Piso de 105 ㎡ en Badalona
3 habs
2 baños
105m2
bajos
Jardin
Exclusivo Atico de 104,9 m² con terraza de 38,9 m² y balcón a nivel de 6,7 m² en segunda linea de mar, a 10 minutos de la playa, cerca del nuevo Canal marítimo de Badalona.
Descubre este fantástico piso, distribuido en salón-comedor, con amplia cocina semi integrada, t acceso a un balcón de 3,6 m².
La vivienda dispone de 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal doble, y 2 habitaciones individuales y 2 baños completos, los 3 dormitorios tienen acceso a un balcón de 3,10 m². Desde el mismo piso se accede en una planta superior a una terraza de 38,90 m².
Promoción de 12 pisos con jardín y piscina comunitaria. Sistemas sostenibles de aerotermia frío-calor, con certificado energético A.
Aparcamiento subterráneo disponible. Consultar precio. (no incluido en el precio de la vivienda)
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
• Cimentación por losa de hormigón armado y muros pantalla perimetrales. La estructura se realizará mediante
pilares de hormigón armado y forjados reticulares según cálculos de Ingeniería.
CUBIERTAS
• La parte de la cubierta plana transitable acabada con pavimento de baldosa de gres antideslizante sobre aislamiento térmico. Doble capa de impermeabilización y formación de pendientes con hormigón aligerado. El resto del tejado sobre bajocubierta con teja árabe.
FACHADAS
• A efectos de composición se ha propuesto una fachada donde se combina el aplacado de piedra calcárea blanca con los balcones de vidrio con una serie de franjas decorativas. Detrás de los balcones aparece la carpintería metálica de aluminio con rotura de puente térmico combina- do con el enlucido monocapa. Balcones individuales para cada vivienda para mayor delimitación y privacidad. Estas fachadas se repiten en ambos bloques de la calle Industria y la calle Cervantes.
CARPINTERIA EXTERIOR
• En la zona estar-comedor, puertas correderas de aluminio lacado, color gris antracita Cortizo con rotura de puente térmico.
• Ventanas de aluminio lacado oscilobatiente, color gris antracita Cortizo con rotura de puente térmico en habitaciones y cocina.
• Acristalado con vidrio 4+4 y cámara de 14/3+3.
• Protecciones solares exteriores en fachada principal con marcos de aluminio con lamas fijas horizontales de igual material. Acabado lacado en tonos madera.
• Persiana enrollable con lamas R45 de aluminio perfilado con accionamiento por motor.
CARPINTERIA INTERIOR
• Premarcos tipo block de hoja lisa con biseles lacado blanco, con sus correspondientes herrajes y manetas cromado mate.
• La puerta de acceso a las viviendas tipo block de seguridad blindada, con tres puntos de anclaje, bisagras de seguridad, cerradura y llave. Acabado en roble natural panel lateral decorativo de la misma madera de roble.
• Las puertas de las viviendas serán de 80 cm de anchura de madera lacada blanca biselada.
• Uno de los baños, a efectos de cumplir con los requisitos de habitabilidad para las personas con movilidad reducida tendrán puerta corredera.
DISTRIBUCION INTERIOR
• La división entre viviendas y espacios comunes se realizará con trasdosado a doble pared de ladrillo con aislamiento térmico-acústico por su interior y acabados con diferentes revestimientos.
• Las divisiones interiores de las viviendas se llevará a cabo con pared de ladrillo de 7 cm con piezas de gran formato, enyesado a dos caras y acabados con dos manos de pintura plástica lisa de primera calidad con varias capas de preparado, fondo y color. En los baños las paredes irán, en parte, con alicatado cerámico.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Pavimentación viviendas
• En el interior de la vivienda, excepto en las zonas de baño, parqué laminado flotante con barrera anti-humedad, tipo FINFLOOR durable XL-WI Roble Eyre Vainilla.
• En los baños gres porcelánico de gran formato de la casa Argenta.
• Gres porcelánico antideslizante de gran formato para exteriores en las terrazas de las viviendas de la marca Argenta.
Paredes
• Baños con baldosa de gres porcelánico de gran formato Argenta según descripción.
• Resto de la viviendas y cocina acabados de pintura plástica lisa color blanco 916.
Techos
• Cielo raso suspendido de yeso laminado con acabado de pintura plástica lisa color blanco 916 en toda la vivienda, aplacado de yeso laminado hidrófugo y registros para instalaciones de cocinas y baños.
BAÑO SECUNDARIO
• Alicatado horizontal 30 x 90 Argenta Etienne Nut y Etienne Gravenut. Lavamanos cerámico Roca Round Alter y colocados sobre muebles de baño laminado.
• Inodoro y bidé cerámico de alta calidad, modelo Roca Meridian con cierre neumático.
• Grifos de apertura en frio de bajo caudal marca Galindo mono comando Theo Dark Nero matizado.
• Espejo colgado con anclajes sobre alicatado de pared.
• Plato de ducha Stonex, modelo Helios de la casa Roca con conjunto de ducha con termostato integrado de la casa Galindo Theo Dark Roc negro matizado.
• Radiador toallero de baño cromado.
• Mampara de vidrio (si va plato de ducha)
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
• Grado de el...