3 Casas y pisos de campo en Usurbil

Se vende espectacular caserío vasco del siglo XVI situado en Usurbil, reformada en 1987, en un entorno natural privilegiado junto al río Oria y a pocos minutos de San Sebastián. Se trata de una propiedad única por su tamaño, ubicación y potencial, ideal tanto como vivienda singular como para desarrollar un proyecto rural o de inversión. La vivienda cuenta con aproximadamente 745 m² útiles y 900 m² construidos y conserva el carácter tradicional del caserío, con amplias estancias, estructura de madera y espacios llenos de personalidad. Actualmente es habitable y dispone de múltiples dormitorios, zonas comunes generosas y una distribución que permite diferentes usos. Además, cuenta con una planta bajo cubierta diáfana con gran potencial de acondicionamiento y una planta baja tipo almacén o espacio agrícola que abre la puerta a múltiples posibilidades. El caserío dispone de cubierta en buen estado, suministro de agua municipal, sistema de calefacción mediante radiadores con caldera de gas y depósito de propano en propiedad, lo que garantiza una base sólida tanto para uso residencial como para una posible reforma o proyecto de mejora. La finca que acompaña a la vivienda es uno de sus mayores atractivos, con más de 19 hectáreas de terreno que combinan zonas de ribera completamente llanas junto al río, praderas y terreno forestal. Son tres parcelas colindantes, situándose el caserío en la central, con una extensión de 2 hectáreas, terreno llano de ribera, con posibilidad de acceso al cauce del río Oria a lo largo de 180 metros, en su margen derecha, cuenta con árboles frutales en plena producción. En la margen izquierda y también con posibilidad de acceso al río, a lo largo de 300 metros, parcela Irabi, de 1,1 Ha. La mayoría de ella con arbolado de ribera, terreno plano. Una tercera parcela que corresponde al monte Ibaia, de 16,67 Ha., con pastizal, frondosas y coníferas. Estas dos últimas parcelas son susceptibles de segregación. Se trata de un entorno de gran valor natural, con árboles frutales en producción y una sensación de privacidad y conexión con la naturaleza difícil de encontrar en la zona. La propiedad cuenta con acceso directo desde carretera, lo que facilita la comunicación sin renunciar a la tranquilidad del entorno. Su ubicación estratégica, a escasa distancia de San Sebastián, la convierte en una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una vivienda con carácter como para quienes desean desarrollar un proyecto turístico, agrícola o de explotación rural. En definitiva, una finca singular en Gipuzkoa, con historia, una gran extensión de terreno y un extraordinario potencial por desarrollar. Un entorno privilegiado que permite disfrutar de paseos a caballo en plena naturaleza y practicar piragüismo directamente en el río, con la particularidad de que, en marea alta, es posible navegar hasta el mar, situado a tan solo 10 km de la desembocadura.