A tan solo un minuto de la Rambla, en una de las comunidades residenciales más atractivas del centro de Sabadell, encontramos este fantástico piso seminuevo de más de 80 m2 construidos, con dos dormitorios dobles, terraza y una excelente distribución que combina amplitud, luminosidad y confort. La vivienda se encuentra en una cuidada finca con ascensor y una agradable zona comunitaria, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todas las comodidades de vivir en el corazón de la ciudad. Al acceder, un recibidor distribuye los diferentes espacios de la vivienda. La zona de día destaca por su amplio y luminoso salón-comedor, con orientación sur y salida directa a una fantástica terraza balconada, de forma cuadrada, cómoda y muy aprovechable, ideal para disfrutar del sol, relajarse al aire libre y contemplar sus bonitas vistas. Desde el salón accedemos también a la cocina, exterior, funcional y con una excelente capacidad de almacenaje. La zona de noche dispone de dos auténticos dormitorios dobles, ambos exteriores y de generosas dimensiones. El dormitorio principal incorpora un magnífico armario empotrado realizado a medida. Completa la distribución un moderno baño reformado, equipado con una amplia ducha a ras de suelo. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es que todas sus estancias son exteriores, lo que proporciona una agradable sensación de luz natural y bienestar. Entre sus acabados destacan los suelos de parquet, las puertas de roble, la calefacción de gas natural mediante radiadores, aires acondicionados en toda la vivienda por splits y las ventanas de doble acristalamiento, que favorecen el aislamiento térmico y acústico. Su ubicación es sencillamente excepcional: a un paso de la Rambla, rodeada de comercios, restaurantes, supermercados, colegios y todos los servicios, con excelentes comunicaciones tanto por carretera como en transporte público, gracias a la proximidad de las estaciones de Sabadell Centre y Can Feu-Gràcia. Además, aunque el precio no incluye plaza de aparcamiento, existen diferentes opciones de compra o alquiler de parking en la misma finca. Una vivienda ideal para quienes buscan la comodidad de vivir en pleno centro de Sabadell, sin renunciar a la tranquilidad, la luz natural, los espacios generosos y el privilegio de disfrutar de una terraza y una agradable zona comunitaria. ¡Una oportunidad para disfrutar del centro de Sabadell con todas las comodidades! Ven a descubrirla. Condición de Gran Tenedor: NO **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y con la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

*Estrenar una vivienda de diseño, disfrutar de una amplia terraza privada y vivir en pleno centro de Rubí es una combinación difícil de encontrar.* PROIM presenta esta atractiva vivienda situada en la primera planta de una encantadora finca de tipología inglesa, completamente renovada para ofrecer una experiencia residencial que combina el carácter de la arquitectura tradicional con la comodidad y la estética contemporánea. Con una superficie de 72 m2 construidos, la vivienda destaca por una distribución funcional y espacios diseñados para aprovechar cada metro. Su amplia zona de día, integrada por un salón-comedor con cocina abierta de aproximadamente 24 m2, conforma el corazón del hogar: un ambiente diáfano, actual y acogedor, perfecto para disfrutar de la vida cotidiana y compartir momentos con familiares y amigos. La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles y un baño completo. La reforma integral se ha realizado con especial atención a los detalles, incorporando acabados de excelente calidad, carpintería exterior de aluminio, puertas interiores lacadas, pavimentos de gres y climatización mediante aire acondicionado con bomba de calor. *Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su magnífica terraza privada de 28,26 m2*, un espacio exterior que aporta un valor diferencial extraordinario a la propiedad. Sus generosas dimensiones permiten imaginar distintos ambientes: una agradable zona de comedor al aire libre, un rincón de descanso con mobiliario exterior o un espacio donde disfrutar de las tardes y noches al aire libre con total comodidad. Ubicada en la primera planta de una finca de tipología inglesa sin ascensor, esta propiedad ofrece una alternativa especialmente interesante a los pisos convencionales, con el encanto de una edificación tradicional y una mayor sensación de privacidad. Todo ello en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Rubí, rodeada de comercios, servicios, restaurantes y las comodidades que ofrece una ciudad dinámica y bien comunicada. *Una vivienda ideal para quienes valoran el diseño, la comodidad de estrenar un hogar completamente reformado y, sobre todo, la posibilidad de disfrutar de su propia terraza sin renunciar a una ubicación céntrica.* *Descubre una manera diferente de vivir el centro de Rubí. Contacta con PROIM y ven a conocer tu próximo hogar.* Calificación energética: Consum D´Energia F225 Emisions E38. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. PROIM PRIMUM VIVERE está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.196 / AICAT 8567 y API 14.034 / AICAT 12.498, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.

En el corazón de San Feliu del Racó, rodeada por la naturaleza de Castellar del Vallès, se encuentra esta casa unifamiliar a cuatro vientos, un auténtico refugio donde serenidad, comodidad y entorno se combinan en armonía. Orientada al sur, disfruta de abundante luz natural y vistas panorámicas abiertas, con total privacidad al no tener vecinos visibles. Con 625 m2 construidos, la vivienda se adapta a distintas necesidades familiares. Su distribución en dos plantas prácticamente iguales permite utilizarla como una gran casa unifamiliar o dividirla en dos viviendas independientes. La entrada principal da paso a un amplio salón-comedor, donde grandes ventanales inundan el espacio de luz y conectan con el paisaje. La chimenea aporta calidez y crea un ambiente acogedor. La cocina, práctica y luminosa, se integra con esta zona, facilitando el día a día. En esta planta encontramos tres habitaciones dobles, incluyendo una suite principal con baño integrado y dos vestidores, pensada para ofrecer máxima comodidad. Un segundo baño completo da servicio al resto de estancias. La planta inferior, con acceso independiente, destaca por su versatilidad. Dispone de una amplia sala polivalente, actualmente como gimnasio y zona de ocio, adaptable a múltiples usos. También cuenta con un gran cuarto de lavandería con opción de habilitarse como segunda cocina, facilitando su uso como vivienda independiente. En este nivel se ubica otra suite principal con vestidores y baño propio, además de un despacho luminoso y una habitación utilizada como taller. Un baño adicional completa esta planta, que conecta directamente con las zonas exteriores. El exterior es un verdadero oasis privado: zona porticada ideal para reuniones, piscina y una cancha deportiva multifuncional que añade valor exclusivo. La vivienda incluye una acogedora buhardilla de madera, perfecta como estudio, sala de juegos o lectura. Dispone además de placas solares, calefacción por radiadores y aire acondicionado, garantizando confort todo el año con menor consumo energético. Una propiedad que destaca por su amplitud, diseño y entorno, ideal como vivienda única o para dos unidades independientes, ofreciendo gran calidad de vida en plena naturaleza. Calificación energética: Consum D´Energia E200 Emisions E42 Cédula de habitabilidad: 1789016DG2018N0001OA. Referencia registral: 08125000035189. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. PROIM PRIMUM VIVERE está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.196 / AICAT 8567 y API 14.034 / AICAT 12.498, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.