REF.: FS3634 ATICO DE OBRA NUEVA EN SANT JAUME DELS DOMENYS !!!! - OBRA YA TERMINADA !!!!! Espectacular promoción de obra nueva con acabados y características escogidas con toda la atención técnica al detalle, primando la funcionalidad, buscando siempre el máximo bienestar y la mayor eficiencia energética para ejecutar una vivienda moderna y completamente preparada para el futuro. !!! Se trata de una edificación única de 8 viviendas. · 2 plantas bajas · 3 primeras plantas - (CONSULTA TODOS LOS PRECIOS) - · 3 áticos dúplex CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - MÁS ESPACIOS (Pisos de un mínimo de 4 dormitorios y 2 baños) BALCONES I TERRAZAS. - •MÁS BIENESTAR y EFICIENCIA ENERGÉTICA (Aluminio de 1ª calidad con acristalamiento con rotura de puente térmico) AEROTERMIA para ACS. - CLIMATIZACIÓN (Climatización de aire acondicionado con bomba de calor por conductos. - PARKINGS VEN Y TE INFORMAREMOS DE TODOS LOS DETALLES. PODRÁS VISITARLO SIN PROBLEMAS!!

REF: FS3725 DESCRIPCIÓN: Planta baja situada a tan solo 250 metros del paseo marítimo de Segur de Calafell, una ubicación especialmente valorada por su proximidad real a la playa sin renunciar a la comodidad del día a día. A diferencia de muchas viviendas “cerca del mar” que obligan a depender del coche o recorrer largas distancias, aquí la playa forma parte de la rutina diaria: paseos, deporte, ocio o simplemente disfrutar del entorno costero. La vivienda destaca por su terraza privada a doble altura con salida directa a la calle, un elemento poco habitual en plantas bajas, que aporta independencia, sensación de vivienda unifamiliar y una conexión exterior difícil de encontrar en pisos convencionales, especialmente en zonas tan próximas al mar. DISTRIBUCIÓN: La vivienda se distribuye de forma práctica y bien aprovechada, evitando espacios perdidos y priorizando la funcionalidad real. Salón-comedor luminoso, con acceso directo a la terraza, lo que amplía visualmente el espacio interior y mejora la ventilación natural, algo clave en zonas costeras para mantener una vivienda fresca y agradable. Cocina independiente, una ventaja frente a cocinas abiertas cuando se busca mayor orden, control de olores y un uso diario más cómodo. Además, permite una mejor separación entre zonas de día sin renunciar a amplitud. Dos dormitorios: Un dormitorio doble, ideal como habitación principal, con espacio suficiente para armarios y zona de descanso cómoda. Un dormitorio individual, perfecto como habitación infantil, despacho o espacio polivalente, adaptándose a diferentes perfiles de comprador (residencia habitual, segunda residencia o inversión). Baño completo con bañera, una opción más versátil que el plato de ducha cuando se valora el confort, especialmente para familias o estancias prolongadas. EXTERIOR: La terraza a doble altura es uno de los grandes valores añadidos de la vivienda. No se trata de un simple espacio exterior simbólico, sino de una zona realmente utilizable: desayunos al aire libre, reuniones, descanso o incluso como área diferenciada para mascotas o almacenaje exterior. Su salida directa a la calle refuerza la independencia y comodidad, algo muy demandado y cada vez menos disponible. CARACTERÍSTICAS Y CALIDADES: - Carpintería exterior de aluminio, más resistente a la humedad y al ambiente marino que otros materiales, garantizando mayor durabilidad y menor mantenimiento. - Carpintería interior de haya vaporizada, un acabado cálido y elegante que mejora la percepción de calidad frente a puertas estándar. - Suelos de parquet en las zonas principales, aportando confort y calidez, combinados con gres en cocina y baño, una elección lógica y funcional por su resistencia y fácil limpieza. - Split de bomba frío-calor, una solución eficiente que permite climatizar la vivienda durante todo el año sin grandes consumos ni instalaciones complejas. - Plaza de parking incluida, un factor diferencial en zonas próximas al mar, donde el aparcamiento es limitado y muy valorado. - Trastero, que aporta ese espacio extra tan necesario para bicicletas, material de playa o almacenaje general. EDIFICIO Y COMUNIDAD: La finca cuenta con ascensor, una comodidad imprescindible que revaloriza la vivienda a largo plazo y facilita el acceso tanto para uso habitual como vacacional, algo que muchas plantas bajas cercanas al mar no ofrecen. ENTORNO: Segur de Calafell es una de las zonas más demandadas de la Costa Dorada por su equilibrio entre servicios, playas amplias, buena comunicación y ambiente familiar. Vivir a 250 metros del paseo marítimo supone disfrutar de una ubicación privilegiada sin los inconvenientes directos de primera línea.

