IMPORTANTE UN NÚMERO DE CONTACTO TELEFÓNICO ¡Encantadora Casa Adosada Reformada en Sanlúcar la Mayor! Descubre tu nuevo hogar en esta magnífica casa adosada de 132 m² totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Ubicada en la tranquila localidad de Sanlúcar la Mayor, esta vivienda combina funcionalidad y confort en cada rincón. Con una distribución inteligente y espacios bien aprovechados, es la opción perfecta para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a las comodidades. Planta Baja: Amplitud y Luz Natural La planta baja te recibe con un acogedor recibidor que da paso a un salón amplio distribuido en dos ambientes diferenciados. La cocina independiente, parcialmente abierta al salón con espacio previsto para barra, facilita la convivencia mientras cocinas. El baño con plato de ducha y ventana exterior aporta luminosidad y ventilación natural. Además, disfrutarás de un patio interior de aproximadamente 15–20 m² perfecto para relajarte, y un práctico trastero-lavadero en planta baja para organizar tu día a día. Planta Superior: Descanso y Amplitud La primera planta alberga tres dormitorios amplios y luminosos. El dormitorio principal destaca por su gran vestidor, tan espacioso como otra habitación adicional, ofreciendo almacenaje generoso. Un baño exterior con plato de ducha completa esta zona de descanso. Todas las estancias cuentan con excelente iluminación natural gracias a sus ventanas estratégicamente ubicadas. Ubicación Privilegiada Situado en Sanlúcar la Mayor, este inmueble goza de proximidad a comercios, parada de autobús, colegios, instituto, ambulatorio y supermercados. Todo lo necesario a tu alcance para una vida cómoda y conveniente. ¿Desea conocer el que será su próximo hogar? Contacte con nosotros para una visita privada. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta NO incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria (2,5%+IVA), ni impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría, ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Una oportunidad única para familias que valoran la tranquilidad y la funcionalidad.

# Chalet Adosado en Mairena del Alcor - ¡Tu Hogar Perfecto te Espera! Descubre este magnífico chalet adosado ubicado en la tranquila localidad de Mairena del Alcor, a escasos kilómetros de Sevilla. Con una parcela de 180 m² y 135 m² construidos (120 m² útiles), esta vivienda de dos plantas representa la oportunidad ideal para familias que buscan confort y calidad de vida en un entorno privilegiado. ## Espacios Amplios y Luminosos La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios perfectamente distribuidos, siendo la habitación principal una verdadera suite con baño privado y acceso a una acogedora terraza exterior. Complementan la propiedad tres baños completamente equipados, incluyendo un baño en planta baja con moderno plato de ducha. La excelente orientación sur garantiza una iluminación natural excepcional durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores. ## Comodidades y Servicios de Calidad Disfruta de todas las comodidades modernas: aire acondicionado en las tres habitaciones y salón, sistema de calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica, y placas solares que reducen tu consumo energético. El inmueble cuenta con clase energética B, consumiendo solo 110 kWh/m² año con emisiones de apenas 10 kg CO₂/m² año. ## Aparcamiento y Almacenamiento La propiedad incluye garaje privado con cochera de puerta automática, plaza de aparcamiento adicional y trastero, ofreciendo soluciones completas de almacenamiento y estacionamiento para toda la familia. ## Zona Exterior y Entretenimiento Disfruta de un patio exterior perfecto para el ocio y la relajación, ideal para disfrutar del clima mediterráneo en compañía de tu familia. Construida en 2005 y perfectamente mantenida, esta vivienda se encuentra en óptimas condiciones. Ubicada en una zona tranquila con excelente entorno comercial y servicios cercanos, es el lugar perfecto para vivir con todas las comodidades a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos [15/4 11:12]: del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de ven

PREMIERE SERVICIOS INMOBILIARIOS le ofrece chalet independiente de una sola planta en las inmediaciones del centro de la ciudad. Sobre una parcela de 390 m2 se ha construido una vivienda de 130 m2. Consta de cuatro habitaciones dos baños, ambos con plato de ducha y uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, amplio salón, cocina amueblada con despensa. Originariamente disponía de garaje, esta estancia se cerró y en ella se ha puedo una habitación multiusos, si usted lo desea puede volver al origen. La vivienda dispone de placa solares fotovoltaicas. La parte exterior tiene muy buen tamaño pudiendo instalar en ella una gran piscina, zona de barbacoa... F. I. A. Ficha informativa abreviada a su disposición. Gastos de notaría, impuestos, registro e intermediación inmobiliaria no incluidos.