Se vende local comercial con cambio de uso a vivienda recién reformado de 63 m2 en Novelda, distribuido en 2 dormitorios, cocina-comedor, baño completo y patio, con proyecto técnico y licencia municipal de cambio de uso concedida.

Presentamos una excepcional oportunidad de adquisición en la ciudad de Elche, específicamente en la zona Carrus. Esta planta baja ha sido completamente reformada y se encuentra lista para convertirse en su nuevo hogar. Con una superficie construida y útil de 80 m2, esta propiedad destaca por su distribución eficiente que incluye un acogedor dormitorio principal doble junto con dos habitaciones adicionales; ideales como espacios versátiles para adaptarse a sus necesidades personales o familiares. El inmueble cuenta con un baño moderno que complementa perfectamente el diseño renovado del espacio. A pesar de ser actualmente clasificado como local comercial, ofrece diversas posibilidades al cambiarse el uso a vivienda habitual según las regulaciones pertinentes locales. Con un precio atractivo de €142,000, este es sin duda un lugar ideal tanto para inversores buscando rentabilidad inmediata mediante alquileres tradicionales como también para familias deseando establecerse en una ubicación céntrica libremente accesible cerca de servicios esenciales. La reforma reciente asegura no solo modernidad sino también confort inmediato desde el primer día.

¿Buscas una vivienda amplia y bien ubicada en Elche? ¿O una inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad? Esta vivienda puede encajar en ambos perfiles. Situada en Calle Vicente Alonso Pérez, en la zona de Plaza Crevillente–Juzgados, encontramos esta vivienda de 92 m2 construidos y 89 m2 útiles, con una distribución cómoda y muy aprovechada. Cuenta con: * 3 dormitorios * Amplio salón-comedor * Cocina independiente * 1 baño completo * 1 aseo * Ascensor * 89 m2 útiles Una vivienda con espacio suficiente para una familia y con una distribución que permite aprovechar prácticamente cada metro. UNA UBICACIÓN CÓMODA PARA EL DÍA A DÍA La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Elche, rodeada de todo tipo de servicios y a pocos minutos de puntos importantes como El Corte Inglés, Centro Comercial L'Aljub y Hospital Universitario del Vinalopó. En el entorno encontrarás colegios, institutos, supermercados, comercios y servicios, además de buenas conexiones con las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Y SI BUSCAS INVERSIÓN, HAZ NÚMEROS Por su superficie, sus 3 dormitorios y su ubicación, la vivienda presenta también un interesante potencial para destinarla al mercado del alquiler. Con una renta estimada en torno a 850 €/mes, estaríamos hablando de aproximadamente: 10.200 € de ingresos anuales potenciales. Sobre un precio de venta de 154.000 €, esto representa una rentabilidad bruta potencial aproximada del 6,6 % anual.* Una alternativa interesante para quien busca incorporar a su patrimonio una vivienda con posibilidades de generar ingresos recurrentes. ¿Y SI LE DAMOS UN AIRE NUEVO? La vivienda se encuentra en condiciones de uso, pero sabemos que a veces cuesta imaginar todo el potencial de una propiedad simplemente viendo su decoración actual. Por eso, junto a las fotografías reales de la vivienda, hemos incorporado varias imágenes recreadas mediante Inteligencia Artificial, en las que mostramos, a modo orientativo, cómo podrían transformarse algunos espacios con una decoración y actualización más contemporáneas. Las imágenes modificadas mediante Inteligencia Artificial son recreaciones meramente orientativas y no contractuales. La vivienda se entrega en su estado actual, reflejado en las fotografías originales del anuncio. Porque muchas veces no hace falta imaginar una vivienda diferente. Solo hace falta descubrir todo lo que puede llegar a ser. Precio: 154.000 € + impuestos Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Una vivienda para vivir. Una propiedad para invertir. Una oportunidad para transformar. *Rentabilidad bruta estimada calculada sobre una renta potencial de 850 €/mes y el precio de venta anunciado, sin considerar gastos de adquisición, impuestos, mantenimiento, periodos sin ocupación u otros gastos asociados al alquiler. La renta indicada es una estimación y no constituye garantía de rentabilidad futura. IMPUESTOS A PARTE