Apiàlia Sabadell comercialitza aquest espectacular àtic dúplex situat al bell mig de Sabadell, una propietat única per les seves dimensions, distribució i prestacions. Un habitatge pensat per a aquells que busquen amplitud, privacitat i la comoditat de viure al centre de la ciutat sense renunciar a grans espais. Amb una distribució funcional en dues plantes, l'habitatge ofereix 5 habitacions, dos amplis salons de 32 m2 i 55 m2, dues terrasses i un garatge privat de 90 m2, una característica pràcticament exclusiva al centre de Sabadell, amb capacitat per a quatre vehicles i espai de traster. La planta principal acull una espectacular zona de dia presidida per un gran saló-menjador, molt lluminós gràcies als seus amplis finestrals, que permet diferenciar perfectament la zona d'estar i el menjador. La cuina office, independent i de grans dimensions, està totalment equipada i ofereix una àmplia superfície de treball, gran capacitat d'emmagatzematge i espai suficient per a una taula de diari, convertint-se en un espai pràctic i molt funcional. En aquesta mateixa planta també hi trobem quatre habitacions, tres d'elles dobles —dues amb vestidor— i una individual, totes exteriors i amb una magnífica entrada de llum natural. Completen aquesta planta un bany complet amb dutxa i un lavabo de cortesia. La planta superior sorprèn amb un segon saló de 55 m2, presidit per una acollidora xemeneia i amb sortida directa a una agradable terrassa, un espai ideal per relaxar-se, gaudir de reunions amb família i amics o crear una gran zona d'oci. En aquest nivell també hi ha una cinquena habitació doble amb accés a un balcó, un bany complet i una pràctica zona auxiliar. La propietat destaca per la seva gran lluminositat, la qualitat dels seus espais i una distribució molt versàtil que s'adapta perfectament a les necessitats d'una família nombrosa o de qui simplement busca una llar amb metres i comoditat. La seva ubicació és immillorable, en un carrer tranquil del centre de Sabadell, a escassos minuts dels principals eixos comercials, centres educatius, serveis mèdics, restauració, transport públic i tots els serveis necessaris per al dia a dia. Un habitatge difícil de trobar al mercat, que combina amplitud, exclusivitat, dues grans zones de dia, terrasses i un espectacular garatge privat de 90 m2 en ple centre de Sabadell. Una oportunitat única per gaudir d'una qualitat de vida excepcional en una de les millors ubicacions de la ciutat. Estat de l'immoble: Per a entrar a viure Sup. Útil: 105 m Superfície construïda: 135 m2 Núm. AICAT: A14038 Núm. API: 8304 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. ETIQUETA ENERGETICA: ZDH2PF527

APialia Sabadell us presenta aquest acollidor pis situat al centre de Cerdanyola del Vallès, una ubicació privilegiada que permet gaudir de tots els serveis, comerços, centres educatius i transport públic a pocs minuts de casa. Amb una superfície construïda de 81 m2 segons cadastre, l’habitatge ofereix una distribució pràctica i funcional, ideal tant per a famílies com per a aquells que busquen comoditat en una ubicació cèntrica. La zona de dia disposa d’un lluminós saló-menjador amb sortida a un agradable balcó, un espai perfecte per gaudir de la llum natural i de l’exterior. La cuina és independent i compta amb una pràctica zona de safareig annexa que aporta funcionalitat al dia a dia. La zona de nit està formada per tres habitacions, una d’elles doble amb accés directe a un segon balcó, i dues habitacions addicionals que es poden adaptar com a dormitori, despatx o habitació juvenil segons les necessitats de cada família. L’habitatge es completa amb un bany complet equipat amb banyera. Pel que fa a les instal·lacions, disposa de calefacció mitjançant radiadors a totes les estances i aire condicionat al saló-menjador, garantint confort durant tot l’any. Situat al cor de Cerdanyola del Vallès, aquesta propietat permet gaudir d’una excel·lent qualitat de vida gràcies a la seva proximitat a tots els serveis i a les excel·lents comunicacions. El municipi es troba a només 19 km de Barcelona i compta amb ràpid accés a les autopistes AP-7 i C-58, així com servei de Rodalies RENFE. Una magnífica oportunitat per viure al centre de la ciutat en un habitatge còmode, funcional i ben comunicat. Estat de l'immoble: Per a entrar a viure Sup. Útil: 66 m Superfície construïda: 81 m2 Núm. AICAT: A14038 Núm. API: 8304 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. CÈDULA D'HABITABILITAT: 03374426001 ETIQUETA ENERGETICA: V4RK4PRXQ

MB Immobles comercialitza aquesta casa situada al centre de Sant Quirze del Vallès, en una ubicació privilegiada que permet gaudir de la comoditat de tenir tots els serveis a l’abast: comerços, escoles, transport públic i zones d’oci a poca distància, ideal per a una vida pràctica i còmoda en el dia a dia. L’habitatge es distribueix en diverses plantes amb espais amplis, funcionals i ben diferenciats, pensats per oferir confort i versatilitat. A la planta soterrani hi trobem un ampli garatge amb capacitat per a diversos vehicles, així com una zona destinada a celler i una zona de safareig, aportant espai d’emmagatzematge i funcionalitat addicional a la vivenda. La primera planta acull la zona de dia. Disposa d’una cuina office amb sortida directa a una agradable terrassa, ideal per gaudir de moments a l’aire lliure, així com un ampli menjador, perfecte per compartir àpats en família o amb amics. En aquesta planta també hi trobem un lavabo de cortesia. L’habitatge compta amb ascensor que comunica les diferents plantes de la casa, facilitant la mobilitat i el confort. A la segona planta es troba la zona de descans, distribuïda en tres habitacions: dues dobles i una individual. Una de les habitacions dobles disposa de bany complet en suite i sortida a una petita terrassa, aportant un espai exterior privat. En aquesta mateixa planta hi ha un segon bany complet. L’habitació individual té accés directe a un balcó. La tercera planta ofereix una acollidora buhardilla amb múltiples possibilitats d’ús. Actualment disposa d’un petit despatx i té sortida a una terrassa, convertint-se en un espai ideal com a zona de treball, sala polivalent o espai de relax. Es tracta d’un habitatge amb bona distribució, espais exteriors i moltes possibilitats, situat en una zona cèntrica de Sant Quirze del Vallès amb tots els serveis a prop. Per a més informació o per concertar una visita, contacti amb MB Immobles. Estat de l'immoble: Per a entrar a viure Sup. Útil: 180 m Superfície construïda: 214 m2 Núm. AICAT: A14038 Núm. API: 8304 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB02741421001 ETIQUETA ENERGETICA: 3286015DF2938N0003UT