Vivir en Barcelona y sentir que el ruido de la ciudad queda fuera de casa. Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por algo cada vez más difícil de encontrar en Barcelona: tranquilidad, naturaleza y calidad de vida sin renunciar a estar conectado con la ciudad. Esta vivienda se encuentra en una agradable zona residencial próxima a Vall d'Hebron, rodeada de espacios verdes y con un ambiente especialmente tranquilo. Una ubicación ideal para quienes quieren llegar a casa, desconectar y disfrutar de un entorno mucho más relajado que el del centro de Barcelona. El piso se encuentra en excelente estado de conservación y se entrega totalmente amueblado, por lo que permite instalarse prácticamente desde el primer día. En su interior destaca la cálida carpintería de madera, presente tanto en puertas como en diferentes revestimientos, que aporta personalidad y una sensación especialmente acogedora. Los espacios se han cuidado durante años y la vivienda conserva ese carácter de hogar que muchas propiedades pierden después de reformas excesivamente impersonales. La finca también ha sido objeto de mejoras recientes. La fachada ha sido renovada y se ha realizado un tratamiento integral de impermeabilización, una actuación importante destinada a mejorar la protección del edificio frente a humedades y agentes exteriores. A pocos minutos del Hospital Vall d'Hebron Uno de los grandes valores de esta vivienda es su ubicación. El Hospital Universitari Vall d'Hebron se encuentra aproximadamente a 5 minutos a pie, convirtiéndola en una opción especialmente interesante para profesionales sanitarios, familias, compradores que buscan residencia habitual o inversores que valoren una zona con demanda estable. Y aquí aparece uno de sus principales atractivos: puedes estar en Barcelona y, prácticamente al salir de casa, cambiar el asfalto por zonas verdes y paseos en contacto con la naturaleza, sin necesidad de coger el coche. Es una vivienda pensada para quien no busca únicamente comprar un piso, sino encontrar un hogar tranquilo dentro de Barcelona, bien comunicado y con servicios esenciales muy próximos. Barcelona cuando la necesitas. Tranquilidad cuando llegas a casa. Información legal: El precio anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, tales como ITP/AJD cuando corresponda, notaría, Registro de la Propiedad, gestoría u otros gastos asociados a la operación. Los honorarios profesionales, en caso de resultar aplicables, tampoco están incluidos en el precio anunciado. #ref:ALHORTA1

Marino Property Advisory presenta una propiedad única y con gran potencial en Ronda General Mitre, ubicada en una de las zonas más demandadas de Sant Gervasi - Galvany, Barcelona. Se trata de un inmueble muy versátil que combina local comercial a pie de calle y vivienda con acceso independiente desde el portal de la finca, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para inversores como para profesionales que deseen desarrollar su actividad y disponer de un espacio residencial en el mismo edificio. El local comercial cuenta con entrada directa desde la calle y un amplio escaparate, proporcionando una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio: centro de estética, salón de uñas, clínica, despacho profesional, showroom, estudio creativo, oficina o comercio especializado. La vivienda, con acceso totalmente independiente desde la comunidad, dispone actualmente de un salón-comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Desde esta planta se accede al sótano, actualmente acondicionado con una distribución similar, que incorpora una amplia zona de estar, cocina, dormitorio y baño, aportando un espacio adicional de gran utilidad. Según la documentación registral, la finca está formada por un local comercial, una vivienda y un sótano descrito registralmente como almacén, con una superficie aproximada de 120 m² construidos (79 m² correspondientes al local y vivienda, más 40,85 m² de sótano). La propiedad dispone de cédula de habitabilidad para la vivienda y certificado energético con calificación C, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble diferente, con gran potencial de revalorización y múltiples posibilidades de uso. Su estratégica ubicación en Sant Gervasi permite disfrutar de todos los servicios a pocos metros: transporte público, comercios, colegios, centros médicos, restauración y excelentes conexiones con el resto de Barcelona. Características * Local comercial con acceso directo desde la calle. * Vivienda con entrada independiente desde el portal. * Planta sótano actualmente acondicionada. * Aproximadamente 120 m² construidos. * Distribución muy versátil. * Certificado energético C. * Cédula de habitabilidad. * Excelente ubicación en Sant Gervasi. * Ideal para negocio, inversión o uso mixto. #ref:Sant Gervasi @001