España es el país con más ascensores del mundo

En España, el ascensor en los edificios es un elemento esencial. De hecho, es el país con más ascensores del mundo en proporción a su población. Según datos de la FEEDA (Federación Empresarial Española de Ascensores), el parque de ascensores en España asciende a 1.199.896 unidades, siendo las comunidades con más ascensores Cataluña (215.374), Madrid (191.666), Andalucía (184.814) y la Comunidad Valenciana (151.951).

Sin embargo, ser líder en el ranking mundial no significa que la accesibilidad esté garantizada para todos los ciudadanos. Se calcula que más de 1,2 millones de edificios siguen sin ascensor, lo que afecta especialmente a personas mayores o con movilidad reducida.

¿Qué mayoría se necesita para cambiar el ascensor en una comunidad?

España, líder en ascensores, pero sin accesibilidad universal

Actualmente, el sector del ascensor en España genera cerca de 3.000 millones de euros anuales, pero también afronta retos:

• Cerca del 50% del parque de ascensores tiene más de 20 años. Son antiguos y requieren renovaciones.
• La accesibilidad universal en los edificios aún no se ha alcanzado. Según José Luis Borau, de la Fundación ONCE, «solo un 1,4% de los ascensores son totalmente accesibles».
• La normativa se ha endurecido en los últimos años, lo que también exige adaptaciones de los ascensores existentes.
• El envejecimiento de la población incrementa la demanda.

Tener ascensor o no puede definir la calidad de vida, sobre todo para personas con movilidad reducida o personas mayores.

Cómo afecta la nueva ley de ascensores a las comunidades

Para mejorar la seguridad y la accesibilidad, el Gobierno aprobó el Real Decreto 355/2024, que introduce la nueva Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1. Esta normativa refuerza los requisitos de mantenimiento, modernización e inspección de los ascensores, afectando tanto a instalaciones nuevas como existentes.

El reglamento fue publicado en el Boletín Oficial del Estado el 2 de abril de 2024 y entró en vigor el 1 de julio de 2024.  Estos son los principales cambios que las comunidades de propietarios deben implementar progresivamente:

• Sistemas para evitar movimientos imprevistos de la cabina.
• Puertas con mayor protección para impedir cierres accidentales.
• Nivelación precisa del ascensor con el suelo.
• Comunicación obligatoria. Todos los ascensores deben contar con un sistema de comunicación para solicitar ayuda en caso de emergencia.
• Sustitución de guías, sistemas de control de carga y elementos esenciales cuando sea necesario.
• Los propietarios deben disponer de:
  • Ficha técnica del ascensor.
  • Manual de uso.
  • Contrato de mantenimiento.
  • Declaración de conformidad europea.
• La frecuencia de las revisiones también queda definida:
  • Cada 2 años en edificios industriales o de pública concurrencia.
  • Cada 4 años en edificios con más de 20 viviendas o más de cuatro plantas.
  • Cada 6 años en el resto de casos.

El incumplimiento de la nueva normativa puede implicar multas elevadas:

• Infracciones leves: hasta 60.000 euros.
• Infracciones graves: hasta 6 millones de euros.
• Infracciones muy graves: hasta 100 millones de euros.

Estas medidas obligan a muchas comunidades de propietarios a realizar inversiones para adaptar los ascensores a la normativa. Por ejemplo, en regiones como Cataluña se estima que más de 150.000 necesitarán adaptaciones para cumplir con la nueva ley, según el Gremi Empresarial d’Ascensors de Cataluña (GEDAC).

6 indispensables que tendrá que tener tu ascensor, según la nueva normativa

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