Hay inmuebles que destacan por su ubicación y otros por las posibilidades que ofrecen. Este reúne ambas. En plena calle Paz, a escasos minutos de Puerta Real, Bib-Rambla y la Catedral, ponemos a la venta esta vivienda de 106 m² situada en una primera planta, con una característica que la convierte en una oportunidad difícil de encontrar: permite dos enfoques completamente distintos según las necesidades del comprador. Si tu sueño es vivir en el centro histórico, rodeado de comercios, restaurantes, colegios, transporte público y todos los servicios, aquí tienes una magnífica base para crear una vivienda amplia y totalmente personalizada. Actualmente la vivienda se encuentra distribuida en dos apartamentos independientes, aunque forman parte de una única finca registral: * Apartamento de 2 dormitorios, salón, cocina independiente, baño y patio. * Apartamento de 1 dormitorio, salón, cocina, baño y patio. Además cuenta con un magnifico trastero en la terraza del edificio de 4 m2. Aunque admite una reforma para actualizar acabados, su estado permite valorar una puesta a punto sencilla para comenzar a obtener rentabilidad mediante alquiler, manteniendo la distribución actual.Las oportunidades para adquirir una vivienda con estas características en pleno centro son cada vez más escasas. Si buscas una vivienda para diseñarla completamente a tu gusto o una inversión con múltiples posibilidades de rentabilidad, esta propiedad merece una visita. Llámanos y descubre todo el potencial que puede ofrecerte. **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras que lo hacen por cómo se viven. Este ático pertenece, sin duda, al segundo grupo. Situado en pleno centro de Atarfe, en Avenida Andalucía, encontramos esta bonita vivienda, perfecta para quienes buscan la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar a espacios exteriores propios. La vivienda cuenta con dos dormitorios y un baño, además de algo que no es fácil encontrar en una vivienda en pleno centro: dos espacios exteriores diferentes. Por un lado, dispone de un patio, práctico y versátil para el día a día. Y por otro, una fantástica terraza a la que se accede directamente desde el salón, creando una prolongación natural de la zona de estar. Un espacio perfecto para desayunar al aire libre, disfrutar de una tarde tranquila o simplemente tener ese rincón exterior que tanto se disfruta durante todo el año. La cocina es amplia, con espacio suficiente incluso para colocar una zona de comedor, convirtiéndose en una estancia realmente cómoda y funcional para el día a día. Y para completar la vivienda, dispone de plaza de garaje, un valor añadido especialmente importante cuando hablamos de vivir en pleno centro. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: Avenida Andalucía, en el corazón de Atarfe, con comercios, servicios, restauración y todo lo necesario para poder hacer vida diaria prácticamente sin necesidad de coger el coche. Una vivienda que reúne ubicación, comodidad, espacios exteriores y garaje, y que resulta especialmente atractiva tanto para quienes buscan su hogar como para quienes quieren una propiedad con buenas características y una ubicación que siempre suma; porque vivir en el centro no significa renunciar a tener tu propio espacio exterior. ¡Aquí puedes tenerlo todo! **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.

Fantástica oportunidad en Calle Maestro Vives: comodidad, luz y rentabilidad en Granada. Presentamos este funcional y acogedor piso situado en la Calle Maestro Vives, una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de Granada. Su enclave estratégico, cercano a principales vías de comunicación, transporte público (metro y autobús), comercios y zonas universitarias, convierte a esta propiedad en una opción inmejorable tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que persiguen una alta rentabilidad en alquiler. La vivienda se ubica en una segunda planta de un edificio con ascensor, lo que garantiza un acceso cómodo y accesible. Distribución muy bien aprovechada. Tres dormitorios espaciosos, perfectos para adaptar como dormitorios principales, de invitados o zona de teletrabajo. Salón-comedor con salida directa a un balcón exterior, aportando luz natural y un espacio de desahogo al aire libre. Cocina abierta, con gran potencial. Un baño completo. Vivir en Maestro Vives supone disfrutar de la auténtica vida de barrio granadina con la comodidad de tener todo lo necesario a un paso. No dejes pasar esta oportunidad de mercado. Contacta con Montalvo Grupo Inmobiliario para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. ¡Te acompañamos en todo el proceso! **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.