Descubre tu hogar soñado en esta magnífica casa adosada, ubicada dentro de una distinguida urbanización privada concebida para ofrecer la máxima calidad de vida y tranquilidad. El residencial invita a disfrutar del aire libre y el entretenimiento familiar gracias a sus impecables zonas ajardinadas, una refrescante piscina comunitaria, acogedora cafetería propia y aparcamiento privado reservado exclusivamente para los propietarios, todo ello complementado con excelentes instalaciones deportivas que incluyen pista de tenis y campo de fútbol. Éste adosado además hace esquina, por lo que la privacidad aumenta su valor, al cruzar la entrada, nos recibe un amplio y encantador patio frontal que da acceso a una vivienda caracterizada por su luminosidad y distribución idónea. La planta baja cuenta con un espléndido salón-comedor inundado de luz natural, una espaciosa cocina con zona de lavadero independiente y un confortable dormitorio con baño completo en suite provisto de plato de ducha, ideal para garantizar una gran accesibilidad. La planta se completa con un agradable patio trasero dotado de un práctico trastero, perfecto para dar respuesta a todas sus necesidades de almacenamiento. En la planta alta, la propiedad ofrece dos dormitorios adicionales, destacando una fabulosa estancia principal con zona de vestidor pensada para el máximo confort, así como una gran terraza con infinitas posibilidades para diseñar un exclusivo espacio *chill-out*, solárium o jardín urbano donde contemplar memorables atardeceres. Una oportunidad única de adquirir una vivienda llena de encanto en un entorno privilegiado. Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 175.000€ + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 12.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad

Tu refugio en las alturas: Ático con carácter en el centro de Algeciras Si buscas la combinación perfecta entre la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad y la paz que solo ofrece un último piso, este ático es para ti. Al entrar, te recibe un salón acogedor que se convierte en el núcleo de la vivienda, conectando con un dormitorio principal amplio y tranquilo. La cocina, totalmente independiente, sorprende por su funcionalidad al incluir una despensa privada, un recurso de almacenaje extra muy valorado y difícil de encontrar en este tipo de tipologías. La vivienda cuenta con un baño completo que, aunque requiere una actualización, se presenta como el lienzo en blanco ideal para que puedas reformarlo a tu gusto y estrenar un espacio moderno y a tu medida. El verdadero valor añadido de esta propiedad es su acceso a la terraza; se trata de una zona comunitaria pero, dada la ubicación privilegiada del ático, podrás disfrutar de este espacio exterior para relajarte al aire libre, leer bajo el sol o contemplar las vistas de la ciudad. Vivir aquí significa tener todos los servicios, comercios y la energía del centro de Algeciras a tus pies, pero con la independencia y la luz que solo un ático puede ofrecer. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad y el potencial de crear un rincón exclusivo en la mejor zona. Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 165.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 11550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad ( Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de “Seguro de Caución” para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Descubra una propiedad excepcional donde la arquitectura contemporánea, el confort y el Mediterráneo se unen para ofrecer un estilo de vida único. Situada en la prestigiosa urbanización Links II, construida en 2020, esta magnífica planta baja representa el equilibrio perfecto entre diseño, privacidad y calidad. La vivienda destaca por sus amplios espacios abiertos y su extraordinaria luminosidad. El elegante salón-comedor, con cocina de concepto abierto totalmente integrada y equipada con acabados de alta gama, se convierte en el corazón del hogar, disfrutando de impresionantes vistas al mar Dispone de dos amplios dormitorios, diseñados para ofrecer el máximo confort, y dos baños completos con un cuidado diseño contemporáneo y materiales de primera calidad. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus magníficos espacios exteriores. Cuenta con dos terrazas privadas: una de ellas con un acogedor jardín, ideal para disfrutar de la tranquilidad y del clima privilegiado de la Costa del Sol durante todo el año; y una segunda terraza simplemente espectacular, con vistas panorámicas a la piscina y al mar Mediterráneo, perfecta para relajarse o compartir inolvidables veladas al aire libre. La vivienda ofrece además un excelente nivel de funcionalidad gracias a una práctica zona de lavadero, dos trasteros adicionales en el patio trasero, un amplio trastero en el garaje y una plaza de aparcamiento privada de aproximadamente 20 m2, con espacio suficiente para un vehículo de gran tamaño y almacenamiento adicional. La urbanización Links II redefine el concepto de bienestar con unas exclusivas zonas comunes concebidas para disfrutar de un auténtico estilo de vida resort. Sus residentes pueden acceder a una espectacular piscina exterior con vistas al mar, una elegante piscina climatizada también orientada al Mediterráneo, un completo spa con sauna finlandesa, baño y zona de bienestar, gimnasio totalmente equipado, espacio de coworking y una relajante piscina tipo lago, rodeada de cuidados jardines, diseñada para desconectar en un entorno de absoluta tranquilidad. Ubicada junto al prestigioso campo de golf de Alcaidesa y a escasos metros de la playa, esta exclusiva propiedad ofrece una localización privilegiada, con Gibraltar, Sotogrande y Marbella a poca distancia, convirtiéndose en una oportunidad única tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alto nivel. Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, diseño, privacidad y unas vistas al mar que convierten cada día en una experiencia extraordinaria. PRECIO DE VENTA: 725.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , 50.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral