Vivienda con balcones y potencial en Larreaundi En una de las zonas residenciales más consolidadas de Irun, el barrio de Larreaundi, se encuentra este piso que destaca por su buena distribución y doble balcón. La vivienda se organiza desde un recibidor distribuidor que da acceso a todas las estancias, aportando orden y funcionalidad. El salón, acogedor y luminoso, cuenta con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del exterior. La cocina es independiente, exterior y completamente equipada, con acceso a un segundo balcón, un valor añadido poco habitual que aporta desahogo y versatilidad. Dispone de dos dormitorios dobles, una habitación individual y un baño con ducha, conformando una vivienda cómoda tanto para familias como para quienes buscan espacio extra para despacho o invitados. Situado en un primer piso, el edificio dispone de ascensor y existe la posibilidad de habilitar el acceso desde esta planta mediante la obra correspondiente, lo que supone una interesante oportunidad de mejora y revalorización del inmueble. Larreaundi es un barrio tranquilo, con vida de barrio, bien comunicado y cercano a servicios, zonas verdes y equipamientos, una ubicación cómoda y práctica para el día a día. Una vivienda con base sólida, exteriores y margen de mejora en una zona con demanda. ¡Llama ahora e infórmate! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún en Juan Vollmer 13 y Paseo Colón 27, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31 “No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble. Gastos de adquisición no incluidos.

Luminosidad, calidad y un hogar listo para entrar a vivir en una de las zonas más cómodas de Irún Presentamos esta magnífica vivienda de 76 m², situada en la calle Iñigo de Loyola, una opción ideal para quienes buscan un hogar cuidado, funcional y listo para disfrutar desde el primer día. Su excelente estado de conservación, la luminosidad de sus estancias y su práctica distribución la convierten en una oportunidad muy interesante en el mercado inmobiliario de Irún. La vivienda dispone de tres dormitorios, un salón acogedor y muy luminoso, cocina completamente equipada, un baño con plato de ducha y un agradable balcón, perfecto para disfrutar de un café por la mañana o de un momento de tranquilidad al aire libre. Reformada hace pocos años y cuidadosamente mantenida, se encuentra en un excelente estado de conservación. Cada estancia refleja el esmero con el que ha sido cuidada y la calidad de sus acabados. Además, se entrega completamente amueblada, permitiendo entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La entrada de luz natural aporta una agradable sensación de amplitud y bienestar, creando un ambiente cálido y confortable durante gran parte del día. Como valor añadido, dispone de trastero y cuenta con instalación de gas ciudad ya realizada, por lo que únicamente sería necesario instalar los radiadores para disponer de un sistema de calefacción completo (actualmente radiadores eléctricos) . La vivienda se sitúa en una primera planta sin ascensor, una característica a tener en cuenta que se ve compensada por su magnífico estado, su distribución y una ubicación especialmente práctica para el día a día. Aunque no dispone de garaje, el aparcamiento resulta cómodo gracias a la zona OTA, que facilita estacionar en el entorno. Otro de sus grandes atractivos es su ubicación. En una zona consolidada de Irún, con supermercados, comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y todo tipo de servicios a pocos minutos, disfrutarás de la comodidad de tenerlo todo cerca y de excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad. Una vivienda que reúne algunas de las cualidades más demandadas hoy en día: lista para entrar a vivir, luminosa, completamente amueblada, muy cuidada y ubicada en una zona con todos los servicios. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para familias o para quienes desean realizar una inversión con gran potencial. Para más información estaremos encantados de atenderte en nuestras oficinas de Irún, Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 y en Donostia, Paseo de Antzieta 31. Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (265.000+ GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones.

Con reforma integral, balcón, trastero y en la calle San Marcial. En este entorno privilegiado se sitúa esta vivienda en altura, completamente reformada, que combina ubicación, luz y diseño contemporáneo. Al acceder, el protagonismo lo toma un amplio salón comedor, pensado para disfrutar y compartir, con una agradable salida a balcón orientado a la propia calle San Marcial, desde donde se percibe el pulso urbano sin renunciar a la intimidad de un hogar acogedor. La cocina, moderna, completa y abierta al salón, se integra de forma natural en el espacio, aportando funcionalidad y un estilo actual que invita tanto a la vida diaria como a recibir invitados. La zona de descanso se compone de tres habitaciones con armarios empotrados, diseñadas para ofrecer orden y confort. La habitación principal cuenta con baño en suite con ducha, creando un espacio privado y relajante, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda con la misma línea estética y calidad de acabados. Cada detalle de la reforma ha sido pensado para aportar comodidad, luminosidad y una sensación de hogar listo para entrar a vivir. Como valor añadido, la vivienda dispone de trastero en el mismo edificio, un elemento cada vez más apreciado que facilita el almacenamiento sin renunciar a espacio interior. Su ubicación en la calle San Marcial de Irún marca la diferencia. Considerada una de las calles más importantes y demandadas de la ciudad, es el eje comercial y social por excelencia, con todos los servicios a un paso: comercios, cafeterías, transporte público y una excelente conexión con el resto de la ciudad. Su cercanía al Ayuntamiento y al SAC refuerza su carácter céntrico y práctico, permitiendo disfrutar de una vida urbana cómoda, dinámica y plenamente integrada en el corazón de Irún. Una dirección que no solo se vive, se valora. En conjunto, esta propiedad no es solo un piso reformado en una buena calle: es la oportunidad de vivir en una de las direcciones más deseadas de Irún, con la tranquilidad de una vivienda cuidada al detalle y el privilegio de sentir la ciudad a tus pies. Un hogar donde ubicación y emociones se encuentran. Contacta con nosotros para más información o para programar una visita. Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún en Juan Vollmer 13 y Paseo Colón 27, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31 “No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble.