Hay lugares que no solo se habitan… se sienten. Y este hogar, en plena Avenida de las Ciencias —la arteria más cotizada de Sevilla Este—, es uno de ellos. Te presentamos una vivienda a estrenar donde cada detalle ha sido cuidado para ofrecer confort, luz y calidad de vida. Desde el primer paso, se percibe la amplitud de sus espacios y la calidez de su luz natural, que inunda cada estancia creando un ambiente acogedor y lleno de vida. El corazón de la vivienda es su amplio salón, perfecto para compartir momentos inolvidables, conectado con una terraza que se convierte en un auténtico refugio: desayunos al sol, tardes de calma, noches de verano… un rincón que enamora. Dispone de 3 dormitorios, diseñados para el descanso, y 2 baños, uno de ellos en suite, pensados para tu comodidad. La cocina, completamente amueblada y con calidades de primera, invita a disfrutar del día a día. Pero vivir aquí va mucho más allá de la vivienda. Sus zonas comunes son excepcionales: piscina, espacios ajardinados y zonas infantiles donde la vida se disfruta sin prisas. El residencial cuenta con gimnasio, ludoteca, sala de reuniones y una sala completa para celebraciones, pensadas para que cada día tenga algo especial sin salir de casa Incluye garaje y trastero, porque sabemos que la comodidad también está en los detalles. Sevilla Este es hoy uno de los barrios más valorados de la ciudad, no solo por su excelente conexión y servicios, sino por su esencia: amplias avenidas, parques como el Parque del Tamarguillo donde desconectar de la rutina y una vida de barrio tranquila, moderna y familiar que invita a quedarse. Este no es solo un piso. Es el comienzo de una nueva etapa¿Vienes a descubrirlo? PD. Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, conforme a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.

Hay casas que se eligen por sus metros, su distribución o sus acabados. Y hay otras que se eligen por cómo imaginas tu vida dentro de ellas. Esta vivienda se encuentra en Villas de Cuba, Sevilla, una zona residencial especialmente valorada por quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida sin renunciar a vivir en la ciudad. Una propiedad cuidada, con una importante reforma ya realizada y en magnífico estado de conservación, pensada para llegar, instalarse y comenzar a disfrutarla desde el primer día. Pero aquí la vivienda es solo una parte de todo lo que vas a encontrar. Vivir en Villas de Cuba significa disfrutar de un entorno consolidado y de un magnífico club social, un auténtico punto de encuentro para toda la familia. Dos piscinas —una de ellas olímpica—, restaurante, sala de reuniones, zona infantil y espacios donde compartir tardes de verano, celebraciones, comidas con amigos o simplemente disfrutar del día a día. Es fácil imaginar los veranos aquí: Los niños jugando mientras disfrutas de la piscina, una comida en el club sin necesidad de coger el coche ó una tarde tranquila en familia. Volver a casa sabiendo que estás en un lugar donde todavía existe vida de barrio, convivencia y sensación de comunidad. Y al cruzar la puerta, una vivienda que transmite algo fundamental: ha sido cuidada y mejorada para ser disfrutada. La reforma realizada aporta comodidad y actualidad, conservando al mismo tiempo ese carácter de hogar que no siempre se consigue en una vivienda recién estrenada. Porque comprar una casa no consiste únicamente en elegir dónde dormir; consiste en elegir dónde quieres que transcurran los próximos años de tu vida: Dónde celebrar cumpleaños, dónde recibir a los amigos, dónde crecer en familia, dónde disfrutar de Sevilla de una manera diferente. Villas de Cuba no es solo una dirección. Es una forma de vivir. Y esta vivienda puede ser el comienzo de esa nueva etapa. Ven a conocerla. Hay hogares que se entienden viendo fotografías… y otros que necesitas recorrer para imaginarte viviendo en ellos. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos; los gastos más ajustados serán dados en el F.I.A. en la visita al inmueble *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: Se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía

En pleno centro de Bormujos se encuentra esta vivienda adosada llena de posibilidades, una oportunidad para quienes buscan crear un hogar a su medida en una ubicación donde cada vez es más difícil encontrar espacio, tranquilidad y todos los servicios a un paso. Con 123 m2 construidos sobre una parcela de 136 m2, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional. En la planta baja encontramos un salón-comedor con salida a un amplio patio trasero, un espacio con potencial para convertirse en el verdadero corazón de la casa: reuniones familiares, tardes de verano, comidas al aire libre o simplemente un rincón donde desconectar. La cocina independiente cuenta con acceso directo al patio, mientras que una estancia adicional, actualmente destinada a almacenaje, abre la puerta a múltiples posibilidades de aprovechamiento según las necesidades de cada familia. La planta superior dispone de tres amplios dormitorios (originalmente cuatro), un baño completo y balcón, ofreciendo espacio suficiente para crecer, compartir y construir nuevos recuerdos. Es cierto que la vivienda necesita una reforma y una puesta al día, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo: la oportunidad de transformar cada rincón, elegir cada detalle y crear un hogar que refleje tu estilo de vida desde el primer momento. Porque a veces las mejores casas no son las que están perfectas, sino aquellas que permiten convertir una buena ubicación, unos metros generosos y una sólida distribución en el hogar que siempre habías imaginado. ✨ Una vivienda llena de posibilidades, preparada para convertirse en el escenario de tus próximos recuerdos.