Piso de 71 m2 en El Baix Guinardó, cómodo, funcional y con gran proyección En un entorno donde la tranquilidad y la vida urbana conviven en equilibrio, este piso de 71 m2 en El Baix Guinardó representa una oportunidad para quienes buscan un hogar práctico, bien distribuido y con potencial de revalorización. La vivienda transmite amplitud desde el primer momento. Su distribución se adapta a distintos estilos de vida gracias a sus: - 3 habitaciones, perfectas como dormitorios, espacios de teletrabajo o zonas polivalentes. - El salón, amplio y acogedor, actúa como núcleo de la vivienda, ofreciendo un espacio versátil tanto para el descanso como para reuniones con familiares y amigos. - La cocina independiente aporta funcionalidad y orden, con salida directa al lavadero, un elemento muy valorado que facilita el día a día sin interferir en el resto de estancias. - Dispone de un baño completo y un aseo adicional, un plus que mejora la convivencia y aporta comodidad en viviendas con varias habitaciones. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas importantes, aunque ofrece margen de actualización para adaptarlo a un estilo más contemporáneo o incrementar su valor a medio plazo. Ubicado en El Baix Guinardó, una de las zonas más equilibradas de Barcelona, combina la calma de un barrio residencial con la proximidad a puntos clave de la ciudad. A pocos minutos del Recinto Modernista de Sant Pau, rodeado de zonas verdes y con todos los servicios al alcance: comercios de proximidad, centros educativos y transporte público. Su cercanía a Gràcia y Eixample añade un valor estratégico tanto para uso propio como para inversión, en un entorno con demanda constante. Un piso que encaja tanto en un proyecto de vida como en una visión de inversión, en una ubicación que sigue creciendo sin perder su esencia. Nota de precio importante: el precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de agencia.

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Magnífica vivienda situada en una 4. ª planta real, completamente reformada y con vistas despejadas, que ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y luminosidad. La vivienda dispone de tres habitaciones, cuidadosamente distribuidas para adaptarse a diferentes necesidades: Habitación doble, amplia y confortable, equipada con un gran armario. Habitación individual, con espacio perfectamente aprovechado para cama, escritorio y armario. Tercera estancia tipo vestidor/despacho, ideal como zona de teletrabajo, vestidor o espacio auxiliar según las necesidades del nuevo propietario. Cuenta además con una cocina completamente equipada, moderna y funcional, y un baño de cuatro piezas totalmente reformado, diseñado para ofrecer comodidad y practicidad. La propiedad se encuentra en una ubicación excelente, junto a importantes vías como Fabra i Puig y Dr. Pi i Molist, en una zona perfectamente comunicada y rodeada de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, restauración, colegios, transporte público y todo lo necesario para el día a día. Una vivienda lista para entrar a vivir, con una distribución muy aprovechada, espacios versátiles y el valor añadido de disfrutar de vistas despejadas desde una cuarta planta real. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). *.

Oportunidad para reformar a tu gusto Se trata de un piso ubicado en una 1ª planta de altura real, en una finca del año 1943, que no dispone de ascensor, pero son pocos escalones para subir. Actualmente se distribuye en: - Recibidor - 2 habitaciones, 1 de matrimonio con salida a balcón y 1 habitación individual interior. - Cocina independiente - 1 baño completo - Balcón exterior a lo largo de todo el piso Contacta para mayor información y coordina ya tu visita! HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE PUBLICACIÓN Contamos con un departamento financiero si necesita asesoría o mejorar las condiciones de su hipoteca. * VALORACIONES GRATUITAS DE SU INMUEBLE * Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos de hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Características básicas 50 m2 construidos, 45 m2 útiles 2 habitaciones 1 baño Balcón Segunda mano/para reformar Orientación oeste Construido en 1943 Calefacción individual: Gas natural Edificio 1ª planta exterior Sin ascensor Certificado energético Consumo: 125 kWh/m2 año Emisiones: 65 kg CO2/m2 año