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Ponemos a su disposición esta propiedad de VPO gestionada en exclusiva, situada en el corazón de Arroyo del Moro. Se trata de una vivienda ubicada en una de las zonas con mayor proyección y servicios de Córdoba, específicamente junto a los Juzgados, lo que garantiza una localización estratégica y de fácil acceso. El inmueble se sitúa en un edificio que cuenta con ascensor y ofrece una superficie aproximada de 69 metros útiles, con una configuración totalmente exterior y una orientación sur que favorece la entrada de luz natural en todas las estancias principales. Distribución del Inmueble: La vivienda presenta una planta bien estructurada, diferenciando claramente las zonas de descanso y de servicio: Dormitorios: La zona de noche se compone de 3 habitaciones, de las cuales 2 son dormitorios dobles amplios y 1 es un dormitorio sencillo, ideal para múltiples usos como habitación individual o despacho. Salón de paso: Un espacio que sirve de núcleo a la vivienda y que comunica directamente con un balcón, aportando una salida al exterior desde la estancia principal. Cocina independiente: Espacio funcional que cuenta con la ventaja competitiva de tener salida a un patio de uso privado de la vivienda, una zona ideal para labores de lavandería y desahogo del hogar. Baño: La vivienda dispone de un baño completo equipado. Ficha Técnica y Conservación: El piso se conserva en buen estado, listo para ser habitado o para actualizar según preferencias personales, contando con calidades sólidas: Climatización y Aislamiento: Carpintería exterior de aluminio climalit, lo que mejora notablemente la eficiencia térmica. Carpintería Interior: Puertas de madera lacada. Pavimentos: Suelos de terrazo, reconocidos por su gran durabilidad y facilidad de mantenimiento. Aparcamiento: La vivienda incluye en el precio una plaza de cochera en el mismo bloque, lo que supone una ventaja fundamental dada la demanda de aparcamiento en la zona. Ubicación y Entorno: La propiedad se encuentra en un entorno consolidado, rodeada de amplias avenidas, zonas de paseo, colegios y todo tipo de servicios comerciales y administrativos. Su cercanía a la Ciudad de la Justicia y las excelentes conexiones de transporte público la convierten en una opción práctica para el día a día. Información VPO: Esta propiedad está sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial. El comprador deberá cumplir los requisitos exigidos por la Administración: destinarla a residencia habitual y permanente, no ser titular de otra vivienda y no exceder los ingresos máximos permitidos por la ley. 🤝 GESTIÓN INTEGRAL POR TU CASA CÓRDOBA Para concertar una visita o recibir más información técnica sobre esta propiedad en exclusiva, no dude en contactarnos. ☎️ 957 390 514 📲 654 765 431 (WhatsApp directo) 📍 Oficina: Glorieta Amadora nº 2. #TuCasaCordoba #VPO #ArroyoDelMoro #VentaCordoba #PisoConCochera #InmobiliariaCordoba #JuntoAJuzgados #Exclusiva #ViviendaCordoba INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.

Situado junto a la avenida Gran Capitán, este piso señorial de aproximadamente 165 m2 reúne amplitud, carácter y una ubicación privilegiada en el corazón de Córdoba capital. La vivienda se encuentra en estado de origen, ofreciendo múltiples posibilidades para actualizarla y adaptarla a tus necesidades. Conserva elementos propios de su estilo clásico, como los suelos de mármol y la carpintería interior de madera, que aportan personalidad a sus estancias. Cuenta con cinco dormitorios, tres dobles y dos individuales, con espacio para organizar las habitaciones según las necesidades de cada familia. Dispone también de cuatro armarios empotrados y vestidor, que facilitan el almacenamiento. La vivienda tiene tres baños en total: dos principales, uno de ellos en suite, y un tercer baño en la zona de servicio, que cuenta también con habitación. La cocina es independiente, está amueblada y equipada con electrodomésticos. Además, el piso dispone de terraza y luz natural, con orientación norte y este. El edificio cuenta con dos ascensores por escalera, servicio de conserjería y videoportero. Tanto el agua como la calefacción están incluidas en la cuota de comunidad, lo que facilita la gestión de los gastos habituales de la vivienda. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional, una comodidad especialmente interesante para vivir en pleno centro. Su ubicación, junto a El Corte Inglés y la avenida Gran Capitán, permite disfrutar de una de las zonas más céntricas de Córdoba, con comercios, colegios, servicios sanitarios y una amplia oferta de ocio y restauración cercana. Un entorno ideal para quienes valoran tener todo a mano y desplazarse a pie en su día a día. El edificio dispone de conserje, dos ascensores por escalera y videoportero. Además, el agua y la calefacción están incluidas en la cuota de comunidad. Una vivienda con carácter, amplitud y grandes posibilidades para crear tu hogar en el centro de Córdoba. 📍 Tu Casa Córdoba · Oficina Centro 📞 957 080 310 · 744 791 610 La tranquilidad de acertar. #TuCasaCórdoba #OficinaCentro #PisoSeñorial #CentroDeCórdoba #GranCapitán #ViviendaEnVenta AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.