PLANTA BAJA REFORMADA CON PATIO PRIVATIVO EN PASEO DE LAS DELICIAS KASON presenta esta acogedora vivienda completamente reformada, situada en planta baja, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda de Madrid. La vivienda cuenta con 40 m² de vivienda y un agradable patio privativo de 11 m², un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax o habilitar un pequeño comedor exterior. Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, aportando una gran sensación de amplitud y confort a todas las estancias. La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Dispone de una cocina independiente completamente equipada con electrodomésticos a estrenar, con acceso directo al patio privativo, convirtiéndose en una práctica prolongación de la zona de día. La zona de descanso se compone de dos dormitorios dobles, ambos con espacio suficiente para cama de matrimonio y almacenamiento, ofreciendo comodidad tanto para una familia como para quienes necesiten una habitación adicional para despacho o invitados. Completa la vivienda un baño completo con plato de ducha, de diseño actual y acabados modernos. Una vivienda lista para entrar a vivir, donde se ha cuidado cada detalle para ofrecer un hogar funcional, luminoso y confortable. Ubicada en la zona de Paseo de las Delicias, junto a Madrid Río y Matadero Madrid, esta ubicación combina a la perfección la tranquilidad de la vida de barrio con una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio, convirtiéndose en una de las áreas más demandadas y con mayor proyección de la capital. En el entorno encontramos supermercados, comercios de proximidad, farmacias, centros educativos, centros de salud, zonas verdes y una amplia oferta de restauración y ocio. A escasos minutos se sitúa el Mercado Municipal de Guillermo de Osma, un referente del barrio donde disfrutar de productos frescos y una variada oferta gastronómica. La comunicación es excelente gracias a la cercanía de la estación de Legazpi (Líneas 3 y 6 de Metro), además de numerosas líneas de autobús EMT, entre ellas las líneas 6, 8, 18, 19, 45, 47, 59, 62, 76, 78, 85, 86, 148 y 247, que permiten una conexión rápida y cómoda con cualquier punto de Madrid. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda reformada, con espacio exterior privado y una ubicación estratégica en una de las zonas más atractivas de Madrid. No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con KASON y agenda tu visita para descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. [IW]

VIVIENDA TOTALMENTE EXTERIOR CON 3 DORMITORIOS DOBLES Y VISTAS DESPEJADAS Esta vivienda de 89 m² construidos, totalmente exterior y con tres dormitorios dobles, reúne características cada vez más valoradas en Madrid: luz natural, amplitud, vistas despejadas y una distribución cómoda y muy aprovechada. Situada en una tercera planta, su altura y vistas abiertas aportan una agradable sensación de privacidad y tranquilidad, además de una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día. El salón-comedor es amplio y luminoso, con espacio suficiente para diferenciar cómodamente la zona de descanso y comedor, creando un ambiente perfecto tanto para el día a día como para disfrutar con familia y amigos. La cocina independiente, de generosas dimensiones, dispone de gran capacidad de almacenaje y una distribución funcional. La zona de descanso está formada por tres dormitorios dobles, todos exteriores y con ventana. Su orientación este permite disfrutar de una agradable luz durante las primeras horas del día, aportando luminosidad y calidez a las habitaciones. La vivienda dispone de un baño completo, calefacción individual por gas natural y aire acondicionado mediante split. Además, todas las ventanas han sido renovadas, mejorando el aislamiento térmico y acústico. UNA FINCA RENOVADA Y CON LAS MEJORAS YA ABONADAS Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es la importante transformación que está experimentando el edificio. La finca ha sido objeto de un proceso de rehabilitación integral y actualmente se está llevando a cabo la instalación del ascensor, junto con diferentes actuaciones destinadas a mejorar la eficiencia energética, entre ellas la impermeabilización de la fachada y la próxima instalación de placas solares. Un aspecto especialmente importante para el comprador es que **la derrama correspondiente a estas actuaciones ya se encuentra completamente abonada**, pudiendo beneficiarse de todas estas mejoras sin asumir este desembolso adicional. Estas actuaciones no solo mejorarán el confort y la eficiencia del edificio, sino que aportan un interesante potencial de revalorización a la propiedad. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR MADRID La vivienda se encuentra en la zona de Glorieta de Cádiz, un entorno consolidado con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, comercios, restauración y transporte público. A pocos minutos se encuentra **Madrid Río**, uno de los grandes espacios verdes de la ciudad, perfecto para pasear, practicar deporte, montar en bicicleta o disfrutar del aire libre. Cuenta con excelentes comunicaciones mediante las estaciones de metro de **Legazpi y Almendrales (Línea 3)**, numerosas líneas de autobús —6, 18, 22, 47, 59 y 78— y rápidos accesos a la M-30 y A-42. Una vivienda que reúne características difíciles de encontrar: totalmente exterior, tres dormitorios dobles, vistas despejadas, mucha luz natural y ascensor en instalación con la derrama ya abonada. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda para disfrutar desde el primer día y, al mismo tiempo, una propiedad con **proyección de futuro**. Ven a descubrirla. Su luz, amplitud y posibilidades se aprecian aún más en persona. Solicita tu visita con KASON. [IW]

Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras que lo hacen por su personalidad. Este apartamento pertenece a ambas categorías: una propiedad singular, luminosa y tranquila, situada en pleno Cascorro, en el corazón del Madrid más castizo. La vivienda dispone de un dormitorio con cama de matrimonio y una práctica estancia independiente que funciona como vestidor, además de un espectacular salón de grandes dimensiones con cocina americana, concebido como el verdadero corazón de la casa. Uno de sus grandes atractivos es la luz. Cuenta con seis ventanas y cinco Velux, una combinación poco habitual que permite disfrutar de abundante iluminación natural durante todo el día y genera una agradable sensación de amplitud. A ello se suman los suelos de tarima y las vigas vistas, elementos que aportan calidez y carácter y que hacen de este apartamento una vivienda especialmente acogedora. El cuarto de baño está equipado con plato de ducha. La propiedad se encuentra en una finca de 1860 rehabilitada, que conserva el encanto de la arquitectura histórica del centro de Madrid y ofrece, al mismo tiempo, las condiciones de una finca consolidada. Otro punto especialmente interesante son sus mínimos gastos de comunidad, que contribuyen a mantener unos costes de mantenimiento muy contenidos. Y todo ello en una ubicación difícil de igualar. Cascorro ofrece una de las experiencias más genuinas de vivir en el centro de Madrid: calles llenas de historia, una extraordinaria oferta cultural y gastronómica, comercio tradicional y de proximidad, mercados y todo tipo de servicios a pocos pasos de casa. Una zona con vida y personalidad, perfectamente comunicada mediante transporte público y con gran parte del centro histórico al alcance caminando. Lo más especial de esta vivienda es precisamente su equilibrio: la energía de una de las zonas más vibrantes de Madrid y, al mismo tiempo, la tranquilidad y privacidad que ofrece su interior. Una propiedad pensada para quienes buscan algo diferente, con encanto y carácter, pero también una excelente oportunidad desde el punto de vista patrimonial. Ideal como primera vivienda para disfrutar de Madrid o como inversión en una ubicación con demanda consolidada. Una propiedad luminosa y con alma, en uno de los rincones más auténticos del centro de Madrid. Agenda tu visitas con Kason y ven a conocer tu nuevo hogar. [IW]