REMAX UP Las Rozas / Tres Cantos vende en exclusiva este magnífico chalet adosado de 334 m2 construidos y 315 m2 útiles, ubicado en una de las zonas más demandadas de Tres Cantos, sin comisión de agencia para el comprador. Una propiedad única que destaca por su amplitud, privacidad, luminosidad, suelos de parquet de madera y sus buenas calidades. La vivienda, se distribuye en cuatro plantas que incluye planta baja con trastero y garaje. Planta principal: - Patio: jardín equipado con un toldo que proporciona una agradable zona de sombra para disfrutar del exterior. Tiene una doble altura que permite diferenciar dos estancias dentro del propio jardín. - Amplio salón con doble altura, en el que se diferencian la zona de descanso y la zona de comedor - Cocina: Amplia cocina independiente, muy luminosa, incluye zona para comer, perfecta para el día a día y para disfrutar de reuniones en familia o con amigos. -Aseo de cortesía. Planta Primera: - Tres habitaciones de grandes dimensiones y muy luminosas. Habitación principal con baño y otras dos habitaciones doble muy espaciosa y baño completo. Buhardilla: -La buhardilla se acondicionó creando un espacio amplio que cuneta con dos habitaciones y baño. Aportando comodidad y estilo al conjunto. Mucha luz natural, lo que convierte en las habitaciones en estancias muy agradable. Planta sótano con entrada directa a la vivienda: - Trastero - Garaje de gran tamaño, para dos coches. La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más exclusivas del norte de Madrid, con rápido y fácil acceso a la carretera M-607. A escasos kms de la Sierra de Madrid y del Parque Nacional de la Pedriza. Además, los residentes podrán disfrutar del acceso a zonas comunes que incluyen piscina y pistas de tenis; ideales para el ocio familiar o encuentros sociales. La ubicación es inmejorable: cerca del casco urbano donde encontrará todos los servicios necesarios como colegios, comercios y transporte público. Información al consumidor, la compra de un inmueble tiene costes asociados en este caso: 6% I.T.P. actualmente vigente en la Comunidad de Madrid. ¡NO DEJE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA!

Hay oportunidades que no aparecen todos los días. Y esta es una de ellas. Presentamos esta vivienda completamente reformada, situada en la calle San Marcelo, una ubicación consolidada del distrito de Ciudad Lineal, donde la demanda residencial continúa siendo elevada gracias a sus excelentes comunicaciones, la cercanía al centro de Madrid y la amplia oferta de servicios, comercios, zonas verdes y transporte público. Se trata de un apartamento de un dormitorio, reformado y listo para seguir ofreciendo todo su potencial. Planta Baja. No obstante, es importante destacar que la vivienda se transmite con un contrato de comodato vigente hasta julio de 2028. Esto significa que el comprador adquiere la plena propiedad del inmueble desde el momento de la compraventa, si bien el derecho de uso continuará correspondiendo al actual comodatario hasta la finalización del contrato. Durante ese periodo, todos los gastos derivados del uso y mantenimiento ordinario de la vivienda son asumidos por el comodatario, conforme a lo establecido en el contrato, ofreciendo al comprador la tranquilidad de conocer con absoluta transparencia las condiciones de la operación. Este inmueble está especialmente dirigido a quienes buscan una inversión patrimonial con visión de futuro. En un mercado donde cada vez resulta más complicado acceder a viviendas reformadas en Madrid a precios competitivos, esta operación permite adquirir hoy un activo por debajo del valor que alcanzan inmuebles de características similares con disponibilidad inmediata, precisamente porque el uso está diferido hasta 2028. Si analizamos la oferta actual de la zona, comprobaremos que las viviendas reformadas de un dormitorio con entrega inmediata se comercializan, en la mayoría de los casos, a importes superiores. Esta circunstancia convierte el comodato en un factor que ajusta el precio de adquisición y genera una interesante oportunidad para quien prioriza el valor patrimonial frente a la disponibilidad inmediata. La calle San Marcelo disfruta de una ubicación estratégica, con rápido acceso a las principales vías de comunicación, como es la m-30, varias líneas de autobús y estaciones de Metro cercanas, además de supermercados, centros de salud, zonas comerciales y todos los servicios necesarios para el día a día. Es una zona consolidada, muy demandada tanto para residencia habitual como para inversión. Oportunidades como esta son poco habituales. La combinación de una vivienda reformada, una ubicación consolidada y un precio especialmente competitivo respecto a la oferta existente hace prever que despertará un importante interés entre inversores y compradores que sepan identificar el valor de adquirir patrimonio con una estrategia a medio plazo. Si desea conocer toda la documentación, las condiciones del comodato y el estudio comparativo realizado sobre la zona, estaremos encantados de facilitarle toda la información y resolver cualquier duda. Una inversión inteligente empieza siempre con una decisión bien informada. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro o gestoría. No se cobran honorarios al comprador. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones por motivos técnicos, comerciales o administrativos. Las fotografías, descripciones y precios se publican conforme a los principios de veracidad, transparencia y accesibilidad exigidos por la normativa vigente. Las reseñas y valoraciones publicadas en Google u otras plataformas proceden exclusivamente de clientes que han contratado efectivamente nuestros servicios. No se utilizan algoritmos ni sistemas automáticos que modifiquen el precio en función del perfil del usuario.

