FINCA RÚSTICA CON CASA RURAL EN FUNCIONAMIENTO | EL TIEMBLO, ÁVILA REMAX MONTE vende exclusiva casa rural en plena explotación, ubicada en un paraje natural excepcional junto al Embalse de El Burguillo y el Pantano de San Juan, en El Tiemblo, Ávila. Una oportunidad de inversión real, con licencia de actividad vigente y rentabilidad desde el primer día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El Tiemblo es el primer pueblo de Ávila llegando desde Madrid, a tan solo 1 hora de las tres capitales más pobladas del centro de España: Madrid, Toledo y Ávila. Esta posición privilegiada garantiza una demanda turística constante durante todo el año y convierte a esta propiedad en referente sin competencia directa en la zona. A solo 10 minutos se encuentran todos los servicios: restaurantes, supermercados y centro médico. LA PROPIEDAD La casa se distribuye en 3 plantas con acceso completamente independiente, lo que permite una explotación separada por unidades o la gestión integral del conjunto: - Planta baja y primera: 4 dormitorios dobles con armario empotrado, salón con cocina abierta, chimenea de cassette y 2 baños completos. - Planta semisótano: salón de juegos, comedor con chimenea de cassette, cocina industrial y 2 baños. Capacidad total: 8 dormitorios dobles, 6 baños y hasta 16 huéspedes. Reformada en 2023, está en muy buen estado de conservación. Cuenta con calefacción por GLP, ventanas de aluminio con doble acristalamiento climalit, suelo cerámico y conexión a internet por fibra óptica. LA PARCELA — 1 HECTÁREA Sobre la finca se ubican: Piscina de cloración salina Pista de pádel Comedor techado al aire libre Casa de guardés independiente con dormitorio, cocina y baño LICENCIA DE ACTIVIDAD APROBADA La propiedad cuenta con licencia de actividad concedida por el Ayuntamiento de El Tiemblo, eliminando cualquier trámite y permitiendo continuar la explotación sin interrupciones. EL ENTORNO — UN ARGUMENTO DE VENTA EN SÍ MISMO La propiedad se asienta en la puerta de la Reserva Natural del Valle de Iruelas, joya del Sistema Central con casi 9.000 hectáreas de bosques de robles, pinos, castaños y enebros, declarada Zona de Especial Protección de Aves por albergar especies como el buitre negro y el águila imperial ibérica. El Embalse de El Burguillo, el más antiguo de España y el mayor de la provincia de Ávila, ofrece playas de arena con baño permitido y una amplia oferta de deportes náuticos: vela, piragüismo, paddle surf y embarcaciones a motor. Un destino que atrae visitantes en todas las estaciones. En los alrededores, los huéspedes pueden disfrutar de rutas de senderismo por el Valle de Iruelas, el famoso Castañar de El Tiemblo, los históricos Toros de Guisando (conjunto vetón del siglo III a.C.) y el Monasterio de San Jerónimo de Guisando. Gastronomía, naturaleza e historia en un radio de pocos kilómetros. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo consolidado, con rentabilidad demostrada y un entorno natural que trabaja por usted. 📞 Contacte con REMAX MONTE para concertar visita. Información adicional: No cobramos honorarios al comprador. Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.

Amplio piso de 182 m2 en pleno Centro Histórico de Valladolid (Cerca de la Plaza Mayor) ¿Buscas una inversión segura o el hogar de tus sueños en la zona más exclusiva de la ciudad? Esta es tu oportunidad. Presentamos a la venta este extraordinario y amplio piso en pleno corazón de Valladolid. La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada: a escasos metros de la Plaza Mayor, el Mercado del Val, el Teatro Calderón y la Catedral, en la zona más demandada, emblemática y cotizada del centro histórico. Situado en un edificio con ascensor, el inmueble destaca por sus estancias amplias, su buena entrada de luz natural y sus múltiples posibilidades de redistribución. Es una propiedad ideal tanto para inversión como para vivienda habitual. GRAN OPCIÓN PARA INVERSORES (Alta Rentabilidad) Si buscas rentabilizar tu capital, esta es una opción magnífica que permite un retorno rápido. El piso ha sido utilizado con éxito como residencia para estudiantes. Gracias a su tamaño y distribución actual, es perfecto para el alquiler por habitaciones, maximizando los ingresos mensuales en una zona con demanda garantizada durante todo el año. EL HOGAR DE TUS SUEÑOS EN EL CENTRO Para quienes buscan diseñar la casa de sus sueños, la vivienda ofrece 182 m2 útiles con un potencial de reforma espectacular. Actualmente se distribuye en: • Gran salón independiente. • 4 Dormitorios. • Comedor amplio. • Cocina y despensa. • 2 Baños completos. Ubicación y Servicios (Sin necesidad de coche) Vivir aquí significa tenerlo todo a un paso: los mejores colegios, comercios, restaurantes, museos, mercados tradicionales y una excelente conexión con el transporte público. Un dato importante, este piso ha pasado la ITE recientemente, lo que da tranquilidad al futuro comprador. Extra / Opcional: Existe la posibilidad de adquirir, de forma conjunta con el piso, una cochera situada a mil metros de distancia. Contacta con nosotros hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. Información adicional: No cobramos honorarios al comprador. Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.