicita el cambio en la unidad administrativa.
Acuérdate de actualizar la dirección en las apps de comida a domicilio.
Si sueles hacer compras online, actualiza también la dirección para recibir todos tus pedidos correctamente.
La luz, el agua, el gas… Da de alta los suministros si la vivienda es de obra nueva o cambia la titularidad para ponerlos a tu nombre.
Aprovecha el cambio de titularidad para comparar tarifas de luz y gas y elegir la opción más competitiva según tus hábitos de consumo.
Si la electricidad ya estaba dada de alta, no está de más revisar si la potencia contratada es acorde a tus necesidades.
Infórmate antes de formalizar el contrato para no pagar de más desde el primer mes.
Compara y elige entre varias ofertas antes de contratar el servicio de Internet en la vivienda.
Para tener un mejor control de los gastos, activa la factura digital y la domiciliación.
Si el televisor es nuevo, configúralo para que los canales te aparezcan ordenados e inicia sesión en las plataformas de streaming.
Configura el WiFi en tu ordenador de sobremesa y en tus dispositivos.
Empieza a configurar otros aparatos inteligentes como Alexa o la Thermomix.
Infórmate sobre los precios de instalación del servicio de alarmas para dormir más tranquilo.
El día que pongas los suministros a tu nombre, anota la lectura de los contadores de luz, agua y gas y haz una fotografía como respaldo.
Date de baja de tu antiguo gimnasio o servicio que ya no desees mantener.
Si ya te han instalado la línea telefónica y de Internet, conecta el teléfono fijo para empezar a recibir llamadas en casa.
Por seguridad, cambia la cerradura de la puerta principal de la nueva vivienda, un trámite que te costará entre los 80 y 100 euros.
Haz copias de las llaves nuevas y repártelas. Dale alguna llave a tus padres, hermanos o amigos para que puedan entrar en la vivienda en caso de emergencia o si te encuentras de vacaciones.
Inicia una conversación con tus vecinos para empezar con buen pie en la comunidad y generar una buena impresión.
Averigua quién es el presidente de la comunidad por si lo necesitas en futuras ocasiones: dudas o consultas, fallos en el ascensor, organización de los pagos de la escalera…
¿No te entregaron las llaves de la comunidad? Pídelas al antiguo casero o al presidente de la comunidad
Solicita los estatutos de la comunidad para saber cuál es la normativa de convivencia y de uso de las zonas comunes.
Averigua si hay juntas de vecinos convocadas para las próximas semanas.
Aprovecha una conversación con los vecinos para que te puedan informar sobre las próximas derramas o pregúntalo en la primera junta a la que asistas.
Conoce el vecindario si eres nuevo allí. Pasea por el barrio para conocer sus zonas verdes, la distancia hasta la parada de metro o bus…
Es importante que tengas localizados los supermercados más cercanos al domicilio o las panaderías.
Nuevo piso, nueva vida. Aprovecha tus paseos por el barrio para consultar precios en gimnasios, centros de yoga, pilates…
Previamente, calcula cuánto tardarás en llevar a los niños al colegio o en llegar al trabajo para poder salir con tiempo.
Muchas comunidades cuentan con un grupo de WhatsApp o una app de gestión vecinal. Pregunta si existe alguno y solicita que te incluyan.
Averigua dónde están los contenedores más próximos, los horarios de recogida (si los hay) y cómo funciona la recogida de muebles.
Si quieres pintar la vivienda, el momento es ahora sin muebles. Mucho más cómodo.
Comprueba que el aparato de aire acondicionado o el sistema de climatización de la vivienda funciona correctamente.
Limpia y purga los radiadores para quitar el aire acumulado y conseguir un rendimiento óptimo.
Antes de mudarte, revisa que la instalación del gas esté en buenas condiciones.
Para averiguar si hay algún desperfecto, comprueba el cableado y la instalación eléctrica.
Haz lo mismo con las tuberías: revísalas tú mismo o lleva a algún experto para que pueda estudiar el estado de las instalaciones.
Instala un nuevo enchufe allí donde creas que necesitarás una toma de corriente. Puedes hacerlo tú mismo o contratar a un electricista.
La cocina, el baño… plantéate cuáles son las reformas que te gustaría hacer en la vivienda.
Una vez pintada la vivienda, empieza montando los pequeños muebles (espejos, percheros…). ¡Poco a poco irá tomando forma!
Aprovecha para fijar los muebles y anclarlos a las paredes: el armario del baño, el mueble del televisor del salón…
¡Llegó la hora! Para no olvidarte de nada esencial, haz una lista con todo lo que quieres llevar a tu nuevo hogar.
Haz un dibujo de la nueva vivienda y distribuye cómo quieres organizar los muebles.
No todas las empresas de mudanzas cobran la misma tarifa. Compara y elige el mejor servicio al mejor precio.
Jarrones de cristal, el televisor, instrumentos musicales… Embálalos con plástico de burbujas para amortiguar los golpes.
