Le presentamos esta amplia y luminosa vivienda de 146 m2, situada en la zona de Carretera de Carmona, una ubicación muy demandada por su excelente entorno, sus servicios y sus buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. La vivienda se encuentra en una cuarta planta SIN ascensor y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Actualmente dispone de 3 dormitorios, originalmente 4, habiéndose destinado uno de ellos a un práctico vestidor, además de 2 baños, un amplio y luminoso salón y una cocina independiente. REFORMADO RECIENTEMENTE. Su excelente distribución, la amplitud de sus estancias y la abundante luz natural hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan una inversión con gran potencial. Además, la vivienda incluye trastero, aportando un espacio extra de almacenamiento muy práctico. Una propiedad con muchas posibilidades, grandes dimensiones y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan amplitud y comodidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla! Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.

¡¡LA CASA AGENCY VENDE ESTA VIVIENDA EN IMPERIAL!!La Casa Agency presenta esta vivienda en planta baja, con acceso directo e independiente desde la calle, ubicada en la calle Ronda de Segovia. Superficie y características El inmueble cuenta con una altura libre de techos de casi cuatro metros y una superficie total de 122m2.El proyecto de adecuación contempla la ampliación de los huecos de la fachada hasta el suelo, con la instalación de carpinterías de aluminio lacado para optimizar la entrada de luz natural. Estado del proyecto de cambio de uso El inmueble se comercializa con la tramitación administrativa y normativa resuelta para su uso residencial. Dispone de:• Proyecto aprobado por la Comisión de Patrimonio (CPPHAN).• Dictamen Favorable de Patrimonio y Declaración Responsable registrada, con Certificado de Conformidad de la ECU.• Estatutos de la comunidad que autorizan expresamente a los locales en planta baja a ejecutar cambios de uso y modificar huecos en fachada sin necesidad de autorización de la Junta de Propietarios. Estado de la finca El edificio se encuentra en buen estado de conservación. Dispone de ascensor, servicio de portería y cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable hasta el año 2029.Entorno El inmueble se sitúa en una zona dotada de comercios, colegios y servicios de proximidad. En su entorno cercano se encuentran áreas verdes como Madrid Río y la Casa de Campo, además de puntos de interés como la Catedral de la Almudena, los Jardines de las Vistillas, la Plaza Mayor y el Palacio Real. Se trata de un área con demanda tanto para uso residencial como para inversión. Transporte y comunicaciones• Metro y Cercanías: Estaciones de Puerta de Toledo y Príncipe Pío.• Autobuses: Líneas C1, C2, 36 y 50, que conectan con el centro y otros puntos de la ciudad.• Vehículo privado: Acceso rápido a la M-30.Llámenos para recibir más información y agendar su visita.Se adjuntan renders.

Te presentamos está fabulosa vivienda totalmente reformada para entrar a vivir. Se encuentra en un edificio con dos ascensores ubicado en una cuarta planta con 99 m2 en lo que se distribuye en una amplia cocina totalmente amueblada, gran salón-comedor con acceso a una terraza, cuenta con cuatro habitaciones amplias y un baño con placa de ducha y una ventana para la ventilación. Ubicado en la CALLE MAYO en la Barriada Hermandad del Trabajo, cuenta con todo tipo de servicios como farmacias, colegios, parques infantiles, colegios, transporte publico a pocos metros, salida a la S30 y a 10 minutos del Hospital Virgen Macarena. ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.