Presentamos esta fantástica vivienda exterior situada en el conocido barrio de La Viñuela, una zona muy demandada gracias a su excelente ubicación y a la cercanía de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio. La vivienda se encuentra en la misma Avenida de la Viñuela, en una tercera planta de un edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza, ideal para relajarse o disfrutar del aire libre. La cocina independiente amueblada y equipada, que además cuenta con una práctica terraza lavadero, que aporta un espacio adicional muy útil para las tareas del hogar. En la zona de noche contamos con tres dormitorios, uno doble y dos individuales, y un baño completo con placa de ducha. La propiedad ha sido reformada, ofreciendo un ambiente moderno y listo para entrar a vivir. Además dispone de un split de aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada, tanto como residencia habitual como inversión. ¡Contacta con nosotros para visitarla! En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita. 1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada. 2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial. 3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios. 4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. 5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.

Grandísimo piso en pleno centro de Córdoba, para poner a su gusto. La propiedad, situada en una silenciosa y muy luminosa calle privada, es una primera planta. Con sólo cinco vecinos por portal, ofrece muchas posibilidades. Consta de un amplio recibidor que separa el salón y una sala de esta, (exteriores), con una magnífica cocina, que dispone además de terraza lavadero, habitación de servicio y un baño de servicio con pequeña placa de ducha. Avanzamos hasta un segundo distribuidor, destinado a la zona de descanso, en el que hay dos grandes dormitorios dobles, (uno de ellos con armario empotrado), uno simple y un gran baño reformado con gran placa de ducha. Todas las ventanas de la vivienda están cambiadas por cierres de aluminio lacado en blanco menos el salón, que mantienen los originales de hierro. La vivienda dispone de acceso a tres balcones al pasaje y todas las habitaciones menos una de las dobles y la de servicio, son exteriores a dicho pasaje. El resto dan a luminosos y tranquilos patios de luces. Dispone además de plaza de garaje para coche de mediano o pequeño tamaño situado a escasos 100 metros de la propiedad, por un precio extra de 20.000 €. El entorno dispone de colegios, supermercados, farmacias, comercios y a un paso de la Plaza de las Tendillas y de la Plaza de Colón. La propiedad está siendo vaciada de enseres y se procederá a las visitas tan pronto esté despejada. En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita. 1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada. 2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial. 3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios. 4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. 5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.

Ubicado en una tercera planta sin ascensor, con una escalera cómoda y de fácil subida, este magnífico piso destaca por su extraordinaria luminosidad, tranquilidad y agradables vistas despejadas. Situado en la Plaza de Pineda, en pleno corazón de Córdoba, se encuentra en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a un paso del Paseo de la Victoria, la Plaza de la Trinidad y la Plaza de las Tendillas. Una vivienda ideal tanto para quienes desean establecer su hogar en el centro como para inversores que buscan una propiedad con alta demanda y excelente rentabilidad. La vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional, diferenciando perfectamente la zona de día de la zona de descanso. El amplio salón-comedor es uno de los grandes protagonistas de la vivienda gracias a sus dos balcones exteriores, que proporcionan una magnífica entrada de luz natural y unas agradables vistas despejadas hacia el Colegio Las Esclavas, creando una sensación de amplitud y bienestar. La vivienda dispone además de una amplia cocina independiente, tres dormitorios exteriores y dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con un práctico plato de ducha. Entre sus calidades destacan los suelos de tarima flotante, el aire acondicionado centralizado y, como valor añadido, un equipo de aire acondicionado tipo split en el salón, que permite climatizar de forma independiente la estancia principal cuando no es necesario utilizar el sistema centralizado, mejorando el confort y favoreciendo un uso más eficiente de la energía. Plaza de garaje incluida en el precio La vivienda incluye una plaza de aparcamiento de 7 m2, situada en el sótano del mismo edificio, un auténtico valor añadido y una de las características más demandadas en el centro de Córdoba, donde disponer de garaje supone una gran comodidad en el día a día. Una ubicación privilegiada Vivir aquí significa disfrutar del auténtico centro de Córdoba con todos los servicios a escasos minutos a pie: Plaza de la Trinidad, a solo 2 minutos. Paseo de la Victoria, a 4 minutos, con sus jardines, el Mercado Victoria y excelentes conexiones. Plaza de las Tendillas, a únicamente 3 minutos (250 metros). Mezquita-Catedral de Córdoba, a unos 7 minutos caminando por el casco histórico. Una vivienda exterior, luminosa y muy bien conservada, con una excelente distribución, dos balcones con vistas despejadas, plaza de garaje y una ubicación excepcional en pleno centro de Córdoba. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita. 1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada. 2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial. 3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios. 4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. 5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.