Deshazte de la decoración o los muebles que no quieras y guarda en cajas todo lo que quieras conservar.
Libérate de todo lo que no quieras trasladar a tu nuevo hogar. ¡Olvídate de los por si acaso!
Para que los primeros días no sean un caos, prepara una o dos cajas con lo básico: pijama, cepillo de dientes, dos o tres mudas…
Acuérdate de etiquetar las cajas en las que vayas guardando tus pertenencias para que te sea más fácil desembalarlas.
Apunta el número de cajas y bultos para que, tras el traslado, puedas comprobar que todo ha llegado bien. Haz fotos para que sea más fácil identificarlas o por si hay desperfectos en la mudanza.
Al tener las cajas etiquetadas, puedes colocarlas en los espacios correspondientes (salón, cocina, habitación 1, habitación 2…)
¡Ponte manos a la obra! Empieza a desembalar las cajas de la mudanza estancia por estancia.
Prepara tu zona de descanso: monta la cama, las mesitas de noche y lo esencial para los primeros días.
Monta la mesa de escritorio, la silla y prepara tu espacio de trabajo en casa, si es que teletrabajas.
Encárgate de la puesta en marcha de los electrodomésticos. Si son nuevos, podrás beneficiarte del servicio de instalación.
¡El frigorífico ya está en marcha! Ahora debes comprar los alimentos.
Jabón para el tocador del baño, champús, geles, pasta dental, limpiador de zapatos, compresas, cuchillas de afeitar…
Apila las cajas de la mudanza y deposítalas en el contenedor azul, destinado al papel y cartón.
Tu nuevo hogar, a tu gusto. Empieza a darle tu toque personal colocando fotografías, plantitas y decoraciones.
Prepara tu kit de limpieza con todo lo indispensable: bayetas, productos específicos, pastillas para el lavavajillas, detergente…
Antes de entrar a vivir al piso, haz una limpieza a fondo o contrata un servicio de limpieza.
Monta los muebles que has comprado o los que trasladaste desde tu antigua casa.
Ahora que has montado todos los muebles, ¿qué echas en falta en la vivienda?
Cada casa cuenta con un espacio de almacenamiento diferente. Adáptate al nuevo espacio y piensa si deberías adquirir nuevos complementos de almacenamiento: cómodas, armarios, cajas para guardar objetos bajo la cama…
Haz un primer uso de los electrodomésticos para comprobar que funcionan sin problemas.
Antes de colocar tu ropa y pertenencias, limpia por dentro todos los armarios, cajones y estanterías, incluso aunque la vivienda sea nueva.
Si la vivienda ya venía con electrodomésticos, haz un primer lavado en la lavadora sin ropa para limpiarla por dentro.
Haz lo mismo con el lavavajillas: programa un lavado sin platos añadiendo vinagre durante el ciclo.
Guarda en una carpeta todos los recibos de los artículos que vayas comprando para tu nuevo hogar.
La ropa en los armarios, las toallas y productos en el baño, los zapatos en el zapatero… Dale un lugar a cada objeto.
Empieza tu nueva rutina con nuevos hábitos en el hogar. Propón una organización semanal de limpieza para que todos tengan claras sus tareas.
Busca el espacio perfecto para colocar la estación de reciclaje en casa. Recuerda que debe ser un lugar cómodo que no entorpezca el paso.
¡Lo agradecerás más adelante! Crea un set de herramientas con todo lo necesario: clavos, tornillos, destornillador…
Empieza colocando los elementos más grandes, como el sofá o las estanterías y cuanto hayas encontrado la ubicación perfecta, termina con los toques decorativos finales (cuadros, velas, plantas…).
Elige el nuevo colegio para tus hijos teniendo en cuenta la cercanía, los valores del centro y el proyecto educativo.
Para ellos, los cambios pueden ser estresantes. Explícales qué supondrá el cambio de casa y qué os esperará en el nuevo barrio.
Déjales que inspeccionen la casa a su ritmo. Descubrid juntos el entorno y el nuevo colegio.
Prepara su habitación, protege las esquinas de los muebles o los enchufes…
Si te mudas con tu mascota, actualiza sus datos en el registro de mascotas REIAC (Red Española de Identificación de Animales de Compañía).
Haz lo posible para que tu peludito se adapte sin estrés a la nueva vivienda.
Para que tu mascota afronte la mudanza sin estrés, no alteres su dinámica diaria: horario de paseo, de la comida…
Aprovecha para llevar a tu mascota al nuevo veterinario para que la conozca y pueda tener su documentación.
Si la vivienda se encuentra en el centro de una ciudad, solicita el derecho de estacionamiento como residente.
Si prefieres que tu coche “duerma” en un garaje, consulta las ofertas de parking de alquiler o compra por la zona.
Todos tenemos una gasolinera favorita para repostar: el precio es más barato, no se forman colas…
¡Por fin! Ya lo tienes todo listo. Ahora, relájate y disfruta. Pide comida a domicilio e invita a tus amigos y familiares a casa para celebrar la inauguración del piso.
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