Déjame describirte una casa de ensueño. Abro la puerta y me recibe una gran explanada verde, tranquila, abierta. Se percibe el cariño con el que el jardín ha sido cuidado: pequeños detalles que, en conjunto, hacen respirar armonía. La vivienda se intuye al fondo, casi escondida entre la vegetación. No se muestra de golpe, sino poco a poco, tímidamente. Camino despacio y entonces me detengo ante la encina. Es imponente. Maravillosa. Pienso en cuánta sabiduría habrá adquirido a lo largo de sus más de cien años, viendo pasar el tiempo desde el mismo lugar. Sigo paseando y el jardín me muestra distintos rincones. Un poco más arriba descubro la terraza de la parra, quizá uno de los espacios más especiales de la finca. Piedra, sombra natural, vegetación y frescor. Un lugar para sentarse sin prisa y disfrutar de los frutos cuando la vid empieza a regalar lo suyo. Continúo y encuentro la cabaña del jardín. Hoy guarda aperos, pero cuesta verla solo así. Tiene algo de refugio, de casita de montaña. En mi imaginación hay un saloncito, una chimenea, un café preparado y una ventana abierta al jardín. Y dentro está la puerta secreta, detrás de ella quedas sumergido en el corazón del golf y en un horizonte privilegiado. En la parte más alta del jardín, imagino una piscina de formas curvas rodeada de verde, piedra y una pequeña fuente que acompañaría con ese sonido que invita a cerrar los ojos y dejar que el agua forme parte del paisaje. Termino de rodear la casa y, por fin, entro. El interior conserva la amplitud de las casas de antes, de las que se construían con metros de verdad. El salón principal tiene presencia y es fácil imaginarlo con grandes ventanales hacia la terraza, el jardín y la piscina: un salón sereno y familiar, donde el invierno se viviría junto al fuego de la chimenea y el verano con la casa abierta al exterior. Muy cerca está la cocina, amplia y tranquila. Solo necesita actualizarse para recuperar todo su potencial. Junto a ella, el dormitorio anexo podría transformarse en una salita de diario: desayunos mirando al jardín, sobremesas, café y conversaciones. Con ventanales de suelo a techo, esta estancia quedaría unida a la terraza, al jardín y a la piscina. En la planta superior encuentro cuatro dormitorios amplios, de los grandes. Dos tienen baño en suite. El dormitorio principal podría convertirse en una gran suite, con vestidor y conexión directa con la terraza acristalada, desde donde la vegetación y el entorno del golf acompañan la vista. Y todavía queda la planta inferior. Donde hoy está el garaje, imagino otra vida: un salón informal con office para recibir amigos y familia. Reuniones largas que terminan al amanecer. Bastaría abrir una comunicación hacia el exterior para que este espacio se prolongara hacia la terraza de la parra, y se encontrarse con uno de los rincones más especiales de la finca. En esta planta aún quedan tres dormitorios, un baño y una despensa. Aquí me imagino la habitación de servicio o invitados, lavandería, bodega y almacenaje: lugares prácticos y discretos. Para los coches añadiría un anexo o una pérgola exterior junto al acceso actual del garaje. Y entonces vuelvo a mirar el conjunto. La casa necesita cariño: actualizar baños, cocina, acabados, pintura. Vestirla de nuevo. Quizá darle una piel de piedra, para que dialogue mejor con el jardín que la abraza. Pero lo importante ya está: parcela, amplitud, vistas, pozo de agua natural, cabaña, encina, parra, puerta al golf y una ubicación privilegiada, cerca de la entrada, del tren, del autobús directo a Madrid, de la A-6 y de todo lo necesario para el día a día. No es una casa terminada. Es algo más difícil de encontrar: una casa con alma, espacio y tiempo por delante. Conserva lo esencial y espera en silencio a alguien que vuelva a amarla como la amó quien hoy la deja marchar, a alguien que quiera empezar a su lado un nuevo camino hacia la felicidad. Carmen Suárez - RE/MAX UP.