Unikas Algeciras

🌟 Magnífico chalet individual con piscina ubicado en una parcela de 450 m2 en Getares, que ofrece impresionantes vistas al mar y al estrecho de Gibraltar. Su ubicación privilegiada te sitúa cerca de colegios y supermercados, a solo minutos del centro en coche y caminando a la playa 🏖️. Con una superficie construida de 334 m2 distribuidos en dos plantas, encontrarás: - En la planta baja: parking 🚗, amplia zona de entrada que conduce a un gran recibidor 🌼, cocina amueblada equipada con alacena y lavadero 🍽️; baño completo 💧; habitación espaciosa con armario empotrado 👕; gran salón-comedor dotado de chimenea 🔥y hermosa terraza para disfrutar las espectaculares vistas. - En el segundo nivel: dos dormitorios (uno incluye vestidor) 🛌👜 y amplio baño equipado con lavabo doble 🚿💦🚪; todo exterior gracias a sus ventanas climalit. Además cuenta también abajo con un espacio destinado como gimnasio🏋️‍♂️ , oficina 📚👨‍💻y otro salón adicional ideal para juegos o cine 🎬🎮 ¡un verdadero lujo! El jardín es espectacular e incorpora la piscina junto a un cómodo baño exclusivo para este área ☀️🌳 Todo el chalet ha sido construido utilizando excelentes calidades ✅. Financiación disponible sin complicaciones 🤝—nuestro equipo financiero está listo para ofrecerte asesoramiento gratuito hasta conseguir las condiciones más ventajosas del mercado! No pierdas esta oportunidad única ⚡. Contacta ahora mismo por teléfono o mediante este anuncio📞para agendar tu visita sin compromiso 🙌🏼 . *Gastos notariales, registro , impuestos y honorarios de la agencia no incluidos.*Disponemos de Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de3 responsabilidad civil y caución para su tranquilidad.

Presentamos este magnífico piso en venta ubicado en Algeciras. Con una superficie construida de 84 m2, esta propiedad ofrece un ambiente ideal para disfrutar con familia y amigos. Dispone de tres acogedoras habitaciones; el dormitorio principal cuenta con baño en suite privado que otorga comodidad y privacidad. Además, hay otro baño adicional que facilita las necesidades del hogar. Tiene una reforma realizada desde hace 2 años. Salón con salida a balcón y cocina con salida a un atractivo patio techado proporciona un espacio versátil perfecto para reuniones o actividades familiares durante todo el año. Para su conveniencia, se incluye plaza de parking y la cercanía a autobuses y colegios hace que sea una ubicación inmejorable tanto para familias como inversores interesados por sus características únicas. No pierda la oportunidad; contáctenos hoy mismo para más información o concertar una visita. INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.

Casa en zona semicéntrica de Algeciras con amplia terraza Acogedora casa situada en una zona semicéntrica de Algeciras, con una ubicación muy práctica, cercana a todo tipo de servicios, comercios y comunicaciones. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, un baño, salón, cocina y una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o reuniones con familiares y amigos. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión en una zona bien comunicada y con todos los servicios al alcance. ----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.