Vivienda a estrenar, completamente amueblada y situada junto a la playa en La Carihuela, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Torremolinos. Un piso de 1 dormitorio pensado para quien busca una segunda residencia lista para disfrutar desde el primer día o una propiedad con especial atractivo como inversión. La vivienda dispone de 59 m² construidos y se distribuye en un dormitorio, un baño y una cómoda zona de día. Está situada en primera planta, con orientación noroeste y vistas urbanas. Su distribución aprovecha bien cada espacio y ofrece una solución práctica tanto para estancias vacacionales como para uso habitual. Se entrega completamente amueblada con mobiliario de estilo cálido y moderno y una cuidada selección de acabados premium. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y la vivienda dispone además de aire acondicionado, domótica y ascensor. El residencial cuenta con piscina comunitaria en la azotea, un elemento especialmente valorado para disfrutar del clima de la Costa del Sol. Su ubicación permite vivir a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo de La Carihuela, con restaurantes, comercios, servicios y zonas de ocio en el entorno inmediato, además de buenas conexiones con el resto de Torremolinos, Málaga y el aeropuerto. Una localización especialmente atractiva para compradores internacionales que buscan una propiedad cómoda, bien equipada y próxima al mar. La propiedad cuenta con la aprobación necesaria para poder obtener la correspondiente licencia de uso turístico, aportando un atractivo valor añadido como inversión. Una vivienda lista para entrar a vivir, disfrutar o poner en rentabilidad sin necesidad de realizar reformas ni equipamiento adicional. Contacte con Luxury Properties & Projects para ampliar información o concertar una visita. Cláusula legal: PRECIO DE VENTA: 365.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%: 25.550€), aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestoría: Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html For comprehensive information on how the ITP works, tax rates, and tax credits in Andalusia, please visit the official website of the Andalusian Regional Government’s Tax Agency: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Se vende esta exclusiva propiedad situada en un entorno tranquilo y muy privado, junto a la montaña, y rodeado de zonas verdes. La urbanización Green Hills, una de la mas exclusivas de la zona de Marbella este, destaca por sus preciosos jardines maduros que rodean todos los bloques y sus 6 piscinas comunitarias, además de una piscina cubierta para disfrutarla durante los meses fríos de año. Además, se trata de un recinto cerrado que cuenta con cámaras de videovigilancia, cosa que confiere mucha seguridad a todo el residencial. Su ubicación permite un acceso cómodo a la autopista, se encuentra a unos 15 minutos de Marbella y a 25 minutos de Fuengirola, con campos de golf a solo 1 kilómetro y todos los servicios de la zona al alcance. La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor, cuenta con 155 m2 de superficie y ha sido completamente reformada hace apenas 3 años. Un amplio salón comedor nos lleva a una terraza cubierta de 26 m2 con toldos instalados recientemente, donde poder disfrutar de vistas panorámicas a la montañas y al mar. Cocina independiente nueva a estrenar con electrodomésticos de alta gama, además de un lavadero muy cómodo. 2 espacios dormitorios y 2 cuartos de baños (uno de ellos en suite), cuentan con armarios empotrados muy grandes. A completar el inmueble, una plaza de parking privada. La propiedad se vende parcialmente amueblada y gracias a su reforma integral, está lista para entrar a vivir. Si buscas una urbanización exclusiva y perfectamente cuidada, y una ubicación que mezcla servicios de facil alcance y un entorno muy tranquilo, esta vivienda es perfecta para ti. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%, aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestoría: Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.

89,05 m² construidos · 37,95 m² de terraza · 127,45 m² totales · 2 dormitorios · 2 baños · 2 plazas de garaje y trastero incluidos Esta Garden Villa B, situada en el Portal 2, forma parte de Art Marina, una promoción de obra nueva con licencia concedida situada en Avenida Carlota Alessandri, 294, en Torremolinos, a pocos minutos de La Carihuela y Puerto Marina. La vivienda cuenta con 89,05 m² construidos y una amplia terraza privada de 37,95 m², alcanzando una superficie total de 127,45 m². Se distribuye en dos dormitorios y dos baños, con una configuración pensada para ofrecer comodidad, luminosidad y una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. La terraza es uno de los principales atractivos de esta Garden Villa, proporcionando un amplio espacio privado para crear diferentes ambientes al aire libre, desde una zona de descanso o chill out hasta un comedor exterior para disfrutar del clima de la Costa del Sol. Esta vivienda no incluye piscina privada de proyecto. No obstante, existe la posibilidad de incorporar una piscina mediante personalización, sujeta a las opciones y condiciones establecidas por la promotora. La vivienda contará con cocina instalada y equipada, sistema de climatización, armarios empotrados y producción de agua caliente mediante aerotermia, además de diferentes posibilidades de personalización. Incluye dos plazas de garaje, números 56 y 57, y trastero número 15, incluidos en el precio. Art Marina es un residencial de 21 viviendas de 2 y 3 dormitorios que dispone de piscina comunitaria, zonas exteriores y gimnasio de calistenia al aire libre, en una ubicación próxima al Mediterráneo y bien conectada con Málaga y el resto de la Costa del Sol. Una opción especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda de obra nueva en planta baja, con un amplio espacio exterior privado y la posibilidad de adaptarlo a su propio estilo de vida. Descripción del precio Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 719.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos de la adquisición, desglosados a continuación:Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplica el 10% (71.900 €), devengado sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica el tipo general en Andalucía del 1,2% (8.628 €), sobre el precio o Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior, existiendo tipos reducidos del 1%, 0,3% y 0,1%. Más información en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios administrativos no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios de Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo existirían honorarios para el comprador si éste contrata de forma independiente a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.