REF: FS3735 DESCRIPCIÓN: Vivienda en planta baja situada en la zona de playa de Segur de Calafell, una de las áreas más valoradas del municipio por quienes buscan vivir cerca del mar con la comodidad de tener todos los servicios a poca distancia. Se trata de una zona residencial muy vinculada al estilo de vida mediterráneo, donde predominan las viviendas próximas a la costa, con acceso rápido tanto a la playa como al paseo marítimo y a los comercios de proximidad. Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su proximidad al mar: se encuentra a aproximadamente 130 metros del paseo marítimo de Segur de Calafell, lo que permite llegar caminando a la playa en apenas unos minutos. Esta cercanía convierte la propiedad en una opción especialmente interesante tanto como residencia habitual para quienes desean vivir junto al Mediterráneo, como para segunda residencia o vivienda vacacional. Además, al tratarse de una planta baja, ofrece un acceso cómodo y directo, algo especialmente valorado en viviendas de costa. Este tipo de inmuebles suele ser muy demandado porque facilita el uso del exterior, evita escaleras y permite una relación más directa con el entorno urbano y la zona exterior de la vivienda. DISTRIBUCIÓN: Al acceder a la vivienda encontramos un salón-comedor, un espacio pensado para la vida diaria y para compartir momentos en familia. Desde esta estancia se establece la conexión con la zona exterior, aportando sensación de amplitud y permitiendo una buena ventilación natural. La vivienda dispone de una cocina independiente, funcional y bien distribuida, que permite separar la zona de preparación de alimentos del resto de estancias, algo que muchos compradores siguen valorando frente a los espacios totalmente abiertos porque ayuda a mantener mayor orden y control de olores. La zona de descanso está formada por tres dormitorios: - Dos dormitorios dobles, con espacio suficiente para cama de matrimonio o dos camas individuales. - Un dormitorio individual, ideal como habitación infantil, despacho o espacio multifuncional. El baño completo ha sido reformado y dispone de plato de ducha, una solución práctica que mejora la accesibilidad, optimiza el espacio y aporta un estilo más actual frente a las antiguas bañeras. Uno de los elementos más destacados de la vivienda es su gran terraza delantera, un espacio exterior que amplía considerablemente la superficie útil del inmueble. Este tipo de terraza permite crear diferentes ambientes —zona de comedor exterior, espacio de descanso o área para disfrutar del clima mediterráneo— y se convierte en un valor añadido especialmente apreciado en viviendas cercanas a la playa. CALIDADES Y EQUIPAMIENTO: La vivienda mantiene una base constructiva sólida con materiales habituales en las viviendas del litoral mediterráneo, valorados por su durabilidad y fácil mantenimiento: - Carpintería exterior de aluminio, que mejora el aislamiento y ofrece mayor resistencia frente a la humedad y la salinidad propias de las zonas costeras. - Carpintería interior de madera, que aporta un acabado clásico y cálido en las puertas interiores. - Suelos de gres, un material especialmente práctico en viviendas cercanas al mar por su resistencia al uso diario, su fácil limpieza y su buena adaptación a climas cálidos. La vivienda también está equipada con distintos ventiladores, un elemento sencillo pero muy útil para mejorar la ventilación y el confort térmico durante los meses más cálidos, especialmente en zonas costeras donde las corrientes de aire natural suelen combinarse bien con este tipo de sistemas.