3 dormitorios · 2 baños · 116,08 m² interiores · 7,43 m² de terraza · 2 garajes incluidos en el precio Una vivienda diseñada para quienes valoran la comodidad, la funcionalidad y la luminosidad en su día a día. Con 116,08 m² interiores, ofrece una distribución práctica y equilibrada, donde cada estancia ha sido pensada para aprovechar al máximo la luz natural y el confort. Con una terraza privada de 7,43 m², perfecta para crear un pequeño rincón exterior que amplía el espacio habitable y aporta un toque de frescura al hogar. Los materiales, acabados y el estilo contemporáneo se combinan para transmitir una sensación de armonía y bienestar en todo el conjunto. Jardines del Pinillo Fase 2 incorpora calidades y servicios que elevan la experiencia residencial: - Piscina y solárium en la cubierta, con agradables vistas al mar. - Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, eficiente y sostenible. - Preinstalación de aire acondicionado. - Preinstalación para carga eléctrica de vehículos. - Preinstalación de internet y televisión en todas las dependencias. - Videoportero con monitor de recepción. - Acristalamiento doble tipo Climalit o similar, que mejora el aislamiento térmico y acústico. La vivienda incluye una plaza de garaje en el precio, aportando comodidad y valor añadido. Ubicado en El Pinillo (Torremolinos), este residencial ofrece un entorno tranquilo, bien comunicado y rodeado de todos los servicios necesarios. Una vivienda donde el equilibrio entre espacio, diseño y luminosidad crea un ambiente perfecto para disfrutar cada día. - En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), ni los gastos de Notaría y Registro. Las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción están garantizadas mediante aval bancario. Servicios de valor añadido y Asistencia multilingüe: Para su tranquilidad, podrá contar con la asistencia y asesoramiento legal de nuestro abogado in-house durante todo el proceso de la compraventa. Además, nuestro equipo le atenderá fluidamente en español, francés, italiano e inglés.

En una calle tranquila del centro histórico de Málaga se encuentra este apartamento de un dormitorio, reformado y preparado tanto para disfrutarlo como vivienda habitual como para incorporarlo a una estrategia de inversión. Su licencia turística actualmente en vigor y su excelente estado de conservación aportan un valor diferencial en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Situado en planta baja, cuenta con 47 m² construidos, distribuidos en 42 m² de vivienda y 5 m² correspondientes a elementos comunes. Su distribución aprovecha bien el espacio e incluye salón con cocina integrada, un dormitorio independiente y un baño completo. La vivienda se completa con un patio interior de aproximadamente 10 m², que proporciona un espacio adicional práctico y versátil. El apartamento fue reformado en 2023 y se encuentra en excelentes condiciones, listo para entrar a vivir o comenzar su explotación. Dispone de cocina renovada, aire acondicionado y se vende amueblado, facilitando una puesta en funcionamiento rápida y sin necesidad de realizar nuevas inversiones importantes. Su licencia turística en vigor ofrece un interesante potencial de rentabilidad cuando la propiedad se gestiona adecuadamente. La ubicación permite disfrutar de la vida del centro de Málaga con comodidad, a poca distancia a pie de sus principales calles, comercios, restaurantes, servicios y zonas de ocio. Al mismo tiempo, su emplazamiento en una vía más tranquila aporta un entorno agradable tanto para residentes como para huéspedes. Una propiedad funcional, reformada y bien situada, especialmente indicada para quienes buscan una vivienda en el centro de Málaga o un activo inmobiliario preparado para generar ingresos. Solicite más información o concierte una visita para conocerla personalmente. Cláusula legal: PRECIO DE VENTA: 265.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (CÁLCULO: 18.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Este piso está ubicado en un residencial de 34 apartamentos, garajes, y trasteros en la zona de Pinillo/ Torremolinos. Ofrece acabados de primeras calidades en 3 dormitorios y 2 baños. Además incluye en el precio 2 plazas de garaje. Su amplia terraza y una gran piscina comunitaria situada en la cubierta del edificio que recibe luz solar durante todo el día, permiten aprovechar un clima maravilloso que ofrece una fantástica vista al mar. El residencial está ubicado en la calle Madre Teresa de Calcuta, un pequeño núcleo poblacional de Torremolinos popularmente conocido como El Pinillo. Se trata de un enclave tranquilo y relajado por su ubicación, algo más alejada de la zona turística, sin embargo ofrece todos los servicios necesarios en educación, comercios, supermercados, centros de salud, espacios deportivos, parques infantiles, zonas verdes y muy cercano al mayor centro comercial de Torremolinos. No dude en pedir información, estamos encantados de concertar una visita para conocer más detalles de este fantástico proyecto. - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 465.149,6 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente (10%) (41.830 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 1,2%) (5.019,60 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% y 0,1%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y reducidos del IAJD en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;