En pleno centro de Alicante, a apenas 80 metros de Plaza Séneca, esta vivienda reúne características especialmente difíciles de encontrar en la zona: amplitud, distribución cómoda, balcón, patio de uso privado y plaza de garaje en el propio edificio. Todo ello en una propiedad muy cuidada y preparada para entrar a vivir. Situada en una segunda planta con orientación sur, dispone de un amplio salón-comedor bien diferenciado y conectado con un balcón exterior que prolonga la zona de estar. Actualmente cuenta con dos dormitorios —originalmente tres, fácilmente recuperable— y dos baños completos, uno de ellos reformado recientemente. La cocina, independiente aunque comunicada visualmente con la zona de estar mediante una apertura con barra de servicio, se encuentra reformada y en excelente estado. Dispone de abundante almacenaje, encimera de granito Giallo y grifería adicional con sistema Brita. Desde ella se accede a una amplia galería-lavandería y a un patio de uso privado, dos espacios que aportan un importante plus de funcionalidad. La vivienda presenta un estado general muy cuidado, con paredes lisas, puerta de entrada blindada y ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras. Cuenta con climatización frío/calor mediante sistema inverter y varios equipos de aire acondicionado, dos de ellos instalados recientemente. Se comercializa con el mobiliario actualmente existente, compuesto por piezas de calidad y perfectamente adaptadas a los espacios, lo que permite disfrutar de la vivienda desde el primer día sin inversión adicional. El mobiliario se incluye como valor añadido de la operación. Si el comprador prefiere la vivienda sin muebles, se entregaría completamente vaciada antes de la firma. En los últimos años se han renovado dos bajantes del edificio y se han realizado trabajos de aislamiento térmico exterior destinados a mejorar la eficiencia energética, con la derrama correspondiente totalmente abonada. El edificio dispone de ascensor y acceso completamente a cota cero desde la calle, sin barreras arquitectónicas. La propiedad incluye además plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso independiente desde la calle. El garaje ha sido renovado recientemente en suelos y paredes, encontrándose igualmente abonada la derrama de estas actuaciones. La ubicación completa el conjunto: junto a Plaza Séneca y muy próxima a Maisonnave, Luceros, Alicante-Terminal y la zona del puerto, con comercios, restauración, servicios y transporte a pocos minutos. Una opción especialmente completa para quien busca vivir en el centro con amplitud, espacios exteriores, accesibilidad y garaje en el propio edificio. ______________________________________________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid

Vivir en el centro de Alicante y contar con espacios amplios, balcón y la posibilidad de tener garaje (OPCIONAL) en el mismo edificio es una combinación cada vez más difícil de encontrar. Esta propiedad destaca por su amplitud, por una distribución muy versátil y por una ubicación céntrica con prácticamente todo a pocos minutos a pie. Actualmente dispone de dos dormitorios aunque originalmente contaba con tres. Ese tercer dormitorio se incorporó a la zona de estar para crear un ambiente más amplio y abierto junto al salón. La distribución permite recuperarlo con facilidad si se necesita una habitación adicional, un despacho independiente o simplemente volver a la configuración original. La zona de día tiene buenas dimensiones y se organiza en varios ambientes conectados entre sí. El salón recibe luz natural a través de grandes ventanales y ofrece una sensación de espacio que se mantiene en el resto de la vivienda. El suelo de madera aporta continuidad y calidez a buena parte de las estancias. El dormitorio principal es amplio y tiene acceso directo al balcón. Este espacio exterior está cubierto y cuenta con tamaño suficiente para colocar una pequeña mesa con sillas convirtiéndose en un rincón agradable para disfrutar del exterior sin salir de casa. El segundo dormitorio mantiene también unas dimensiones cómodas. La vivienda dispone de un baño completo y un aseo. La cocina es independiente y de formato alargado, con buena capacidad de almacenaje y espacio para incorporar una pequeña zona de mesa. Cuenta además con aire acondicionado en la zona de estar y distintos armarios integrados que ayudan a aprovechar mejor el espacio. El edificio presenta un portal cuidado y dispone de acceso mediante rampa. Existe además la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional en el mismo edificio, un valor especialmente interesante en pleno centro de Alicante. Su ubicación completa el conjunto. A pocos metros se encuentran Maisonnave, El Corte Inglés y a corta distancia caminando Plaza de Luceros y la estación Alicante-Terminal, además de supermercados, comercios, restauración y transporte público. El entorno de Canalejas, el puerto y el centro tradicional también quedan muy próximos. Una vivienda pensada para quien valora espacio, ubicación y posibilidades de adaptación. Un piso con margen para actualizar, redistribuir y hacerlo propio sin renunciar a vivir en una de las zonas más cómodas de Alicante. _________________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid

Hay viviendas que se compran por sus metros... y otras que se eligen por la vida que prometen, y esta vivienda sin duda promete. Ubicada en una de las zonas más demandadas de Santa Pola, este espectacular ático, situado en una 9ª planta, ofrece una combinación difícil de encontrar: una reforma integral de diseño, materiales de primerisima calidad, una ubicación privilegiada y la sensación de vivir cada día bañado por la luz del Mediterráneo. Desde el primer paso, la vivienda transmite amplitud, elegancia y calidez. El salón-comedor, integrado con una moderna cocina de concepto abierto, se convierte en el auténtico corazón de la casa, un espacio pensado para disfrutar tanto del día a día como de los mejores momentos en compañía. La cocina, equipada con electrodomésticos de primeras marcas nuevos a estrenar, combina diseño, funcionalidad y calidad en cada detalle. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, creando un espacio íntimo y confortable donde el descanso está garantizado. La reforma ha sido realizada con un cuidado exquisito, utilizando materiales de primera calidad y acabados de categoría que aportan personalidad, confort y un estilo contemporáneo que enamora a primera vista. Su altura es uno de sus grandes privilegios. Al encontrarse en una novena planta, todas las estancias disfrutan de una extraordinaria luminosidad durante todo el día, acompañada de unas vistas que regalan un sutil y constante guiño al mar, recordando que el Mediterráneo forma parte del paisaje cotidiano. Y si el interior conquista, el entorno termina de enamorar. La vivienda se encuentra a tan solo un minuto andando del Club Nautico y a dos minutos de la playa, permitiéndote disfrutar del mar siempre que lo desees. Además, está rodeada de todos los servicios imprescindibles: supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, comercios y todo lo necesario para que el coche deje de ser una necesidad y la comodidad pase a formar parte de tu rutina. Porque hay casas bonitas… y hay hogares capaces de cambiar tu forma de vivir. Este ático reúne diseño, ubicación, calidad y luz en un lugar donde cada día comienza con la tranquilidad de saber que has elegido el sitio perfecto para disfrutar de Santa Pola. Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con una reforma impecable, una ubicación excepcional y el encanto de vivir a pocos pasos del mar, este ático te está esperando. *NOTA LEGAL* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300€ y 400€ (IVA incluido). Honorarios de Agencia: 0 € para el comprador. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. En el precio se incluye el siguiente mobiliario y electrodomésticos (nuevos): - Sofa de 2 plazas - 4 taburetes de cocina - Cama de matrimonio - 2 mesitas de noche - TV - Horno - Microondas - Vitrocerámica - Campana Resto de enseres, decoración, iluminación y elementos personales NO incluidos.