BARCELONA – MATADEPERA – CAVALL BERNAT A los pies de la montaña de Cavall Bernat, muy cerca del Parque Natural de Sant Llorenç del Munt encontramos esta preciosa casa de la que lo primero que me encantó es la luz que hay en todas las estancias. En el comedor, en la cocina, en las habitaciones, en los dos grandes estudios que tiene. Luz por todas partes. A pesar de ser una casa grande, no es una casa con muchas habitaciones y esto hace que los espacios sean muy amplios y luminosos, con zonas comunes preciosas como dos estudios/biblioteca muy amplios; uno en cada planta. Tiene aparcamiento en la planta inferior, una planta baja con cocina-comedor y sala de estar, y en la planta superior, 3 habitaciones, una de ellas suite, y un estudio-sala de estar donde confluyen todas las habitaciones. De las 3 habitaciones, una de ellas podría perfectamente convertirse en dos para tener 4. Arriba, un gran segundo estudio bajocubierta con chimenea, con una terraza con vistas al Cavall Bernat. Construida en 1993, es una casa que necesita una actualización, especialmente en cuanto a eficiencia energética, instalaciones y algunos acabados. Precisamente por eso, es una muy buena oportunidad para reformarla y adaptarla a tu antojo, aprovechando unos volúmenes, una luz y unos espacios que difícilmente se pueden crear de cero. Y todo ello, rodeado de naturaleza, pero bien comunicado: a unos 35 minutos de la entrada de Barcelona ya sólo 8 minutos de la B-40. Una casa con mucho espacio, mucha luz y unas vistas privilegiadas al Cavall Bernat, preparada para empezar una nueva etapa. Contacta con nosotros para más información. Comercializa: Santi Ventalló Garcia, agente de la propiedad inmobiliaria núm. 3866 del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalidad de Cataluña con el núm. 11.258, que actúa a través de la sociedad Livitat Real Estate, SL Los honorarios están incluidos en el precio. No cobramos honorarios en la parte compradora. Es necesario aplicar impuestos del 10% de ITP sobre el precio de venta 10% hasta 600.000 euros 11% hasta 900.000 euros Notaría: entre 1000 € y 1.500 € Registro de la propiedad: entre 600 y 900 € Cédula de habitabilidad pendiente de renovación y Certificado Energético en tramitación

El hecho de que esté levantada, junto con los 1800m de parcela, hace que tengas privacidad total. No hay ninguna casa desde la cual te puedan ver mientras estás en el jardín, cosa que no es muy habitual. Por otro lado, a pesar de tener el acceso mediante una rampa, tiene una parcela relativamente plana que hace que puedas aprovechar mucho el jardín, pero sobre todo que, en el interior de la casa, puedas hacer vida, casi, en una sola planta. Tomad nota de este “casi”; después lo entenderéis. :) Una vez estás dentro, percibes mucha amplitud. Desde el recibidor, a mano izquierda tienes comedor, estar con salida al jardín, y cocina con salida a un buen porche con bbq y con un gran lavadero; también con un baño de cortesía y una primera habitación que, si sois una familia de cuatro, sería perfecta para tener un despacho o un estudio. A mano derecha, desde el recibidor, está la zona de noche. Subiendo cuatro peldaños (¿recordáis que os había dicho que se podía hacer vida casi en una sola planta?), encontramos tres habitaciones grandes: una suite, dos dobles y el baño que compartirían estas. Y, en el piso de arriba, tiene un estudio espectacular. Una zona polivalente en la cual, además del estudio, hay espacio para dos habitaciones más. Podría decir que se trata de una casa muy bonita, pero esto es muy subjetivo. Lo que no es subjetivo es que tiene una distribución fantástica con mucha amplitud de espacios, práctica, funcional y, sobre todo, cómoda. Datos interesantes de ubicación y conexiones: A 100m de la parada de autobús. A 2 minutos del Montcau. La MolaA 5 minutos del centro del pueblo. A 35 minutos de la entrada de Barcelona. Vía Augusta.A 45 minutos de la T1 del aeropuerto. Ven a verla o llamadnos para pedir información. Os encantará, no tengo ninguna duda. Comercialitza: Santi Ventalló Garcia, agent de la propietat immobiliària núm. 3866 del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona, inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de la Generalitat de Catalunya amb el núm. 11.258, que actua a través de la societat Livitat Real Estate, S. L. Els honoraris estan inclosos en el preu. No cobrem honoraris a la part compradora. Cal aplicar impostos del 10% d’ITP sobre el preu de venda 10% fins a 600.000 euros 11% fins a 900.000 euros Notaria: entre 1000 € i 1.500 € Registre de la propietat: entre 600 i 900 € Certificat Energètic en tramitació

Livitat comercialitza aquesta gran casa al centre de Terrassa, una oportunitat única per a qui busca espai i una ubicació privilegiada. L’habitatge disposa de 270 m² construïts, distribuïts en tres plantes, amb moltes possibilitats de personalització. A la planta baixa hi trobem, entre altres estances, un despatx, el menjador i la cuina, així com un petit pati que es podria ampliar fàcilment enderrocant una petita edificació exterior, guanyant així llum i espai exterior. La casa destaca especialment pel seu encant arquitectònic: algunes de les habitacions conserven la volta catalana, actualment amagada sota el fals sostre, un element que, després d’una reforma adequada, podria convertir-se en un dels grans valors estètics de l’habitatge. Ubicada a tocar del carrer Sant Pere, es troba a només 5 minuts a peu de l’estació del Nord, amb accés tant a Ferrocarrils com a Renfe, i envoltada de tota mena de serveis, comerços, escoles i restauració. Una localització immillorable per viure el centre amb comoditat. Una casa ideal per a qui vulgui reformar-la al seu gust i crear un habitatge singular en una de les zones més valorades de la ciutat. Contacta amb nosaltres si vols més informació o concertar una visita. Comercialitza: Santi Ventalló Garcia, agent de la propietat immobiliària núm. 3866 del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona, inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de la Generalitat de Catalunya amb el núm. 11.258, que actua a través de la societat Livitat Real Estate, S.L.